Villa 8 slaapkamers, 10000 m²

Castelveccana, Varese (provincie)

Lago Maggiore

Een open panorama op de vallei, een glimp van het meer, een bevoorrecht microklimaat. Citroenen, olijven, palmbomen, kappertjes en talrijke mediterrane soorten definiëren een landschap dat in elk seizoen betovert.
Maar dit huis biedt niet alleen een eersteklas locatie. Het vertelt, door zijn nederige en trotse architectuur, eeuwenlange geschiedenis en leven. Een zorgvuldige restauratie heeft de oude getuigenissen weten te waarderen, en ze op natuurlijke wijze te integreren met het comfort van het moderne leven.
Kijk slechts één keer, op elk moment van de dag en in elk seizoen, om je te laten overtuigen door de schoonheid van deze plek.

De oorsprong van Casa Vallate gaat terug tot de 16e eeuw. Gedurende eeuwen bleef het verbonden met dezelfde familie, die de charme en herinnering ervan bewaarde, waardoor de plek diep geworteld bleef in de geschiedenis van het Lago Maggiore.
De teelt van druiven en de zijderups hebben in de loop van de tijd het leven en de economie van het gebied getekend, en zijn diep verweven met de geschiedenis van Casa Vallate.
Vandaag de dag vormen de villa, de oude zijdefabriek en de rustiek een geheel van zeldzame authenticiteit, waar de geschiedenis niet alleen wordt verteld: het is nog steeds zichtbaar in de stenen, de ruimtes en het landschap.

Casa Vallate is geen enkel huis, maar een harmonieus geheel van drie gebouwen omringd door ongeveer 10.000 vierkante meter park, op steenworpafstand van het Lago Maggiore, tussen Castelveccana en Porto Valtravaglia.
• De Villa — een Lombardische hof die teruggaat tot de 16e eeuw.
• De Filanda — de oude zijdefabriek.
• Het Rustiek — met zijn landbouw wortels en zijn veelzijdige roeping.

De restauratie van Casa Vallate is voortgekomen uit de wens om het authentieke karakter van de eigendom te behouden, de geschiedenis en de architectonische taal te respecteren. Elk ingreep is met grote zorg aangepakt, waarbij de historische substantie wordt bevoorrecht en alles wat het huis comfortabel en functioneel maakt voor het moderne leven discreet wordt geïntegreerd.

De gebouwen bevinden zich in het noordoostelijke deel van de eigendom en openen zich naar het zuidwesten. Voor hen strekt zich een groot open ruimte uit, met een uitzicht dat zich uitstrekt over weiden, vallei en bergen tot het Lago Maggiore.

De Villa vormt het oudste hart van Casa Vallate. De interne hof, verzameld en beschermd, behoudt het karakter en de sfeer van de oude nederzetting.
Oude granieten platen, stenen balkons, gewelfde kamers en de pergola bedekt met wijnranken zijn slechts enkele van de elementen die de Villa zijn bijzondere sfeer geven. Vanuit de hof heeft u directe toegang tot de pergola en het achtergelegen park.
Op ongeveer 300 vierkante meter bruikbare oppervlakte combineert de Villa ruime gemeenschappelijke ruimtes met meer intieme en privé kamers. Het hoofdappartement omvat drie slaapkamers met bijbehorende badkamers, een grote keuken, een eetkamer, een woonkamer en een studeerkamer. Op de begane grond vindt u een zomerkeuken, een kamer gewijd aan muziek en lezen, twee tavernes met gewelfde plafonds en een apart appartement voor gasten of dienstpersoneel.
Eeuwenlange geschiedenis, bewaard in een huis dat nog steeds wordt bewoond.

De Filanda, de oude zijdefabriek, is ontstaan uit het herstel van de oude werkplaats en behoudt nu een intieme en lichte sfeer.
Met een oppervlakte van ongeveer 190 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen, worden de interieurs gekenmerkt door muren behandeld met witte kalk, hoge plafonds en grote ramen die de lichtinval en het landschap naar binnen brengen. De architectuur werd in 2018/19 hersteld met een sobere en moderne taal, waarbij het oorspronkelijke karakter van het gebouw behouden bleef.
Op de begane grond kijkt een lichte, bewoonbare keuken uit op een klein portiek en de groene tuin. Grenzend aan de keuken bevinden zich een ruime woonkamer en een badkamer. Aan de tuinkant creëert de glazen wintertuin een natuurlijke continuïteit tussen het interieur en het park en leidt naar het grote terras. Op de bovenverdieping vindt u de slaapkamers, met uitzicht op het park, de bergen en, vanaf sommige punten, het Lago Maggiore.

Met zijn landbouw wortels en zijn veelzijdige roeping herinnert het Rustiek aan de landbouwgeschiedenis van Casa Vallate en een tijdperk waarin wonen, werken en het voorzien in de dagelijkse behoeften op natuurlijke wijze deel uitmaakten van dezelfde plek.
De structuur is hersteld in de fundamentele elementen: het dak is nieuw, de vloer is van traditioneel kastanjenhout en de belangrijkste installaties zijn voorbereid, waaronder water, elektriciteit en aansluiting op het riool.
Het open en oorspronkelijke karakter is onveranderd gebleven. Het Rustiek kan worden herinterpreteerd als een atelier, studio, werkplek, beschermde ruimte voor vrije tijd of als een mogelijke extra woonruimte.

Het park is zeker een van de essentiële elementen van Casa Vallate. Vanuit het park is de aanwezigheid van de bewoonde gebieden nauwelijks waarneembaar: het oog opent zich over de vallei, tussen bergen en bossen, tot het glimpje van het meer en de Prealpi, waardoor een zeldzaam gevoel van privacy en onderdompeling in de natuur ontstaat, op slechts een steenworp afstand van het meer.
Viggen, druiven, appels, kaki's, peren en talrijke andere fruitbomen groeien naast hortensia's en bloeiende weiden. Het milde microklimaat maakt de groei mogelijk van zelfs citroenen, olijven, kappertjes en palmbomen. Een klein wijngaard en een boomgaard herinneren aan de landbouwgeschiedenis van de plek.
De ligging van de vallei, op het zuiden gericht, de volwassen bomen, de open weiden en de meer afgesloten en schaduwrijke gebieden creëren een opeenvolging van plaatsen om te stoppen, te lezen of gewoon te genieten van de rust. Het landschap biedt een gevoel van zeldzame rust, die bijzondere sereniteit die voortkomt uit ondergedompeld zijn in de natuur, terwijl je toch maar op een paar minuten van het leven van het dorp bent.

Casa Vallate ligt tussen Laveno en Luino, in de buurt van Caldé, aan de Lombardische oever van het Lago Maggiore. Het meer is in een paar minuten te bereiken, terwijl de eigendom zich bevindt in een omgeving die wordt gekenmerkt door grote groene ruimtes en een zeer spaarzaam gebouw.
In een paar minuten bereikt u de stranden van Caldé, de kleine historische havens waar u een boot kunt aanleggen, of de paden die naar de bergen en bossen van het achterland leiden. De prealpiene heuvels van het gebied openen zich vanaf hun toppen en bieden weidachtige uitzichten op het land van de meren. De Borromeïsche eilanden, de eremij van Santa Caterina del Sasso en de vele dorpjes aan het water zijn slechts enkele van de vele bestemmingen die het Lago Maggiore te bieden heeft.
Ondanks zijn afgelegen ligging heeft Casa Vallate bijzonder comfortabele verbindingen: Lugano ligt op ongeveer 33 kilometer, de luchthaven van Malpensa op ongeveer 46 kilometer en Milaan op ongeveer 83 kilometer. Zürich is bereikbaar in ongeveer 225 kilometer. Het treinstation ligt op een paar minuten.
Casa Vallate combineert zo rust en privacy met de nabijheid van het meer en een uitstekende bereikbaarheid.
Een verhaal dat voortduurt
Casa Vallate heeft de eeuwen overleefd en zijn karakter behouden en zich op natuurlijke wijze aangepast aan de veranderingen van de tijd. Vandaag de dag is de eigendom gerestaureerd met respect voor zijn geschiedenis en ontworpen om te voldoen aan de behoeften van het moderne leven. Het is klaar om opnieuw bewoond te worden.
Elk belangrijk huis bewaart een verhaal. Casa Vallate biedt de mogelijkheid om het verhaal voort te zetten.
Gegevens en kenmerken