Villa 3 slaapkamers, 210 m²

Castelveccana, Varese (provincie)

Lago Maggiore

VILLA SINGOLA
In een rustige en zonnige positie, bieden we een elegante VILLA SINGOLA aan, verdeeld over twee niveaus, omringd door een goed onderhouden privétuin van ongeveer 850 vierkante meter, ideaal voor wie comfort en leefbare groene ruimtes wenst.
De begane grond omvat het hoofdgedeelte van de woning, bestaande uit een gezellige woonkamer, een lichte eetkamer, een bewoonbare keuken, twee badkamers en twee slaapkamers, een dubbele en een tweepersoonskamer, ontworpen om praktische en functionele dagelijkse levensstijl te bieden.
De eerste verdieping is gewijd aan een tweede onafhankelijke omgeving, perfect als gastenverblijf of studio-appartement, met een slaapkamer, woonkamer met kitchenette en badkamer.
Op de semi-ondergrondse verdieping bevinden zich een rustieke ruimte met uitstekende personalisatiemogelijkheden, de centrale verwarming en een comfortabele garage.

STAAT EN AFWERKING
Het pand werd in de vroege jaren ’90 gebouwd en is door de jaren heen met zorg onderhouden, waardoor de integriteit en oorspronkelijke charme behouden zijn gebleven.
Momenteel is de begane grond volledig bewoonbaar en functioneel, met lichte en goed verdeelde kamers, klaar om te worden bewoond zonder onmiddellijke ingrepen.
De semi-ondergrondse verdieping is in ruwe staat en biedt ruime mogelijkheden voor personalisatie: het kan worden omgezet in een comfortabele taverne, een hobbyruimte of verdere woonruimtes, afhankelijk van de behoeften.

BUITENRUIMTES
De woning wordt verfraaid door een ruime privétuin van ongeveer 850 vierkante meter, met zorg onderhouden en perfect op het zuiden gericht gedurende de hele dag.
De vlakke en gemakkelijk toegankelijke groene ruimtes bieden schaduwrijke hoekjes en zones die ideaal zijn voor ontspanning in de open lucht, gezinsmaaltijden of gezellige momenten met vrienden.

GEOGRAFISCHE POSITIONERING
Het pand is gelegen in Castelveccana, in een rustige en zonnige woonwijk, op slechts enkele minuten van het centrum en de belangrijkste voorzieningen.
Het dorp, met uitzicht op de oevers van het Lago Maggiore, staat bekend om de verzorgde stranden, de panoramische wandelpaden en de nabijheid van de bekende meren dorpen zoals Caldè, “de Portofino van het Lago Maggiore”, met zijn romantische jachthaven, restaurants aan de promenade en heldere wateren die ideaal zijn om te zwemmen.
Op korte afstand bereikt u Luino, met zijn levendige wekelijkse markt, de belangrijkste voorzieningen, scholen en treinverbindingen naar Zwitserland, en Laveno Mombello, het vertrekpunt voor de veerboot naar Verbania en de Piemontese oevers van het meer.
De strategische ligging maakt dit