Villa 9 slaapkamers, 960 m²

Cadegliano-Viconago, Varese (provincie)

Luxe villa met uitzicht op het meer te koop
De magnifieke en historische Villa Carolina, een verfijnde art nouveau-residentie van circa 740 m², staat majestueus op een pittoreske heuvel in het hart van een uniek privépark, een waar botanisch juweel van de regio, in Cadegliano Viconago.
Volgens deskundigen zijn er in het kanton Ticino slechts vier vergelijkbare historische parken. Het terrein beslaat circa 2,5 hectare en is een zeldzaam voorbeeld van de harmonie tussen natuurlijke schoonheid en landschapsarchitectuur.
Hier groeien Chileense araucaria's, Zuid-Amerikaanse beuken die zeldzaam zijn op deze breedtegraden, majestueuze Italiaanse ananassen, elegante Russische berken, weelderige magnolia's en camelia's, bloeiende azalea's, hortensia's en rododendrons naast elkaar, evenals palmen, thuja's, kastanjebomen en fruitbomen. Het park heeft een wijngaard en er staan ook kaki-, peren- en appelbomen, die een overvloedige seizoensoogst opleveren.
Het grote terras aan de voorzijde van het huis en de ramen op de tweede en bovenste verdieping bieden een adembenemend uitzicht op het meer van Lugano en de pittoreske Alpenhellingen.
De villa werd gebouwd in 1880 en onderging renovaties in de jaren 1950, waarbij de bovenverdieping werd gemoderniseerd en de elegante ronde toren werd omgebouwd tot een opvallende uitkijktoren, wat het gebouw een uniek karakter gaf. De villa ondergaat momenteel een complete restauratie.
Het park biedt een zeldzaam niveau van privacy en comfort. Het omvat een tennisbaan van volledige grootte met kleedkamers en tribunes onder een schaduwrijke druivenpergola, een groot zwembad met duikplank, een unieke douche van 24 x 12 meter, ontworpen om op te gaan in de omringende bomen, een afgesloten doucheruimte en een jeu de boulesbaan.
Diep in de tuin, in de koele schaduw van een majestueuze beuk, staat een gezellig chalet, perfect voor zomerse theekransjes. Naast het chalet bevindt zich een apart gebouw met een kleine lounge met open haard, de ideale setting voor intieme bijeenkomsten en romantische avonden.
Het pand omvat tevens een tuinmanshuisje van 92 m2 met twee aparte personeelsappartementen, een kleine moestuin, drie kassen voor de winterbewaring van bloeiende planten, volières voor vogels en honden, en bijgebouwen.
Een klein bergbeekje stroomt door een afgelegen hoek van het park en creëert een sfeer van rust en natuurlijke harmonie. Een pittoresk prieel en een barbecueplek zijn hier ideaal.
Iets hogerop, op een zonnige heuvel, ligt de wijngaard van het landgoed, waar al in juli en augustus heerlijke tafeldruiven worden geoogst. In een ander deel van het park rijpen pruimen en appels, en in de herfst genieten de eigenaren van de zoete kaki-oogst.
Een bijzondere troef van het landgoed is de unieke waterbron, gelegen op circa 1,5 kilometer boven zeeniveau, die samen met de villa wordt verkocht. De bron bevindt zich op een apart perceel en haalt water uit een ondergronds bergmeer, wat een uitzonderlijke drinkwaterkwaliteit garandeert. De kwaliteit is zelfs zo hoog dat de vorige eigenaren overwogen een mineraalwaterbottelarij te beginnen. Het park is tevens aangesloten op het gemeentelijke waterleidingnet.
De villa heeft een statige indeling en de sfeer van een klassieke Europese residentie. Het interieur omvat een muziekkamer, een speelkamer, een ruime woonkamer, een studeerkamer, een bibliotheek, zes slaapkamers en zes badkamers, een prachtige Engelse eetkamer met open haard en een keuken op de benedenverdieping.
De maaltijden worden vanuit de keuken via een speciale goederenlift naar de eetkamer gebracht. De eetkamer komt uit op een ruim panoramisch balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtend of een kopje thee in de avond.
In de kelder bevinden zich diverse bijkeuken, zoals een keuken, een stookruimte, een wasruimte en een potentiële, natuurlijk gekoelde wijnkelder. Een aparte diensttrap verbindt de verdiepingen en zou omgebouwd kunnen worden tot een lift.
De derde verdieping kan eenvoudig worden omgebouwd tot een luxe biljartkamer met een bar en twee gastenslaapkamers.
Het park beschikt over een garage van 53 m² voor twee auto's en ruime parkeergelegenheid voor gasten. Een verhard pad loopt rondom het park, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is met de auto, en er zijn ook diverse schilderachtige wandelroutes in de omgeving.
De villa is gelegen in het pittoreske stadje Cadegliano Viconago (Lombardije): op 5 minuten van de Zwitserse grens (Ponte Tresa), 15 minuten van Lugano, 30 minuten van Varese, ongeveer 1 uur van Milaan en de luchthaven Malpensa, en 40 minuten van het Comomeer.
Op slechts 25 minuten afstand liggen het beroemde outletwinkelcentrum FoxTown in Mendrisio en het populaire kinderpretpark Swissminiatur. Het pittoreske stadje Luino aan het Lago Maggiore, met zijn prachtige promenade langs het meer en jachthaven, is in 15-20 minuten te bereiken.
De villa is strategisch gelegen nabij de prestigieuze TASIS – The American School in Switzerland – vlakbij Lugano. Villa Carolina biedt een zeldzame combinatie van geschiedenis, natuur, privacy en een aristocratische levensstijl op de grens tussen Italië en Zwitserland.