Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 135 m²

Cadegliano-Viconago, Varese (provincie)

[Ref. DV-4363] In een groene oase in Avigno, in de gemeente Cadegliano-Viconago, op enkele minuten van de Zwitserse grens, bieden wij te koop aan een vrijstaand huis met twee appartementen met een totale commerciële oppervlakte van 135 m2, ingericht op drie niveaus van een historisch gebouw.
Het appartement op de begane grond behoeft renovatie, maar heeft een enorm potentieel dankzij de originele stenen plafonds en twee antieke houthaarden. Het appartement op de eerste en tweede verdieping, daarentegen voorzien van een nieuwe CV ketel, verkeert in goede staat en is klaar om bewoond te worden. De ramen zijn van wit hout met dubbele beglazing en ook de nieuwe luiken zijn van hout.
De unit valt op door zijn dubbele belichting en uitzicht op de bergen, maar ook door zijn rustige en vredige karakter. Op de tweede verdieping is er een klein terras, ideaal om te genieten van het panoramische uitzicht.
De indeling van de woning is als volgt: begane grond appartement, van circa 35 m2, bestaande uit slaapkamer, open ruimte en badkamer; appartement op de eerste en tweede verdieping van totaal 59 m2 bestaande uit twee slaapkamers, twee badkamers, keuken, woonkamer en panoramisch terras. Een zolder met toegang via een luik en van goede hoogte maakt het geheel compleet.
Kenmerken omvatten twee open haarden en een houtkachel in het appartement op de begane grond en onafhankelijke verwarming met radiatoren, evenals een terras in het appartement op de eerste en tweede verdieping. Het dak van het pand is vernieuwd en twee van de drie badkamers zijn voorzien van aansluitingen voor de wasmachine.
Het pand biedt een uitzonderlijke kans voor wie een vrijstaand huis in goede staat zoekt vlakbij de Zwitserse grens, met de mogelijkheid om een tweede wooneenheid te huren of als gastenverblijf te gebruiken. Een rustiek huis, momenteel in gebruik als kippenhok, met een tuin bij het hoofdgebouw maakt het geheel compleet.

De woonoplossing die wij te koop aanbieden is gelegen op nummer 4 van via Battisti Cesare in Avigno, in de gemeente Cadegliano-Viconago, in de provincie Varese. Het gebied is omgeven door groen, een paar minuten van de Zwitserse grens en ongeveer vijfentwintig kilometer van de provinciehoofdstad. Dicht bij de accommodatie liggen de steden Brusimpiano, Lavena Ponte Tresa en Porto Ceresio.
Wat winkels en diensten betreft: er zijn boodschappen, bars en restaurants, een bank, ziekenhuis en postkantoor in de buurt. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: op een steenworp afstand van het huis bevindt zich de bushalte N04 die Avigno met Cremenaga verbindt. Bovendien is het pand vanuit Varese gemakkelijk bereikbaar via de rijksweg SS 233.
Het kopen van een woning in Avigno kan een voordeel zijn voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder het gemak van stadsdiensten op slechts een paar kilometer afstand op te geven en met de mogelijkheid om het nabijgelegen Zwitserland in korte tijd te bereiken.