Appartement 2 slaapkamers, 126 m²

Busto Arsizio, Varese (provincie)

In het kloppende hart van Busto Arsizio, in een elegant gebouw met dubbele lift, bieden wij te koop een exclusieve woonoplossing aan, gelegen op de vijfde en hoogste verdieping. Deze prachtige woning van ongeveer 126 m² onderscheidt zich meteen door de uitzonderlijke lichtinval en de aangename ruimtelijkheid van de kamers, gegarandeerd door een uitstekende driedubbele oriëntatie op het Zuiden, Oosten en Westen die het zonlicht gedurende de hele dag omarmt.
Achter de beveiligde voordeur, aangevuld met een comfortabele en essentiële berging, wordt u verwelkomd in een verfijnde woonkamer, verfraaid met een waardevolle vloer van Giallo di Siena marmer. Vandaaruit strekt de ruimte zich uit naar het echte hoogtepunt van het huis: een prachtig terras van meer dan 26 m², een unieke, leefbare ruimte, perfect om zich terug te trekken voor ontspanningsmomenten in de open lucht of om diners en avonden met vrienden te organiseren. De woonruimte wordt compleet gemaakt door een ruime en functionele bewoonbare keuken, ideaal voor het dagelijks leven van het hele gezin.
Een slimme indeling van de ruimtes scheidt de woonruimte slim van het slaapgedeelte, georganiseerd via twee praktische gangen. De eerste leidt naar de ruime hoofdslaapkamer en de eerste badkamer met bad; de tweede gang dient daarentegen de tweede slaapkamer, verrijkt met een externe uitlaat naar een eigen balkon, en een tweede badkamer met douchecabine. In de hele slaapruimte en diensten vinden we een praktische en elegante keramische vloer.
Het pand, met zorg gerenoveerd in 2004, combineert elegantie en wooncomfort. De ramen en deuren van de woon- en slaapruimtes zijn gemaakt van thermisch gebroken aluminium met geluidsdichte ramen om de maximale thermische en akoestische isolatie te garanderen, aangevuld met aluminium rolluiken. Tot de belangrijkste voorzieningen van de residentie behoren het inbraakalarmsysteem, het videofoonintercom, het elektrische hek en het gemak van de twee condominiumliften. De verwarming is centraal met een condensatieketel en thermovalven die al zijn geïnstalleerd voor een geoptimaliseerd energieverbruik, terwijl de condominiumkosten van ongeveer € 3.500 per jaar (exclusief de verwarmingskosten) alle belangrijke diensten omvatten, waaronder administratie, schoonmaakbedrijf, verzekering van het gebouw en onderhoud van de liften.
Om deze buitengewone woning te voltooien, vinden we een ruime kelder en maar liefst twee individuele garages, een onschatbare meerwaarde voor wie het maximale gemak in het centrum van de stad wenst. Een zeldzame woonoplossing qua afmetingen, locatie en externe uitlaatopeningen: een huis om in te wonen en persoonlijk te bekijken om het volledige potentieel volledig te waarderen.
ENERGETISCHE KLASSE: In beoordelingsfase