Villa 5 slaapkamers, 450 m²

Brezzo di Bedero, Varese (provincie)

In de suggestieve gemeente Brezzo di Bedero, op zeer korte afstand van de oevers van het Lago Maggiore, wordt een pand te koop aangeboden, bestaande uit een hoofd villa en een dependance, gelegen in een afgesloten, groene en bijzonder rustige woonomgeving. Het strand is gemakkelijk te voet bereikbaar in ongeveer 200 meter, terwijl de centra van Porto Valtravaglia en Luino, met alle voorzieningen, winkels en de belangrijkste spoor- en busverbindingen, op slechts enkele minuten rijden liggen.

De hoofdresidentie, gebouwd in de jaren zeventig en ondergaan een zorgvuldige en complete renovatie in 2016 en vervolgens in 2022, beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 480 vierkante meter, verdeeld over vier niveaus, met ruime en goed georganiseerde kamers. Op de begane grond leidt de entree tot een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin; de moderne keuken, voorzien van een centraal eiland, communiceert met een veranda die de eetruimte herbergt en zich naar buiten opent, waar een ontspanningsruimte en een perfect uitgeruste barbecueplaats zijn te vinden. Op dezelfde verdieping bevinden zich ook een studeerkamer, een slaapkamer, een badkamer met douche en een taverne, kamers die de verdieping bijzonder functioneel en veelzijdig maken.
De eerste verdieping verwelkomt drie tweepersoons slaapkamers, waarvan er één is verrijkt met een ruime kleedkamer, gemaakt van een extra kamer die oorspronkelijk bedoeld was als slaapkamer, plus twee badkamers en een groot panoramisch balkon dat zich uitstrekt over twee zijden van de woning, en een aangenaam open uitzicht op het meer biedt. De zolder, gekenmerkt door een warme houten vloer, is ontworpen als een lichte open ruimte, ideaal als hobbyruimte, creatieve studio of extra logieskamer. De kelder herbergt de wasruimte en de wijnkelder, terwijl de technische ruimtes, toegankelijk vanaf de buitenkant, op een praktische en discrete manier zijn georganiseerd.

Naast de villa bevindt zich een dependance van ongeveer 70 vierkante meter, verdeeld in twee onafhankelijke eenheden: op de begane grond een studio-appartement met kitchenette en badkamer, op de bovenverdieping een tweepersoonsappartement bestaande uit een woonkamer met kitchenette, slaapkamer en badkamer. Deze configuratie maakt het mogelijk om gasten in totale onafhankelijkheid te verwelkomen of een gebruik voor inkomsten te overwegen.

De vlakke tuin, uitgestrekt over ongeveer 2.700 vierkante meter, omringt het pand en zorgt voor privacy, ademruimte en suggestieve vergezichten naar het Lago Maggiore. Vanuit technisch oogpunt heeft het pand bijgewerkte installaties, moderne afwerkingen en oplossingen die zijn ontworpen om het hele jaar door wooncomfort te garanderen. De kwaliteit van de uitgevoerde werkzaamheden en de organisatie van de ruimtes maken de villa direct bewoonbaar, zonder verdere werkzaamheden.

Dit is een ideaal voorstel voor wie een hoofdverblijfplaats wenst in de rust en de natuur, op korte afstand van voorzieningen, of een verfijnd tweede huis aan het meer, in staat om representatie, ontspanning en potentiële gasthebergingsmogelijkheden te combineren dankzij de aanwezigheid van de onafhankelijke dependance.

Disclaimer: de verstrekte informatie is puur indicatief en kan op geen enkele manier worden beschouwd als contractuele verplichtingen. Alle gegevens zijn onderhevig aan verificatie voorafgaand aan elke vorm van compromis.
APE niet beschikbaar, overgedragen aan het contract.