Villa 2 slaapkamers, 300 m²

Angera, Varese (provincie)

Lago Maggiore

Luxe Villa te Koop in Angera Lago Maggiore | Residentie met Zwembad, Domotica, Park van 15.000 m² en Gastenverblijf

Gelegen in het weelderige groen van Angera, op slechts enkele minuten van het Lago Maggiore en het suggestieve historische centrum, vertegenwoordigt deze exclusieve villa een perfecte combinatie van architectonische elegantie, technologische innovatie en levenskwaliteit. De besloten maar strategisch gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste voorzieningen garandeert absolute privacy en een natuurlijke omgeving van zeldzame schoonheid.

De eigendom is het resultaat van een zorgvuldig ontworpen architectonisch project en een complete renovatie die in 2018 is uitgevoerd, gevolgd door verdere uitbreidings- en verbeteringswerkzaamheden. Elk detail is met zorg bestudeerd om moderne woonstandaarden te bieden, terwijl de harmonie en het oorspronkelijke karakter van de residentie behouden blijven.

De hoofd villa heeft een oppervlakte van ongeveer 300 m². Op de begane grond vindt u een moderne en volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer met eethoek, verfraaid met een open haard, en twee elegante slaapkamers met tweepersoonsbed, beide voorzien van een en-suite badkamer en kleedkamer.
Een verfijnde houten trap leidt naar de bovenverdieping, waar een lichte open ruimte met een pooltafel, een studeerkamer, een badkamer en een balkon met uitzicht op het park opent.

De buitenruimtes zijn ontworpen voor ontspanning en gezelligheid: een ruime veranda, een barbecueplaats met houtoven en een vlak park van ongeveer 15.000 m² dat een zwembad met zout water, een ondergronds wellnessgebied met sauna, een kunstgras voetbalveld dat kan worden omgezet in een tennisveld en een jeu de boules baan herbergt.

Het eigendom wordt compleet gemaakt door een onafhankelijk gastenverblijf, gebouwd in 2022, twee opslagruimtes - waarvan er één is ingericht als sportschool - en twee oprittoegangen, beide voorzien van Tesla-oplaadpunten voor snelladen van elektrische voertuigen.

Technologisch gezien is de villa state-of-the-art: fotovoltaïsch systeem met batterijopslag, domoticasysteem KNX van de nieuwste generatie, vloerverwarming en -koeling met warmtepomp, thermische isolatie, geventileerd dak en blindgecertificeerde ramen met driedubbel glas en elektrische zonwering.
Een geavanceerd beveiligingssysteem met bewegingssensoren, videobewaking en directe verbinding met de politie, samen met glasvezel en een privé Wi-Fi-netwerk in de hele woning, garandeert absoluut comfort en gemoedsrust.

Deze villa is de ideale oplossing voor wie een exclusieve, duurzame en technologisch geavanceerde woning wenst, gelegen in de natuur zonder concessies te doen aan het comfort. Perfect als hoofdverblijfplaats of als een prestigieuze tweede woning aan het Lago Maggiore, biedt het een zeldzame balans tussen privacy, functionaliteit en tijdloze elegantie.