Villa 3 slaapkamers, 300 m²

Angera, Varese (provincie)

Lago Maggiore

Villa contemporain volledig gerenoveerd, ongeveer 300 m² aan woonoppervlakte gelegen in een vlakke privétuin van ongeveer 15.000 m², zoutwaterzwembad, onafhankelijk dependance van recente constructie, ultramoderne en energiezuinige technische installaties: een exclusieve woning die modern comfort, privacy en direct contact met de natuur combineert.

De residentie bevindt zich in Angera, in een rustige en groene omgeving, op korte afstand van het Lago Maggiore en het stadscentrum, met alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. De woning is ontstaan uit een zorgvuldig project dat elke omgeving heeft gevaloriseerd en dat, door middel van een volledige renovatie die in 2018 werd voltooid en latere verbeteringen, de villa heeft getransformeerd in een elegante en zeer functionele woning, in staat om moderne woongestandaarden te bieden en tegelijkertijd een gezellige en verfijnde uitstraling te behouden.
De interne ruimtes zijn licht en harmonieus. De begane grond verwelkomt een moderne en goed georganiseerde keuken, een ruime woonkamer met eethoek en open haard, plus twee slaapkamers met tweepersoonsbed, beide voorzien van een eigen badkamer en kleedkamer, waardoor comfort en privacy worden gegarandeerd, zelfs voor gasten of familieleden. Een pittoreske houten trap leidt naar de bovenverdieping, waar een groot open space zich bevindt, gewijd aan ontspanning en vrije tijd, compleet met een studeerkamer, een badkamer en een balkon met uitzicht op de omliggende groene omgeving.

Het buitenleven vindt hier zijn natuurlijke voortzetting dankzij de externe gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een genereuze veranda en een barbecueplaats met houtoven, perfect voor gezellige momenten in elk seizoen. De tuin herbergt ook een zoutwaterzwembad, een ondergronds wellnessgedeelte met sauna, een kunstgrasveld dat zowel voor voetbal als tennis kan worden gebruikt en een traditioneel jeu-de-boules veld, waardoor een echte privé recreatieruimte ontstaat.

Het eigendom wordt aangevuld met een onafhankelijke dependance, gebouwd in 2022, ideaal voor gasten of personeel, twee opslagruimtes — waarvan er één al is voorbereid om als sportschool te worden gebruikt — en twee afzonderlijke opritinritten, beide voorzien van Tesla-palen voor snelladen van elektrische voertuigen.

Wat betreft de installaties biedt de villa technologische oplossingen van hoog niveau: fotovoltaïsche installatie met opslag, domoticasysteem KNX, vloerverwarming en -koeling via warmtepomp, thermische isolatie, geventileerd dak en driedubbel glas met elektrische zonwering zorgen voor energie-efficiëntie en wooncomfort in elk seizoen. Het beveiligingssysteem integreert talrijke bewegingssensoren, videobewaking en directe verbinding met de politie, terwijl de glasvezelbedekking en het privé Wi-Fi-netwerk een volledige connectiviteit in de hele woning garanderen.

Deze woning is een ideale oplossing voor wie in het groen wil wonen zonder af te zien van het gemak van voorzieningen en de meest geavanceerde technologieën, perfect zowel als hoofdverblijfplaats als als een elegante tweede woning aan het Lago Maggiore, en biedt een zeldzame balans tussen privacy, functionaliteit en levenskwaliteit.

Disclaimer: de verstrekte informatie is puur indicatief en kan op geen enkele manier worden beschouwd als contractuele verplichtingen. Alle gegevens zijn onderhevig aan verificatie voorafgaand aan elke vorm van compromis.