Appartement 1 slaapkamer, 48 m²

Valdisotto, Sondrio (provincie)

In de nabijheid van Oga, in de gemeente Valdisotto, gelegen binnen de toeristische residentie “Residence Stelvio”, bieden wij een studio-appartement met garagebox te koop aan, ideaal als vastgoed investering.

Het object vertegenwoordigt een bijzonder interessante oplossing voor wie zijn spaargeld wil optimaliseren: de formule van de toeristische residentie stelt eigenaren in staat om het appartement tot een maand per jaar te gebruiken, in de voorkeursperiodes, waarbij de beheerder van de structuur de resterende maanden beheert, die voor de andere 11 maanden op een georganiseerde en professionele manier verhuurt.

Aangezien het om een structuur gaat die valt onder de hotelsector, is de investering voordelig zowel vanuit vastgoed- als beheerperspectief.
De aankoop is bijzonder geschikt voor bedrijven, die profiteren van belangrijke fiscale voordelen, vooral op onderhoudskosten. Voor particulieren daarentegen stelt de door het object gegenereerde opbrengst in staat om de beheerkosten grotendeels te compenseren, waardoor de investering duurzaam en goed in balans is.

De bouw, daterend uit de vroege jaren 2000, is van uitstekende kwaliteit: het gebouw is volledig bekleed met een thermische isolatielaag van ongeveer 12 cm en heeft een goede energieklasse.

Binnen de residentie is er altijd een beheerder aanwezig, beschikbaar gedurende de hele dag om eigenaren en gasten van de verhuurde appartementen te verwelkomen.

De structuur biedt ook ruime gemeenschappelijke buitenruimtes, een lift die alle verdiepingen verbindt tot het niveau van de garageplaatsen, en voldoet volledig aan alle hygiënische en brandveiligheidseisen, voortdurend bijgewerkt. Aangezien het een residentie is die altijd bewoond is, is het onderhoudsniveau hoog en de appartementen zijn netjes, functioneel en altijd in uitstekende staat.

Een ideale oplossing voor wie het object in bepaalde periodes van het jaar wil gebruiken en tegelijkertijd een constante en probleemloos beheerde opbrengst wil behalen.