Appartement 2 slaapkamers, 76 m²

Valdidentro, Sondrio (provincie)

In het hart van Fior d’Alpe, een van de meest gewaardeerde en panoramische gebieden van de gemeente Valdidentro, bieden wij een nieuwbouw driekamerappartement te koop aan, gelegen in een project van gedeeltelijke herontwikkeling van een gebouw uit de jaren tachtig, nu herzien volgens moderne bouwcriteria en gericht op het bereiken van Energieklasse A.

Het appartement is gelegen op de semibasementverdieping, maar dankzij de bijzondere configuratie van het gebouw, gelegen tussen twee straten op een helling, bevindt het zich in feite volledig boven de grond aan de valleikant, profiteert het van uitstekende natuurlijke lichtinval, open uitzichten en een woonperceptie die superieur is, ver verwijderd van het traditionele concept van een semibasement.

Het interne oppervlak van ongeveer 55 m² is zorgvuldig ontworpen door een lokale architect, met de nadruk op functionaliteit en comfort. De woonruimte is ruim en goed verdeeld, terwijl de slaapruimte twee tweepersoons slaapkamers en een badkamer met raam omvat, wat leefbaarheid en bruikbaarheid garandeert, zowel als hoofdverblijfplaats als tweede huis.
Het pand wordt aangevuld met een privétuin van ongeveer 40 m², een element van grote waarde dat de leefruimte naar buiten toe uitbreidt en het onroerend goed verder verhoogt, evenals een eigen kelder en twee externe parkeerplaatsen.

Het appartement wordt volledig nieuw opgeleverd, met een specificatie van hoog niveau, reeds gedefinieerd maar aanpasbaar door de koper in de afwerkingen. Er zijn technische oplossingen van hoog niveau voorzien, waaronder vloerverwarming, gres porcellanato vloeren met een houten effect, houten kozijnen met triple glas en een dubbel systeem van isolatie van de dragende muren, intern en extern, ontworpen om energie-efficiëntie, wooncomfort en energieverbruik te garanderen.
Ondanks de aanwezigheid van een gasoliekachel, maken de prestaties van de schil het mogelijk om Energieklasse A te bereiken.

De werken moeten nog beginnen, met een oplevering voorzien in de herfst van 2026. Momenteel zijn er geen condominiumkosten voorzien; de vijf wooneenheden die het project vormen, zijn immers onafhankelijk, met eventuele beheerkosten die later kunnen worden beoordeeld.

Op aanvraag is ook een complete, kant-en-klare inrichtingsoplossing beschikbaar, ontworpen voor wie een huis op zoek is dat klaar is voor gebruik zonder verdere zorgen.

De locatie is een van de belangrijkste sterke punten: het onroerend goed ligt op slechts 4 km van Bormio, bereikbaar in ongeveer vijf minuten met de auto, en op loopafstand zijn er een restaurant-pizzeria, een bar en een kleine levensmiddelenwinkel, ideale diensten voor het dagelijks leven.
De nabijheid van de Staatsstraat betekent dat het verkeer waarneembaar is, correct gecompenseerd door de uitstekende isolatie en de open panoramische context, wat de oplossing bijzonder interessant maakt voor wie uitzicht, bouwkwaliteit en waarde in de loop van de tijd zoekt.

De gevraagde prijs voor dit aanbod is € 290.000.
Een nieuw, efficiënt en verzorgd onroerend goed, ontworpen voor wie zich wil onderscheiden door een huis van niveau te kiezen in een van de meest gevraagde locaties van de Alta Valtellina.