Onafhankelijk appartement 3 slaapkamers, 185 m²

Mantello, Sondrio (provincie)

Valtellina Mantello
Casale Renè: een charmant oase aan de oevers van de Adda-rivier
In het hart van het oude gehucht Soriate, in Mantello, combineert deze landhuis uit het begin van de 20e eeuw harmonieus geschiedenis, elegantie en duurzame innovatie. Gelegen aan de oude Via Valeriana, tegenover de gerenommeerde agriturismo La Fiorida, en genietend van een prachtig uitzicht over de rivier, vertegenwoordigt het een unieke keuze voor wie een exclusieve woning zoekt, omgeven door de natuur.
De woning is volledig gerestaureerd, met een renovatie die de originele architectonische details zorgvuldig heeft behouden en verbeterd, waaronder de natuurstenen gevel, gerestaureerd met milieuvriendelijk hydraulisch kalkmortel; het smeedijzeren balkon, hersteld en getransformeerd in een echt karakteristiek element; en de Valmasino-stenen vensterbanken, behouden in hun oorspronkelijke vorm en ook gebruikt voor de interne trap, in overeenstemming met de originele stijl.
Het gebouw is geüpgraded om maximaal wooncomfort en milieuduurzaamheid te garanderen:
• Geavanceerde thermische en akoestische isolatie met materialen zoals minerale wol en cellenglaspanelen.
• Extra heldere driedubbel glas ramen, ontworpen om natuurlijk licht te combineren met energie-efficiëntie.
• Zonnecollector systeem en voorziening voor airconditioningsystemen.
• Aansluiting op het gasnet met een centrale boiler en onafhankelijke verbruiksmeters.
Het appartement te koop is gelegen op de bovenste verdieping en heeft een commercieel oppervlak van 105 m². Het is verdeeld over twee niveaus.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim en uitzonderlijk licht open woonruimte met keuken en eiland, eetgedeelte en lounge, een elegante moderne badkamer met een grote douche en een slaapkamer/kantoor.
Een verfijnde houten trap, omlijst door natuurstenen muren, leidt naar de zolderverdieping, gekenmerkt door elegante blootgelegde houten balken. Hier vinden we de luxueuze master suite, compleet met eigen badkamer, zithoek en een ruime inloopkast.
Hoge kwaliteit houten vloeren en het moderne balustrade van gehard glas voegen een moderne touch toe aan de interieurs.
Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en is klaar om in te trekken, en biedt comfort en elegantie in elk detail.
– Energieklasse B / 72.37 – Kadastraal inkomen €271.14
• Grote en handige openbare parkeerplaatsen op ongeveer 40–50 meter afstand.
• Geprivilegieerde zuidelijke ligging, met betoverende panoramische uitzichten over de Adda-rivier en de omliggende bergen.
Bijgebouw van ongeveer 80 m², met tuin, bestaande uit een grote garage met een parkeerplaats ervoor, en een zeer hoge ruimte erboven die potentieel gerenoveerd kan worden om een prachtige terras en een hobbyruimte te creëren die verbonden is met het appartement, onder voorbehoud van haalbaarheid en de noodzakelijke gemeentelijke en milieutoestemmingen.
Er is ook een kleine tuin met een berging van ongeveer 25 m².
Mogelijkheid om 20% van het bestaande volume te herwinnen.
Prijs: €248.000,00
Ideale locatie
De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een verfijnde en ontspannende omgeving, weg van het lawaai van de stad.
Casale Renè kijkt uit op de Adda-rivier, in een weelderige vallei die een uitzicht van zeldzame schoonheid biedt. De nabijheid van het Sentiero Valtellina maakt het mogelijk om de omgeving volledig te genieten door middel van wandelen, lopen en buitensportactiviteiten.
Het is ook strategisch gelegen om te bereiken:
• Nabijgelegen skigebieden.
• Meer van Como, slechts 15 minuten met de auto.
• Zwitserland, met gemakkelijke toegang naar St. Moritz.