Vrijstaande woning 6 slaapkamers, 600 m²

Grosotto, Sondrio (provincie)

PRIVÉ VERKOOP ONAFHANKELIJK HUIS MET TUIN IN BORMIO VACIELLO

Te koop gedeelte van een historisch gebouw in de hoge Valtellina gelegen in de gemeente Grosotto Via Patrioti 26 op een paar kilometer van de skipistes van Bormio, Santa Caterina en de kwaliteit van het Stelvio bekend voor internationale evenementen zoals de Coppa del Mundo di Ski Alpine en de toekomstige winterolders uit 2026; dit pand biedt een perfecte balans tussen geschiedenis en moderniteit.
Het pand is onlangs gerenoveerd en is verdeeld over twee verdiepingen boven de grond naast de kelder van 120 m2 waar de oude kelders zijn voor de productie van wijn en het nieuwe thermische centrum.
Op de begane grond opent een grote deur op de grote binnenplaats van 70 m2 verrijkt met een oude wijntoren. Vanaf de binnenplaats is het mogelijk om toegang te krijgen tot het eerste appartement van ongeveer 52 m2 bestaande uit woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.
Op de 1e verdieping bevindt zich het historische deel van het pand een tweede appartement van 125 m2 bestaande uit een prachtige woonkamer met open haard en gewelfd gewelfd plafond, een oude keuken met stenen wastafel en een oude kookkast, een grote slaapkamer nu uitgerust met studeerkamer / bibliotheek, een tweede slaapkamer, een bijkeuken / kast en een al geplaveide badkamer maar nog te bouwen; vanuit de woonkamer kunt u direct toegang krijgen tot de privétuin, perfect om momenten van ontspanning te leven en evenementen met familie en vrienden te organiseren. Deze grote groene ruimte, waar ook een fontein / wasruimte is, is ook ideaal voor het huisvesten van dieren die in staat zijn om te lopen en vrij te maken.
Op de tweede verdieping prachtige en zeer lichte zolder van 172 m2 fijn gerestaureerd met verwarmde stenen vloeren en een nieuw houten dak met zichtbare balken en overdekte schuur in "pideo", de karakteristieke Valtellians stenen lasters. De zolder, minimale hoogte 2,30 meter, bestaat uit een grote woonkamer met open keuken, 3 grote slaapkamers, een badkamer en een grote entree van waaruit u naar de exclusieve privétuin kunt gaan.
Geen condominiumkosten en de parkeergelegenheid zowel onder het huis als in de privé binnenplaats op de begane grond garanderen onafhankelijkheid en comfort, terwijl een fotovoltaïsch boek met details van de werkzaamheden en de kaart van de tubbe en de nieuwe systemen transparantie en kwaliteit garandeert.
De verdeling van de ruimtes en de kenmerken van het pand zijn ook geschikt voor B&B-gebruik of andere accommodatieactiviteiten, inclusief zomer- en wintertoeristische verhuur. Maak de geografische ligging van het pand compleet, uitstekend vertrekpunt om de beroemde toeristische steden Bormio, Santa Caterina, Livigno te bereiken, Aprica waar alle zomer- en wintersporten kunnen worden beoefend, inclusief het zomerschild in het Passo del Stelvio.
Voor liefhebbers van looppaden en de Mtb is de Stelvio-strap een onverwijderbaar museum, evenals de Gavia-passo en de Mortirolo-strap die kan worden bereikt via een fiets vanuit het huis. Voor liefhebbers van de minder verplichte voetgangers is er ook het fietspad genaamd "Sentiero Valtellina" dat mogelijk is om onder het huis te plaatsen en dat door de hele Valtellina het Comomeer en Bormio verbindt met zijn 130 km.
In Tirano, op slechts 10 km van Grosotto, de afrit van de beroemde Rode Trenino del Bernina, ook "Bernina Express" (Unesco Werelderfgoed) van waaruit u, zomer / winter, het prachtige uitzicht op de gietijzeren gietijzeren van Zwitserland tot Saint Moritz kunt bewonderen.
De liefhebbers van ontspanning en regenererende vakantie ondergedompeld in het groen van de natuur kunnen genieten van de prachtige Romeinse termen van Bormio en Livigno die natuurwater en adembenemende alpen aanbieden.
Verlies de mogelijkheid niet om een unieke woning in zijn soort te bezitten die een eeuwenoude geschiedenis vertelt en verrijkt met moderne gemakken.
Mogelijkheid tot extra ruimtes aan de beschreven.
Neem contact met mij op via +39 3806436120 voor meer details of om een bezoek te organiseren.