Villa 5 slaapkamers, 310 m²

Gordona, Sondrio (provincie)

Een complex van berghutten, ondergedompeld in het groen, in Valchiavenna.
In Valchiavenna, op slechts enkele kilometers van Zwitserland, is een unieke realiteit te koop, bestaande uit 7 berghutten, ondergedompeld in het groen. Gelegen in Gordona, in een heuvelachtig gebied, strekt de landgoed zich uit over ongeveer 3 hectare grond: twee hectare kastanjebos en een hectare met kleine vruchten (bosbessen, frambozen, bramen en bessen), plus een moestuin en een boomgaard. De panoramische ligging garandeert een prachtig vrij uitzicht op de vallei en de bergen, en biedt tegelijkertijd rust en totale privacy. Drie berghutten zijn met grote zorg gerestaureerd, met aandacht voor het landschap en de duurzaamheid, met behulp van lokale materialen en bouwtechnieken met een lage impact op het milieu. De interne en externe meubels zijn ambachtelijk ter plaatse gemaakt, waarbij hout en materialen uit de originele structuren zijn hergebruikt. De hoofdwoning eenheden zijn energieklasse A3, met een warmtepompinstallatie en zonnepanelen. De vier overgebleven berghutten, die gerenoveerd moeten worden, bieden een potentieel van ongeveer 200 m². Momenteel herbergt de woning een gevestigde agriturismo-activiteit, die toeristische accommodaties, een ontspanningsruimte met verwarmde kuipen en sauna, en de ambachtelijke productie van honing, bier, sappen en natuurlijke cosmetica omvat. De woning is gemakkelijk bereikbaar met de auto en beschikt in de buurt ook over een heliport, voor een snelle verbinding met de luchthavens van Lombardije. Een zeldzame aanbieding voor wie wil investeren in een authentiek en reeds functionerend project, met grote ontwikkelingsmogelijkheden. Momenteel is het landbouwbedrijf “Hunum” actief met een laboratorium voor biologische producten.
Valchiavenna is een alpine vallei in de provincie Sondrio, in Lombardije, in het noorden van Italië. Het ligt ten noorden van het Comomeer en wordt doorsneden door de rivieren Mera en Liro. Het kan worden verdeeld in drie delen, die zich vertakken vanaf de samenvloeiing van deze rivieren nabij Chiavenna, de hoofdstad van de regio. Het dorp Gordona, in de regio Valchiavenna, heeft ongeveer 2000 inwoners en is sinds 2015 verbroederd met het dorp Menarola. De gemeente aan de Mera ligt ten zuiden van Chiavenna, aan de hellingen van een zeer suggestief wandelgebied dat zich uitstrekt tot aan de grens met Graubünden. De steden Como (ongeveer 92 km / 1 uur en 30 minuten) en Lecco (ongeveer 63 km / 56 minuten) bieden op korte afstand alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijks leven en een interessant cultureel programma. De belangrijkste en grootschalige infrastructuur wordt geboden door de Lombardische metropool Milaan met zijn internationale luchthavens Malpensa en Linate (ongeveer 125 km, 1 uur 49 minuten), de Zwitserse stad Lugano (ongeveer 82 km, ongeveer 1 uur en 54 minuten), de stad Como (ongeveer 100 km, 1 uur en 51 minuten) en de stad Lecco (ongeveer 69 km, 65 minuten). Terwijl het meer tal van mogelijkheden biedt voor watersportliefhebbers, nodigt het binnenland uit tot wandelen, trektochten, wandelen, fietstochten of mountainbiken. Voor liefhebbers van wintersport is de nabijheid van de beroemde skigebieden St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio en Livigno (Italië), bereikbaar in ongeveer 1 - 2,5 uur met de auto, bijzonder interessant.