Appartement 2 slaapkamers, 97 m²

Bormio, Sondrio (provincie)

CHARMANT TRILOCALE MET TWEE BADKAMERS, TUIN EN DUBBELE GARAGE

In het hart van het meest exclusieve en rustige gebied van Bormio, precies in via Sertorelli, bieden wij te koop aan een elegant driekamerappartement gelegen op de begane grond binnen de residentie “Baita Cembro”, een van de residentiële complexen die in de vroege jaren 2000 zijn gerealiseerd, gekenmerkt door kleine alpine chalets met een typische bergarchitectuur, ondergedompeld in het groen en in perfecte staat gehouden in de loop der jaren.
Een context van absoluut prestige, ontworpen voor wie de bergen wil ervaren in een rustige, verfijnde omgeving, omringd door de natuur, maar toch op slechts enkele minuten van het centrum van Bormio en alle belangrijkste voorzieningen. De dominante en afgelegen ligging biedt ook een prachtig open uitzicht op de vallei en de omliggende bergen.

Het appartement, van ongeveer 80 m², is in uitstekende staat en wordt gekenmerkt door een drievoudige oriëntatie noord-oost-zuid die natuurlijke helderheid gedurende de dag geeft en een constant contact met het omliggende alpine landschap.

De toegang is via de goed onderhouden gemeenschappelijke delen, tussen trappen en groene ruimtes.

De woonkamer verwelkomt u onmiddellijk met ruime, warme en lichte omgevingen: de goed bewaarde parketvloer, de houtkachel met rookkanaal en het belangrijke schuifraam van ongeveer vier meter creëren een unieke sfeer, versterkt door het buitengewone natuurlijke licht en het directe uitzicht op de buitenruimte.
De woonkamer herbergt een comfortabel loungegedeelte met een slaapbank en fauteuils naast de open haard, terwijl aan de overkant de hoekkeuken met een aangewezen eethoek te vinden is, perfect om het huis gezellig te beleven in elk seizoen.

Vanuit de gang heeft u toegang tot het slaapgedeelte, bestaande uit twee badkamers - een met raam en bad en een met douche, ideaal ook als wasruimte - plus een tweepersoons slaapkamer met maatwerk kasten en een tweede tweepersoons slaapkamer met twee enkele bedden, beide voorzien van op maat gemaakte meubels.

Een absoluut waardevol element van het onroerend goed is de ruime privé buitenruimte: direct verbonden met de woonkamer vinden we een betegelde loggia, ideaal voor diners in de open lucht, ontspanningsmomenten of gebruik gedurende het hele zomerseizoen, terwijl aan beide zijden van het appartement een privétuin zich uitstrekt die de hele woning omarmt en het gevoel van wonen in een onafhankelijke chalet midden in de natuur verder versterkt.

Technisch gezien is het onroerend goed voorzien van thermische isolatie en heeft het een energieklasse D, een garantie voor comfort en uitstekende woon efficiëntie.

Het eigendom wordt compleet gemaakt, op de begane grond, door een ruime dubbele garage in de lengte van ongeveer 35 m², een uiterst veelzijdige ruimte die niet alleen de stalling van meerdere voertuigen mogelijk maakt, maar ook de realisatie van een comfortabele opslagruimte of wijnkelder via speciale planken, een ideale oplossing voor ski-uitrusting, fietsen en het beheer van een tweede huis in de bergen.

Een zeldzame oplossing vanwege de locatie, context en woonkwaliteit, perfect zowel als een elegant vakantiehuis als een investering van hoog niveau op de vastgoedmarkt van Bormio.