Appartement 2 slaapkamers, 114 m²

Bormio, Sondrio (provincie)

EDEL QUADRILOCALE IN HET HISTORISCH CENTRUM MET ALLE GEMAKKEN
In het meest nobele en iconische hart van Bormio, in Via Roma 108, met direct uitzicht op de suggestieve Via Roma en Piazzetta San Vitale, bieden wij een residentie van absoluut prestige aan, zeldzaam vanwege de locatie, kwaliteit en staat van behoud.

Het pand is gelegen in een historisch gebouw uit de 20e eeuw, altijd met uiterste zorg onderhouden: gevels recent vernieuwd, dakbedekking vernieuwd, ketel vervangen, ter garantie van een gezonde, geordende en zonder geplande buitengewone werkzaamheden.
De toegang tot het gebouw is breed, diep en pittoresk, verdeeld over twee ingangen die discreet naar de trap leiden, nu voorzien van een recentelijk geplaatste lift, die comfortabel naar alle verdiepingen leidt.

Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, heeft een oppervlakte van 112 m², en is uitzonderlijk ruim, licht en goed geproportioneerd. Een unieke oplossing in zijn soort, volledig gerenoveerd in 2005 en in uitstekende staat, vergelijkbaar met nieuw.
Reeds bij de eerste blik valt de woning op door de tijdloze elegantie: hout is de absolute hoofdrolspeler, met hoogwaardige parketvloeren in elke kamer, perfect bewaard, zodat er zelfs originele reserveonderdelen beschikbaar zijn, bewaard in de bijbehorende kelder.

De entree leidt, via een lichte verhoging, naar een woongedeelte van ongeveer 40 m², ruim, warm en uitnodigend, ontworpen om te wonen en te representeren. De bewoonbare keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, functioneel en verfijnd, heeft een uitzonderlijk uitzicht op Via Roma, een van de meest gewilde straten van het hele dorp.
Het uitzicht is een van de echte sterke punten van het pand: panoramisch, centraal, levendig, maar tegelijkertijd verrassend stil en warm, dankzij de hoge interne isolatie, de thermische isolatie en de houten kozijnen met dubbel glas van hoge kwaliteit. De elektrische rolluiken, bedienbaar van binnenuit, maken het mogelijk om de woning volledig te verduisteren met een simpele beweging, waardoor comfort en veiligheid toenemen.

Een elegante scheiding scheidt de woonkamer van de slaapruimte en herbergt een bijkeuken/wasserette, perfect georganiseerd, met wasmachine en dedicated boiler, bedoeld als noodsysteem.

De slaapruimte bestaat uit twee ruime tweepersoons slaapkamers, beide voorzien van op maat gemaakte kasten die perfect geïntegreerd zijn, bijna onzichtbaar, ontworpen om de ruimtelijkheid te benadrukken.
De eerste badkamer, verfijnd en functioneel, is voorzien van een douche van groot aanzien.

De master bedroom heeft een eigen badkamer, ook met douche, en vormt zo een echte exclusieve suite, intiem en van hoge kwaliteit.

De volgende zaken maken deel uit van het pand:
- kelder op de ondergrondse verdieping, ideaal voor ski's, fietsen en opslag;
- recht op overdekte parkeerplaats ondergronds, via een jaarabonnement, op ongeveer 50 meter van de woning, een onmisbare meerwaarde voor het historische centrum;
- volledig inbegrepen meubilair en accessoires, van hoge kwaliteit;
- kunstwerken inbegrepen bij de verkoop, met uitzondering van een enkele sculptuur die door de verkoper is aangegeven.

Het appartement wordt gebruikt als tweede huis, is direct beschikbaar en heeft alle documentatie klaar voor de notariële akte. Het wordt momenteel wekelijks verzorgd door een vertrouwde huishoudster, met de mogelijkheid om de dienst te behouden, waardoor de staat in de loop der tijd onberispelijk blijft.
Een residentie voor enkelen, op het meest gewilde punt van Bormio.

Prijs op aanvraag.