Villa 4 slaapkamers, 600 m²

Vigevano, Pavia (provincie)

EEN EIGENDOM, TWEE BUITENGEWOONE KANSENAls u op zoek bent naar een unieke vastgoedoplossing qua grootte, onafhankelijkheid en veelzijdigheid tegen een echt concurrerende prijs, dan biedt deze woning een potentieel gebruik dat op de huidige markt moeilijk te vinden is.
Vrij op vier zijden en omringd door een privépark, is de structuur al verdeeld in drie afzonderlijke appartementen en is perfect geschikt voor twee levensprojecten of bedrijfsprojecten:
De Ideale Oplossing voor Meerdere Huishoudens (Villa voor Drie Families): Perfect voor ouders en kinderen, of drie gezinnen die dicht bij elkaar willen wonen en tegelijkertijd elk hun volledige privacy en onafhankelijkheid behouden.
Het Ondernemingsproject (Bed & Breakfast / Gastenverblijf): De indeling van de ruimtes maakt het mogelijk om een ​​hoogwaardige accommodatie te realiseren, waarbij de moderne vleugel wordt gebruikt als hoofdverblijfplaats en de historische vleugel voor de gasten.
DE INDELING VAN DE RUIMTEN
EEN GEDETAILLEERD OVERZICHT VAN DE RUIMTEN (405 M2 COMMERCIËLE RUIMTE)
1. DE NIEUWE VLEUGEL (Het Moderne Portie - Energieklasse A)Volledig gerenoveerd een paar jaar geleden met moderne afwerkingen en de hoogste energie-efficiëntienormen, dit portie is klaar om te bewonen en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: Ingang naar een lichte woonkamer, een bewoonbare open keuken en een moderne bijkeuken.
Eerste verdieping: De slaapruimte bestaat uit twee ruime slaapkamers en een tweede complete badkamer.
Ideaal als hoofdverblijfplaats van de manager van de accommodatie of als een exclusief "Premium Family Appartement" om te verhuren.
2. DE HISTORISCHE VLEUGEL (Grote Oppervlaktes Over Twee Niveaus met Onafhankelijke Ingangen)Het grootste deel van de villa behoudt de charme van grote traditionele volumes en is verdeeld over twee spiegelbeeldige appartementen met aparte ingangen:
Begane grond (Appartement 1): Bestaat uit een ruime woonkamer, een bewoonbare keuken, een badkamer en een grote slaapkamer.
Eerste verdieping (Appartement 2): Bereikbaar via een onafhankelijke trap die leidt tot een prachtig overdekt terras (ideaal om te gebruiken als receptie/ontvangstzone voor gasten). Het appartement herbergt intern een tweede grote woonkamer, keuken, badkamer, de slaapkamer, een comfortabele kleedkamer en een veelzijdig logeerkamer.
Voor een B&B is deze vleugel de echte "inkomstenmotor": de bestaande waterpunten in de keukens en badkamers maken een eenvoudige interne herindeling mogelijk om tot 6-7 onafhankelijke slaapkamers met een eigen badkamer "en-suite" te creëren.
3. DE SOUTERRAIN (De Tavern en de Technische Diensten)Een kelderverdieping met uitzonderlijke afmetingen die de gebruiksmogelijkheden vermenigvuldigt:
Een grote kamer die al verwarmd is: Perfect als een gezellige taverne, ontbijtruimte of ontspannings-/vrije tijdszone voor gasten.
Accessoire ruimtes: Ruimtes die dienst doen als kelders, opslagplaatsen en een comfortabele fietsenwerkplaats/fietsenstalling voor liefhebbers van fietstoerisme.
4. HET PRIVÉPARK & DE EXTERNE BIJGEBOUWDe villa wordt omarmd door een enorme privétuin, een echt oase van rust.
Buiten vinden we regelmatig geregistreerde gebouwen (opslagplaatsen en overdekte parkeerplaatsen), waaronder een echte taverne/buitenkeuken. Een onvergetelijke ruimte voor diners in de open lucht, barbecues en ontspanning onder de veranda.

WAAROM IS DIT EEN INVESERING DIE U NIET WILT MISSE?
Uitzonderlijke prijs/m2-verhouding: 405 m2 commerciële oppervlakte van onafhankelijke eigendom met park in Vigevano tegen een zeer concurrerende prijs.
Technologie & Connectiviteit: Al voorzien van FTTH glasvezel internet met zeer hoge snelheid (onmisbaar voor smart working of om een ​​uitstekende service aan toeristen te garanderen).
Flexibiliteit en Besparing: Het feit dat de moderne vleugel in Energieklasse A is, maakt het mogelijk om de beheerkosten en verwarming onmiddellijk te verlagen.
Vrij bij overdracht. Voor gedetailleerde informatie, plattegronden en om een ​​bezichtiging te reserveren, aarzel niet om contact met ons op te nemen!