Villa 3 slaapkamers, 330 m²

Ponte Nizza, Pavia (provincie)

Op een uur van Milaan, tussen de heuvels van de Oltrepò Pavese, boven het suggestieve Eremo di Sant’Alberto di Butrio, bieden wij een onafhankelijke woning te koop aan, ondergedompeld in de natuur, gelegen in een privé- en omheind gebied van ongeveer 1.000 m², met de mogelijkheid om een zwembad te realiseren.
De woning is verdeeld over drie niveaus van elk ongeveer 130 m² en geniet van een bevoorrechte ligging op 750 meter hoogte, wat een open uitzicht op de omliggende heuvels en een aangenaam koel klimaat in de zomer biedt.
Een bijzonder aantrekkelijk element is het panoramische terras van ongeveer 25 m², waarvan het uitzicht zich opent in 360° op het landschap: een ideale ruimte om momenten van rust te beleven, tussen heldere zonsopgangen en spectaculaire zonsondergangen.
De woning garandeert privacy en rust, in een natuurlijke, besloten maar niet geïsoleerde omgeving.
Het pand is momenteel in renovatie op basis van een project van een zeer gerenommeerd architectenbureau. De status van de werkzaamheden maakt nog steeds een brede mogelijkheid tot personalisering van de interne indeling en afwerkingen mogelijk.
De verkoopprijs in de huidige staat is €145.000, inclusief de reeds voltooide sloop- en consolidatiewerkzaamheden.
De voltooiing van de werken volgens project en rendering bedraagt €250.000, en kan aanzienlijk worden verminderd dankzij de fiscale aftrekposten. Sterker nog, de renovatiesubsidie is bijzonder voordelig, aangezien deze kan worden vermenigvuldigd met vier dankzij de vier oorspronkelijke onroerend goed eenheden, waardoor de uiteindelijke kosten van de woning en de werken minder dan €1.000/m² worden!
Een werkelijk unieke kans, in een context waar het zeldzaam is om andere woningen te vinden te koop, waar u een perfecte balans kunt vinden tussen natuur, privacy en levenskwaliteit.

Disclaimer: de verstrekte informatie is puur indicatief en kan op geen enkele manier worden beschouwd als een contractuele verplichting. Alle gegevens zijn onderhevig aan verificatie voordat er een overeenkomst tot stand komt. Energieprestatiecertificaat (EPC) niet beschikbaar, wordt bij de akte afgeleverd.


Disclaimer: the information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise. Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

Voor meer informatie kunt u een bericht achterlaten of contact opnemen met ons kantoor in San Babila, Via Cerva 18, op tel. +39.02. 84929202 of tel. +39. 031. 263191

For more information, please leave us a message or contact our office in Milan San Babila, Via Cerva 18, on tel. +39.02. 84929202. or tel. +39. 031. 263191