Zakelijk onroerend goed , 3800 m²

Mortara, Pavia (provincie)

Industrieel pand te Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200.


Het te koop aangeboden pand is een magazijn met een overdekte oppervlakte van ongeveer 3800 m².
De toegang bevindt zich via Strada Pavese Km 1200, via een elektrische automatische poort voor doorrijden; intern zijn de twee magazijnen verbonden door een interne opening.
In dit gebouw worden de ruimtes voornamelijk gebruikt voor de productie en bewerking van gietelementen, service ruimtes voor werknemers, zoals kantine, kleedkamers, douches en complete sanitaire voorzieningen met witte keramische elementen en sanitair; kantoren en vergaderzalen; ruimtes gewijd aan technologische installaties.
Het hele gebouw is voorzien van airconditioning en verwarming met een gasboiler, ventilconvectortype terminals en radiatoren, waarbij een deel van de warmte wordt hergebruikt in het productiegedeelte.
Het kantoorgedeelte is verlaagd met gipsplaatpanelen, waar de lichtarmaturen zijn geïnstalleerd.
Het gebouw is gelegen op één verdieping, met een nette interne hoogte van ongeveer 5,00 m, met uitzondering van het gedeelte dat de kantine en het conciërgehuis herbergt (ongeveer 3,00 m) waar je via een interne trap toegang tot heeft.
De vloer is van beton met een kwartsafwerking in het productiegebied, in verschillende delen beschadigd met de aanwezigheid van microscheuren; in het kleedkamer- en douchegedeelte bevindt zich een klinker-type tegels, met witte keramische bekleding; in de kantoren granietvloertegels. De buitendeuren zijn van het REI-type met een paniekhendel.
Er is een aardingsinstallatie en een brandpreventie-installatie aanwezig.
Ook bij de eigendom behorend is het industriële magazijn, voornamelijk gebruikt als opslagruimte, twee ENEL-kasten (waarvan één buiten gebruik en behoorlijk verouderd) en een magazijn van ongeveer 130,00 m², gebruikt als opslagruimte en kleine werkplaats. Er is een deel van het buitengebied, geplaveid met betonnen blokken, en een klein groen gebied grenzend aan de kantoren.
Het appartement, van 100,45 m², bevindt zich boven de kamer die als kantine wordt gebruikt door de arbeiders, en is verdeeld in: woonkamer, keuken, hal, twee slaapkamers en een toilet, plus een kamer (die niet voldoet aan de vereisten voor bewoonbaarheid, vanwege de interne hoogte van 2,38 m) op de derde verdieping, bereikbaar via een interne PVC-wenteltrap; van deze laatste kamer heb je toegang tot twee terrassen, één op het zuiden en één op het noorden.
Op het dak van beide magazijnen is een fotovoltaïsche installatie geïnstalleerd, voornamelijk gebruikt om elektrische energie te leveren aan het productiegebied, met een overeenkomst met GSE N. I09F04209607 en een stimulerend tarief van € 0,4620 / KWh.
Er zijn 1.637 modules voor een oppervlakte van 3.539,00 m², en het paneel is een dunne film geïntegreerd in de bekleding. Het geïnstalleerde vermogen is 222,6320 KW.
De installatie werd in bedrijf gesteld op 30/12/2008, waaruit de twintig jaar stimulering worden geteld, terwijl het verzoek aan GSE werd ontvangen op 26/02/2009.

Er zijn kadastrale discrepanties.

Het is vermeld dat er in verband met het Faillissement een actief watergebruiksrecht voor industrieel gebruik is van het Demanio. Om er gebruik van te kunnen blijven maken, moet de koper zich regulier aanmelden; de jaarlijkse gebruiksrekeningen zullen beginnen op de datum van de notariële akte.

Kadaster Gebouwen van de gemeente Mortara op blad 35:
Perceel 1028, sub. 1, cat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Perceel 1028, sub. 2, cat. A/3, klasse 3, consistentie 5 kamers, R.C. € 335,70
Perceel 1032 - geëtiketdeerd perceel 1064/1065/1160 - Categorie D/1 - R.C. € 16.215,00
Perceel 1269 - Categorie F/1 - Consistentie 87 m²