Villa 3 slaapkamers, 175 m²

Montesegale, Pavia (provincie)

Hier is het perfecte huis voor u ... ... in Montesegale (PV) - Lombardije Italië!

We zijn in het hart van Oltrepo Pavese, wijn-, saluman- en kastelenland op ongeveer 400 meter hoog, de juiste combinatie om een goede en meest koele lucht te hebben, zelfs op warme dagen.
Positie in de heuvel op drie vierkante meter van Pavia, een beetje meer dan een uur van het centrum van Milaan, een uur van de eerste snelweg van de Ligurische Zee, een uur en een half van de bergen van de Valle d'Aosta en de steden van de riviera van het Gardameer.
Strategische ligging om zelfs op de dag van de zee, het meer of de bergen te bereiken.
De woning ligt op 7 km van de stadsweg die van Voghera leidt naar een van de authentische en meest karakteristieke dorpen van Italië, Varzi, om de Monte Penice te bereiken en verder; 9 km van de stad Salice Terme, gemeente Godiasco Salice Terme, waar het mogelijk is om te genieten van tal van kamers, restaurants, een prachtig park, zwembad, tenniskasten en een prestigieus golfbaan; Salice Terme zal in april 2027 de renovatie van het nieuwe thermische centrum in renovatie zien met een uitstekend wellnesscentrum.
De locatie is de perfecte balans tussen aggressieve rust en aansluiting op de huidige.
De gemeente Montesegale maakt deel uit van de Authentieke dorpenvereniging van Italië en is gelegen in de vallei van de Ardivestra-stroom. (www.comune.montesegale.pv.it)

Belichting: ten zuidwesten.

Het huis is als volgt samengesteld:

PS. : hal met trap toegang tot stenen kelder en zichtbare bakstenen
PT. : entree onder een perlinato veranda ongeveer 10 meter lang en diepe 3 m; wasruimte met technische ruimte en badkamer; grote keuken met leefbare bakstenen open haard, afgesloten met glas, grote woonkamer met stenen open haard en houten balken, hal en toegang tot de kelderverdieping
P.1 °: hal met toegang tot het balkon naar het interieur van het pand, 8 m breedte 1,20 m, twee grote slaapkamers, badkamer;
P.2 °: gang en zolder van ongeveer 20 vierkante meter voor gebruik als slaapkamer.

Maar het is niet alles! Om deze woning nog bijzonderer te maken, wordt het compleet met twee andere eigendommen:
- een kamer op twee verdiepingen voor dubbele garage en berging / veranda van ongeveer 35 vierkante meter per verdieping;
- een berging / garage op de begane grond en eerste verdieping bijkeuken van ongeveer 20 vierkante meter per verdieping, met de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een gastenverblijf voor gasten of meer.

Het land van het pand ziet een oppervlakte van ongeveer 500 vierkante meter tuin die perfect geschikt is voor de bouw van een zwembad en ongeveer 1500 vierkante meter landbouwgrond geschikt voor boomgaarden of groenten, met bron voor privéirrigatie.

Interne ruimte waarmee u gemakkelijk verschillende auto's kunt parkeren

De woning is afgesloten door een omheining, een elektrische poort en twee voetgangersingangen
Het huis is overdekt met een kleedkamer met afstandsbediening
De structuur heeft in het jaar 2000 een renovatie ondergaan, dak en veranda uitbreiding.
Het huis biedt de mogelijkheid om het direct te bewoonen, wacht op het ontwerp van een aanpasbare renovatie om te genieten van comfort verbonden met de behoeften van het moderne leven.

Dit is de ideale oplossing om te leven ondergedompeld in de rust alleen door de kelder van vogels of de wind tussen de bladen, maar tegelijkertijd zonder te geïsoleerd te zijn en zonder de gemak van essentiële diensten op te geven.