745.000 €
Villa 4 slaapkamers, 240 m² Lungavilla, Pavia (provincie)
Kenmerken
tuin
terras
garage
kelder
Beschrijving
Te koop vrijstaande villa van 340 m2 gelegen in het noorden van Italië, in de regio Lombardije in de provincie Pavia. De villa is gelegen in de gemeente Lungavilla, via Giovanni Falcone 18 zichtbaar vanaf Google Maps, van ongeveer 2500 inwoners en is gelegen op een strategische positie met bushaltes op 200 meter afstand en het spoorwegnet op 1 km afstand. Geografisch gezien ligt het 20 km van de stad Pavia, bekend om het uitstekende gezondheidszorgsysteem dat het biedt, van waaruit het mogelijk is om het snelwegnetwerk Milaan-Genua te bereiken, 50 km van Milaan, 40 km van Piacenza en slechts 90 km van de zee van Genua.
Het is gelegen in het gebied genaamd "OLTREPO PAVESE", bekend om zijn witte en zwarte wijnen en zijn beroemde "Varzi salami".
Binnen de gemeente Lungavilla en te voet bereikbaar met een enkele wandeling van 500 meter, bevindt zich een natuurreservaat, genaamd "STAGNI DI LUNGAVILLA", een historisch lokaal park sinds 1984 met naturalistische, educatieve en recreatieve activiteiten, waaronder amateur- en sportvissen.
In een paar stappen is het mogelijk om de scholen, zowel kleuter-, basis- als middelbare scholen , evenals het oratorium en de stadskerk , de apotheek,een kleine supermarkt, de krantenwinkel, het sportveld en de stadscafés te bereiken. Bovendien is het op 5 km van het huis mogelijk om een gerenommeerd Iper-winkelcentrum in Montebello te bereiken en op slechts 15 km afstand ligt het spacentrum van Salice Terme-Rivanazzano.
Het pand is een nieuwbouw uit juni 2003 en bestaat uit drie woongedeeltes:
· WOONKAMER toegankelijk via gepantserde toegangsdeur bestaande uit:
Rondom het huis vinden we een ingezaaide en goed beplante tuin van 400 m2 met automatische irrigatie in programmeerbare zones en een gegalvaniseerde en warmgeverfde poort met automatische poorten .
Om de buitenruimte compleet te maken vinden we een veranda met dubbele parkeerplaats en een betonnen barbecue met een eethoek onder een parasol met tafel en stoelen.
De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling .
Alle vloeren en muren van de badkamers zijn voorzien van Panaria-porseleinen steengoedtegels, de ramen en deuren zijnvan hout/aluminium met aluminium luiken en voorzien van veiligheidsleuningen en fijne afwerkingen.
Binnen elke verdieping is er een centrale zuiging en intrekbare schuifdeuren.
Om de beveiliging van het pand te voltooien is er een schemerverlichtingssysteem geïntegreerd met een alarmsysteem uitgerust met anti-inbraakbarrières en 8 camera's met realtime opname en weergave via een applicatie.
Woning geschikt voor gebruik het hele jaar door, zelfs voor twee onafhankelijke gezinnen.
In 2022 werden werken uitgevoerd om het "GROEN" te maken, zoals: EXTERNE THERMISCHEJAS WARMTEPOMP GEPANTSERDE DEUR VEILIGHEIDSKLASSE 3FOTOVOLTAÏSCHE PANELEN Productie van 18 kW met accu's voor 36 kWNIEUWE ENERGIEKLASSE A++WANDBOX elektrisch opladen
Het is gelegen in het gebied genaamd "OLTREPO PAVESE", bekend om zijn witte en zwarte wijnen en zijn beroemde "Varzi salami".
Binnen de gemeente Lungavilla en te voet bereikbaar met een enkele wandeling van 500 meter, bevindt zich een natuurreservaat, genaamd "STAGNI DI LUNGAVILLA", een historisch lokaal park sinds 1984 met naturalistische, educatieve en recreatieve activiteiten, waaronder amateur- en sportvissen.
In een paar stappen is het mogelijk om de scholen, zowel kleuter-, basis- als middelbare scholen , evenals het oratorium en de stadskerk , de apotheek,een kleine supermarkt, de krantenwinkel, het sportveld en de stadscafés te bereiken. Bovendien is het op 5 km van het huis mogelijk om een gerenommeerd Iper-winkelcentrum in Montebello te bereiken en op slechts 15 km afstand ligt het spacentrum van Salice Terme-Rivanazzano.
Het pand is een nieuwbouw uit juni 2003 en bestaat uit drie woongedeeltes:
· WOONKAMER toegankelijk via gepantserde toegangsdeur bestaande uit:
- Keuken van circa 20 m2 Bewoonbaar met twee lichtpunten voorzien van waterzuiveraar
- Woonkamer van circa 45 m2 voorzien van twee ramen en een balkondeur met directe toegang tot de tuin
- Hal die aansluit op de benedenverdieping
- Servicebadkamer van circa 6 m2
- Drie eenpersoonsslaapkamers van elk 9 m2 met telefoon- en satellietaansluiting
- een tweepersoonskamer van circa 20 m2 met balkon
- een studeer/werkkamer van 5m2
- een badkamer/wasruimte met douche van 8 m2 verbonden met een tweede balkon van 8 m2
- een badkamer met dubbele wastafel en dubbele douche, waarvan één met hydromassage van 10m2
- Twee interne parkeerplaatsen verbonden met buiten via Silvelox elektrische overheaddeuren
- Woonkeuken van 12 m2
- Badkamer/wasruimte van 5 m2 met douche
- Verwarmingsinstallatie van 5 m2
- TAVERN van 60 m2 verwarmd door convectoren uitgerust met kelder, kast en badkamer.
Rondom het huis vinden we een ingezaaide en goed beplante tuin van 400 m2 met automatische irrigatie in programmeerbare zones en een gegalvaniseerde en warmgeverfde poort met automatische poorten .
Om de buitenruimte compleet te maken vinden we een veranda met dubbele parkeerplaats en een betonnen barbecue met een eethoek onder een parasol met tafel en stoelen.
De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling .
Alle vloeren en muren van de badkamers zijn voorzien van Panaria-porseleinen steengoedtegels, de ramen en deuren zijnvan hout/aluminium met aluminium luiken en voorzien van veiligheidsleuningen en fijne afwerkingen.
Binnen elke verdieping is er een centrale zuiging en intrekbare schuifdeuren.
Om de beveiliging van het pand te voltooien is er een schemerverlichtingssysteem geïntegreerd met een alarmsysteem uitgerust met anti-inbraakbarrières en 8 camera's met realtime opname en weergave via een applicatie.
Woning geschikt voor gebruik het hele jaar door, zelfs voor twee onafhankelijke gezinnen.
In 2022 werden werken uitgevoerd om het "GROEN" te maken, zoals: EXTERNE THERMISCHEJAS WARMTEPOMP GEPANTSERDE DEUR VEILIGHEIDSKLASSE 3FOTOVOLTAÏSCHE PANELEN Productie van 18 kW met accu's voor 36 kWNIEUWE ENERGIEKLASSE A++WANDBOX elektrisch opladen
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeVilla
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte240 m²
- Slaapkamers4
- Badkamers5
- Grond900 m²
- Tuin400 m²
- Terras50 m²
- Energielabel
- ReferentieVendesi villa indipendente Lungavilla
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg4.2 km
- Ziekenhuis6.8 km - Ospedale Civile di Voghera
- Kust70.4 km
- Skigebied35.4 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek800 m - Apotheek - Farmacia Dottor De Paoli
- Dierenarts4.4 km - Dierenarts - Ambulatorio veterinario
Informatie over Lungavilla
- Hoogte75 m boven zeeniveau
- Oppervlakte6.82 km²
- LandvormVlakte
- Inwoners2445
Neem contact op met de eigenaar
Particuliere eigenaar
Giancarlo Zoccarato
via Giovanni Falcone 18, Lungavilla, Pavia
3392606210
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.