Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 225 m²

Castana, Pavia (provincie)

PRACHTIG ONAFHANKELIJK HUIS GERENOVEERD MET TUIN

In Castana, in het charmante landschap van de heuvels van Oltrepo, bieden wij te koop een prachtig vrijstaand huis aan, het resultaat van de vereniging van drie originele gebouwen, gebouwd tussen het einde van de 19e eeuw en de eerste helft van de 19e eeuw, omgebouwd tot een enkele woning met een zorgvuldige en verfijnde renovatie. We hebben ook een huisje op twee niveaus die worden gebruikt als berging / garage.

Het huis is verdeeld over twee verdiepingen van elk 100 vierkante meter, evenals een grote zolderkamer van 25 vierkante meter.

Al bij de ingang vinden we ons in een dicht huis met de elegante charme van het platteland. Het verwelkomt ons een cassetteplafond, karakteristiek dat zich in verschillende kamers bevindt, samen met de plafonds met zichtbare balken.
Op de begane grond hebben we de zeer grote en lichte keuken, onlangs ingericht met uitgeruste muren en nieuwe apparaten, in harmonie met klassieke en gebouwde meubels.
Dan is er toegang tot een zeer grote woonkamer, waar de oude en spectaculaire open haard, perfect werkend, het hart van de kamer is, rondom het woongedeelte met grote en comfortabele pelletkachels en een karakteristieke en gunstige magische kelder. Een deel van de woonkamer is gewijd aan het ruime eetgedeelte, waar een grote gehuchttafel veel comfortabel voor lunches en gezellige diners kan krijgen.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een veranda van ongeveer 25 vierkante meter, onlangs uitgerust met een sluitingsstructuur (mogelijk in de zomer of om te genieten van deze ruimte tijdens alle seizoenen; hier vinden we een hydromassagebad met verwarmd water en een eethoek, allemaal mooi uitzicht op de zonnige tuin van ongeveer 200 vierkante meter, verzorgd en beplant, met automatisch irrigatiesysteem vernieuwd in 2020, en met een prachtig stenen BBQ voor uitstekende grillen. Deze tuin is uitstekend bruikbaar, niet alleen in het prachtige seizoen, zelfs dankzij de privacy en de veiligheid die het geniet.
Ook op de begane grond is er een badkamer met ligbad, douche en wasruimte.
Vanuit de ingang leidt een comfortabele trap naar de eerste verdieping, waar zich drie grote slaapkamers bevinden: de tweepersoonsbed, van ongeveer 18 vierkante meter, met de kassetteplafonds en twee andere slaapkamers, respectievelijk 15 vierkante meter en 26 vierkante meter, met zolderplafonds, waarvan maximale hoogte 3,4 meter bereikbaar is, gekenmerkt door originele en zichtbare balken.
In het slaapgedeelte is er een badkamer met douche.
Vanuit de slaapkamer met tweepersoonsbed, via een houten trap, bereikt u de zolder, van ongeveer 25 vierkante meter, bruikbaar als ontspanningsruimte, hobby, studeerkamer of nog eens.
Het hele huis is toegestaan door een elegante, intieme en adembenemende sfeer, die zeer positieve gevoel geeft aan degenen die het bewoonen en de gasten die het bewoonen.
Het wordt te koop aangeboden met bijna totale meubels.
De vloeren zijn in kostbare terracotta, de houten armaturen onderworpen aan regelmatige onderhoud en verniciatie.
Het gebouw heeft een voetgangerstoegang en een oprit, de gevel en het interieur, evenals alle houten balken, zijn in de zomer 2020 vernieuwd.
Het huis heeft een luchtverwarming via een condensatieketel met aardgas. De boiler zal worden gelegen in mei 2022 met een top van recente generatie.
Warm water wordt gegarandeerd door een aardgasboiler.
Een paar meter van het pand, op een aangrenzend strand, is er een rustieke constructie op twee niveaus, die wordt gebruikt als garage / berging, altijd als eigendom en inbegrepen in de verkoop, waarvan het dak in 2020 is gerenoveerd.
De locatie van de gemeente Castana, ondergedompeld in de heuvels van wijngaarden, maar tegelijkertijd dicht bij het centrum van Pavia, maakt ons pand tot een weelderig landhuis, evenals een prachtig huis van woning, waar u elke dag na een werkdag in de stad kunt reizen.