Appartement 2 slaapkamers, 80 m²

Bressana Bottarone, Pavia (provincie)

Als je op zoek bent naar het juiste compromis tussen de rust van het platteland en het gemak van steden in de buurt, dan kan dit huis de perfecte oplossing zijn!
Stel je voor: de rust van wonen in een rustige, veilige doodlopende straat, ver verwijderd van het verkeer, maar met het grote voordeel dat het centrum van het dorp, het station en de winkels slechts op een paar minuten afstand liggen.
Bovendien is het een echt strategische en goed verbonden basis, ideaal voor wie gemakkelijk moet reizen en in een paar minuten niet alleen Pavia, maar ook de nabijgelegen Casteggio en Voghera kan bereiken.

In een doodlopende straat, heel rustig, vrijwel alleen bezocht door de bewoners, wordt een driekamerappartement te koop aangeboden op de eerste en bovenste verdieping in een klein gebouw van slechts vier gezinnen.

Bij binnenkomst fungeert een comfortabele gang als knooppunt naar de kamers. De woonruimte is ontworpen om geleefd te worden: de keuken is bewoonbaar en communiceert met de woonkamer via een praktische en mooie opening naar een "ontbijtbalk". Beide kamers hebben toegang tot het balkon, dat uitkijkt op het groen voor het huis.

Het slaapgedeelte, goed gescheiden, garandeert privacy en absoluut stilte omdat het direct uitkijkt op het landschap aan de achterkant. Hier vinden we een ruime eenpersoonskamer, een badkamer met douche en een ruime tweepersoonskamer.

De gemeenschappelijke tuin is altijd goed verzorgd en goed onderhouden. Wat betreft auto's en bijkomende ruimtes, ontbreekt er niets: u heeft een gereserveerde parkeerplaats, een enkele garage en een oprit die zo breed is dat u gemakkelijk een auto tijdelijk voor uw kantelpoort kunt laten staan zonder overlast te veroorzaken. Vlak voor de garage bevindt zich de kelder: deze heeft ramen, is betegeld, erg handig en droog.

Het is de ideale omgeving voor wie rust zoekt: er is een huishoudelijk reglement voor een rustige sfeer, maar geen beheerder, wat resulteert in echt verwaarloosbare gemeenschappelijke kosten (ongeveer € 300 / jaar).

Het appartement wordt verkocht zonder meubels, klaar om te worden gepersonaliseerd naar uw smaak. We bevinden ons in Bressana Bottarone, op een echt strategische locatie. Het appartement ligt aan de weg die direct naar Pavia leidt: u bent in slechts een paar minuten bij de rotonde voor de brug, praktisch buiten het verkeer maar met de stad binnen handbereik.

Tegelijkertijd bent u erg comfortabel om het centrum van Bressana te bereiken, dat alles biedt wat u nodig heeft in het dagelijks leven: het treinstation (een enorm gemak voor wie reist voor werk of studie), supermarkten, apotheek en winkels. Het is de perfecte mix van diensten op nul kilometer en de rust van een rustige, afgesloten woonstraat. nn Wat de staat van het onroerend goed betreft, is het huis in uitstekende staat dankzij de renovatiewerkzaamheden die in de loop der jaren zijn uitgevoerd. Ongeveer 12 jaar geleden werden de badkamer en de keuken volledig gerenoveerd en werd de elektrische installatie vernieuwd. De gasketel met natuurlijke trek en regelmatig gecertificeerd is ook in dezelfde periode geïnstalleerd. Het huis is voorzien van airconditioning voor de heetste zomers en nieuwe horren. De originele houten kozijnen met enkel glas zijn nog aanwezig. Een speciale vermelding verdient zeker de condominiale waterontharder: een echt gemak dat het verschil maakt om huishoudelijke apparaten en leidingen te beschermen tegen kalkaanslag. Bovendien heeft u extra ruimtes tot uw beschikking die erg praktisch zijn, zoals de kelder met ramen en betegelde vloer, de gereserveerde parkeerplaats en de enkele garage. nn