Plattelandtoerisme 13 slaapkamers, 1090 m²

Brallo di Pregola, Pavia (provincie)

AGRITURISTICA LANDBOUWBEDRIJF TE KOOP met AGRICAMPEGGIO

Gelegen op de PAVESE APENNINES op 1200 meter boven de zeespiegel op de grens van vier regio's van LOMBARDY-EMILIA-LIGURIA-PIEDMONT nabij de rivier de Trebbia met vissen en zwemmen.
Het bestaat al 22 jaar en biedt catering en accommodatie in zuivere lucht en bronwater.
Bebouwde oppervlakte m². 1.090.
Het hoofdgedeelte bestaat uit een appartement met drie slaapkamers en twee badkamers in het hoofdgebouw en een mooie houten cottage van 50 m2.
Kamers beschikbaar voor gasten 9 - alle kamers hebben een mezzanine,
2 kamers met 4 plaatsen - 3 kamers met 6 plaatsen - 2 kamers met 8 plaatsen - 2 kamers met 10 plaatsen.
Zonder architectonische belemmeringen voor gehandicapten.
Eetkamer m². 200.
Geaccrediteerd door de regio Lombardije als een "Didactische Boerderij" waar schoolgroepen worden gehouden.
Aggregaten voor het hoofdgebouw zijn: de vooringang van 26 m2, een garage van 87 m2; een garagedak van 68 m2; een terras van 71 m2; het verzorgingsgebied voor boerderijcamping van 68 m2.
Los van het hoofdgebouw hebben we nog een gelijkvloers gebouw van 110 vierkante meter, een open ruimte met diensten, geschikt voor de verschillende activiteiten die groepen en schoolgroepen willen uitoefenen (yoga, theater, muziek, schermen, vechtsporten etc.)
Bedrijfsgrond: 3 hectare (30.000 m² M. gegroepeerd rondom het bedrijf, nog grotendeels bebouwbaar voor huisvesting, nog 3,4 hectare (34.000 m² M.) Verdeeld in percelen van verschillende grootte.
Uitgerust met alle technologische systemen inclusief anti-inbraak systeem en videobewaking.
Uitgerust voor caravans, caravans en tenten - aanwezig op de belangrijkste zoekmachines voor agrotoeristische bedrijven.
ESTIMATIEVE COMPUTATIE AZ. LANDBOUW EN AGRITURISTICA "OP DE VIA DEL SALE"

EIGENDOMMEN
Totale oppervlakte 1090 x 700 € / m2 = 763.000 €

LAND
3 hectare (30.000 m2) samengevoegd die het bedrijf omringen waarop andere bedrijfsstructuren kunnen worden gebouwd. Waarde 3 € / m2 x 30.000 = 90.000 €
3,4 hectare (34.000 m2) op percelen van verschillende grootte gelegen in het gemeentelijk gebied (weiden en bossen). Waarde 1 € / m2 x 34.000 €. = € 34.000

GOODWILL
Het bedrijf bestaat al 23 jaar
Het is aanwezig op internet op de belangrijkste zoekmachines met zijn website: www.sullaviadelsale.it
Het is aanwezig op twee specifieke websites voor agrotoeristische bedrijven: www.agriturismo.it en www.oltrepopavese.com
U kunt de waardering van het bedrijf zien door de opmerkingen van gasten op agriturismo.it en tripadvisor te lezen
We hebben een mailinglijst met 1500 adressen
Het bedrijf is uitgerust met een elektronisch inbraakbeveiligingssysteem en 5 camera's met de mogelijkheid van bediening via i-phone.
We schatten dat goodwill kan worden gekwantificeerd op € 200.000

Dus bij elkaar opgeteld: € 763.000 + € 90.000 + € 34.000 + € 200.000 = € 1.087.000