1.750.000 €

Gebouw 12 slaapkamers, 1300 m²
Monza, Monza en Brianza (provincie)

1 / 12
2 / 12
3 / 12
4 / 12
5 / 12
6 / 12
7 / 12
8 / 12
9 / 12
10 / 12
11 / 12
12 / 12

Beschrijving

In de gemeente Monza bieden wij EXCLUSIEF aan in een woonwijk in een sterke uitbreiding op slechts 600 meter van het historische centrum en het treinstation, vrij vrijstaand woongebouw aan vier zijden met een totale oppervlakte van ca. 1.300 verdeeld over 4 niveaus en voorzien van een externe lift, interne trap die de 4 niveaus verbindt, een externe VVFF-trap als volgt samengesteld:
- souterrain H=350 m2. 410
- verhoogde verdieping H=320 m2. 320
- eerste verdieping H=300 vierkante meter. 320
- tweede verdieping H=300-50 m2. 250

ONMOBIEL IN REDDITO met huurcontract dat een inkomen van 8% garandeert (contract 6 + 6 met jaarlijkse canone € 140.000,00).
Mogelijkheid tot verandering van bestemming voor gebruik met de bouw van 8-10 vastgoedeenheden en een verhuur voorzien van de verkoop van appartementen van meer dan 4.000.000,00 euro.
De renovatie van het gebouw in september 2023 heeft de vorm van n. 12 slaapkamers met een oppervlakte van ca. 25, verschillende badkamers, evenals accessoires zoals eetkamer, recreatieruimtes en studeerkamer, kleedkamers en appartementen voor personeel.
De reeds uitstekende kenmerken van het gebouw in kwestie, goed bereikbaar met de bus en met de mogelijkheid om vrij te parkeren, zullen korter worden verhoogd van de aanwezigheid van de Lilla 3 Lilla (M5) van de Milaanse metro met de "Marsala" stoppen.

Neem voor meer informatie contact op met het nummer +39 3479001619 of schrijf naar barbara.zorzan@iad-italia.it
https://www.iad-italia.it/consulente-immobiliare/barbara.zorzan

Deze tekst is automatisch vertaald.

In the municipality of Monza, in a rapidly expanding residential area just 600 meters from the historic center and the train station, an independent residential building free on four sides with a total surface area of 1,300 square meters on 4 levels and equipped with an external elevator, an internal staircase connecting the 4 levels, an external fire brigade safety staircase composed as follows:
- basement H=350 sq m. 410
- raised ground floor H=320 sq m. 320
- first floor H=300 sq. m. 320
- second floor H=300-50 sq. m. 250

INCOME-PRODUCING PROPERTY with a rental contract that guarantees a 7% yield (6 + 6 contract with annual rent of €140,000.00).
Possibility of change of intended use with the construction of 8-10 real estate units and an expected revenue from the sale of the apartments of over €4,000,000.00.
The renovation of the building carried out in September 2023 resulted in the creation of 12 bedrooms with a surface area of 25 m2, multiple bathrooms, as well as ancillary rooms such as a dining room, recreational and study areas, changing rooms and staff accommodation.
The already excellent characteristics of the building in question, well served by buses and with ample free parking, will soon be further increased by the presence 100 meters away of the Lilac Line 3 (M5) of the Milanese metro with the "Marsala" stop.

For more information contact +39 3479001619 or write to barbara.zorzan@iad-italia.it
https://www.iad-italia.it/consulente-immobiliare/barbara.zorzan

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Nel comune di Monza, proponiamo IN ESCLUSIVA in zona residenziale in forte espansione distante solo 600 metri dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, edificio residenziale indipendente libero su quattro lati avente superficie complessiva di mq. 1.300 disposti su 4 livelli e dotato di ascensore esterno, scala interna che collega i 4 livelli, scala esterna di sicurezza VVFF così composto:
- piano seminterrato H=350 mq. 410
- piano rialzato H=320 mq. 320
- piano primo H=300 mq. 320
- piano secondo H=300-50 mq. 250

IMMOBILE A REDDITO con contratto di locazione che garantisce una rendita dell'8% (contratto 6 + 6 con canone annuo € 140.000,00).
Possibilità di cambio destinazione d'uso con realizzazione di 8-10 unità immobiliari ed un ricavo previsto dalla vendita degli appartamenti di oltre € 4.000.000,00.
La ristrutturazione dell'edificio eseguita a settembre 2023 ha comportato la formazione di n. 12 camere da letto aventi superficie di mq. 25, bagni multipli, oltre a locali accessori quali sala da pranzo, aree ricreative e di studio, spogliatoi e alloggi per il personale.
Le già ottime caratteristiche dell'edificio in oggetto, ben servito da autobus e con ampia possibilità di parcheggio libero, saranno ulteriormente incrementate, a breve, dalla presenza a 100 metri della Linea 3 Lilla (M5) della metropolitana milanese con la fermata "Marsala".

Per maggiori informazioni contatta il numero +39 3479001619 o scrivi a barbara.zorzan@iad-italia.it
https://www.iad-italia.it/consulente-immobiliare/barbara.zorzan

In der Gemeinde Monza, in einem schnell wachsenden Wohngebiet, nur 600 Meter vom historischen Zentrum und dem Bahnhof entfernt, unabhängiges, an vier Seiten freies Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.300 auf 4 Ebenen angeordnet und mit einem Außenaufzug, einer Innentreppe, die die 4 Ebenen verbindet, und einer externen VVFF-Sicherheitstreppe ausgestattet, die wie folgt zusammengesetzt ist:
- Kellergeschoss H=350 m2. 410
- Zwischengeschoss H=320 m2. 320
- Erster Stock H=300 m2. 320
- zweiter Stock H=300-50 m2. 250

ERTRAGSIMMOBILIE mit Mietvertrag, der ein Einkommen von 7 % garantiert (6 + 6-Vertrag mit Jahresmiete von 140.000,00 €).
Möglichkeit zur Änderung des Nutzungszwecks durch den Bau von 8-10 Immobilieneinheiten und einem erwarteten Erlös aus dem Verkauf der Wohnungen von über 4.000.000,00 €.
Die im September 2023 durchgeführte Sanierung des Gebäudes führte zur Bildung von n. 12 Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 25, mehrere Badezimmer sowie Nebenräume wie das Esszimmer, Aufenthalts- und Lernbereiche, Umkleideräume und Personalunterkünfte.
Die bereits hervorragenden Eigenschaften des betreffenden Gebäudes, das gut an Busse angebunden ist und reichlich kostenlose Parkmöglichkeiten bietet, werden in Kürze durch die Präsenz der Lila-Linie 3 (M5) der Mailänder U-Bahn mit der Haltestelle Marsala" in 100 Metern Entfernung noch verstärkt. stoppen .

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte +39 3479001619 oder schreiben Sie an barbara.zorzan@iad-italia.it
https://www.iad-italia.it/consulente-immobiliare/barbara.zorzan

Dans la commune de Monza, dans un quartier résidentiel en pleine expansion à seulement 600 mètres du centre historique et de la gare, immeuble résidentiel indépendant libre sur quatre côtés d'une superficie totale d'env. 1 300 m² disposés sur 4 niveaux et équipés d'un ascenseur extérieur, escalier intérieur reliant les 4 niveaux, escalier extérieur de sécurité VVFF composé comme suit :
- sous-sol H=350 m2. 410
- mezzanine H=320 m2. 320
- premier étage H=300 m2. 320
- deuxième étage H=300-50 m2. 250

PROPRIÉTÉ À REVENUS avec contrat de location qui garantit un revenu de 7% (contrat 6 + 6 avec loyer annuel de 140 000,00 €).
Possibilité de changer l'usage prévu avec la construction de 8 à 10 unités immobilières et un revenu attendu de la vente des appartements de plus de 4 000 000,00 €.
La rénovation du bâtiment réalisée en septembre 2023 a abouti à la formation du n. 12 chambres d'une superficie d'env. 25, plusieurs salles de bains, ainsi que des pièces annexes telles que la salle à manger, les zones de loisirs et d'étude, les vestiaires et les logements du personnel.
Les caractéristiques déjà excellentes du bâtiment en question, bien desservi par les bus et avec de nombreuses possibilités de stationnement gratuit, seront bientôt encore augmentées par la présence à 100 mètres de la ligne Lilas 3 (M5) du métro de Milan avec la ligne "Marsala". arrêt .

Pour plus d'informations, contactez le +39 3479001619 ou écrivez à barbara.zorzan@iad-italia.it
https://www.iad-italia.it/consulente-immobiliare/barbara.zorzan

En el municipio de Monza, en una zona residencial en rápida expansión a sólo 600 metros del centro histórico y de la estación de tren, edificio residencial independiente libre en los cuatro lados con una superficie total de aprox. 1.300 distribuidos en 4 niveles y equipados con ascensor externo, escalera interna que conecta los 4 niveles, escalera de seguridad externa VVFF compuesta de la siguiente manera:
- Planta sótano H=350 m2. 410
- entresuelo H=320 m2. 320
- primer piso H=300 m2. 320
- segundo piso H=300-50 m2. 250

INMUEBLE DE RENTA con contrato de alquiler que garantiza una renta del 7% (contrato 6+6 con renta anual de 140.000,00€).
Posibilidad de cambiar el uso previsto con la construcción de 8-10 unidades inmobiliarias y unos ingresos esperados por la venta de los apartamentos de más de 4.000.000,00 €.
La renovación del edificio realizada en septiembre de 2023 dio lugar a la formación del n. 12 dormitorios con una superficie de aprox. 25, múltiples baños, así como estancias auxiliares como comedor, áreas de recreación y estudio, vestuarios y alojamiento para el personal.
Las ya excelentes características del edificio en cuestión, bien comunicado por autobús y con amplia posibilidad de aparcamiento gratuito, pronto se verán reforzadas por la presencia a 100 metros de la línea Lila 3 (M5) del metro de Milán con la línea "Marsala". detener .

Para más información contacte al +39 3479001619 o escriba a barbara.zorzan@iad-italia.it
https://www.iad-italia.it/consulente-immobiliare/barbara.zorzan

Details

Woningtype: Gebouw
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 1300 m²
Slaapkamers: 12
Badkamers: 15
Energielabel: G314,00 kwh_m2
Referentie: 2023-17628

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 13.0 km - Milano LIN - Linate
36.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
43.0 km - Milano MXP - Malpensa
85.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Openbaar vervoer: 1.0 km - Treinstation - Monza
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 2.0 km
Ziekenhuis: 1.4 km - Istituti Clinici Zucchi
Kust: 132.1 km
Skigebied: 33.9 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 320 m - Banketbakkerij - Pasticceria Bottini
340 m - Supermarkt - Viaggiator Goloso
490 m - Groentewinkel - Ortofrutta Fratelli Bendin
610 m - Bakkerij - Il Forno di Monza
Uit eten: 160 m - Restaurant - Fujiyama
170 m - Bar - TiK Tak
170 m - Café - Bar Cavallotti
170 m - Fast food restaurant - Capricci di Pizza
Sportieve activiteiten: 210 m - Sportcentrum - Centro Sportivo Ambrosini - multisport
450 m - Fitnessruimte - Palestra Renbukai K1
2.0 km - Golfclub - Golf Monza
3.1 km - Manege - Centro Ippico La Camilla
Scholen: < 100 m - School - Accademia PBS
510 m - Universiteit - Università di Milano Bicocca - Scienze dell'Organizzazione
1.7 km - Hogeronderwijsinstelling - Wonderlong Academy
Apotheek: 260 m - Apotheek - Farmacia Spina
Dierenarts: 630 m - Dierenarts

Informatie over Monza

Hoogte: 162 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 33.09 km²
Landvorm: Vlakte
Inwoners: 122522

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

IAD - Barbara Zorzan

Via del Pino, 100, Pinerolo, TO

+39 3479001619 / +39 0121480484

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Gebouw 12 slaapkamers, 1300 m² Monza, Monza en Brianza (provincie)