Bouwgrond

Zibido San Giacomo, Milaan (provincie)

For sale a few km from Milan and located 1500 mt from the residential center of Zibido San Giacomo, the "CASCINA COSIGLIO", located on an area of 21,000 m² of agricultural area, for residential, receptive, wellness center, RSA, sports.
On the area we currently have about 3,900 m² of covered, of which residential 1,600 m² having a total existing volumetry of 17,900 m³. from the simulations carried out at the municipality, currently we can build on this area 7,000 m². of residential ( current existing volumetry , except for possible possibilities to be able to increase this volumetry, according to the projects to be submitted to the municipality of Zibido San Giacomo.
The particularity of this area that and in the vicinity of the town center, where we find all services and commercial stores and banks, as well as buses , for the subway in Assago, the bus to the subway in Milan Bisceglie.
The area prepares for a renovation of the existing and the building of the missing slp. Further possibility is: the demolition of the existing buildings and the construction of the 7,000 m² currently planned to be built.
Currently, the farmhouse consists of 11 buildings, with different purposes, amounting to about 3200 m² is for 15100 m³, plus an additional 5 buildings used as pigsties for about 1,400 m³. = 28.800 m³.
The Zibido San Giacomo project places the lot in the B1 zone of recovery of the existing building stock, and the interventions subject to the recovery plan, and agreement, the buildability provided by the master plan is 15,088 m³ for a total of 5,030 m² .
Moreover, the municipality has been willing to evaluate the recovery plan according to LR 18/2019C, which provides for an extension of up to 20% of the slp, in interventions with these characteristics and which would bring the SL A 7,000 m².
It should be noted that urbanization is already present in the immediate vicinity. nn via San Giacomo 15 Zibido San Giacomo province of Milan nn It should be noted that urbanization is already present in the immediate vicinity.
The municipality also made itself available to evaluate the recovery plan according to LR 18/2019C, which provides for an expansion of up to 20% of the slp, in interventions with these characteristics that would bring the SL A 7,000 m².
In addition, the municipality requests that 10% of the areas be used for activities other than residential, such as receptive , sports,, directional and commercial activities
It is also specified that with regard to environmental remediation and asbestos abatement, the municipality has long since identified and surveyed buildings in areas subject to remediation. nn

Nur wenige Kilometer von Mailand und 1500 m vom Wohnzentrum von Zibido San Giacomo steht die "CASCINA COSIGLIO" zum Verkauf - auf einer Fläche von 21.000 m² von landwirtschaftlichen Flächen, für Wohn-, Empfangs-, Wellness-Center, RSA, Sport.
Auf dem Gelände befinden sich derzeit ca. 3.900 m² überdachter Raum, davon 1.600 m² für Wohnzwecke, mit einem bestehenden Gesamtvolumen von 17.900 m³. Nach den bei der Gemeinde durchgeführten Simulationen können auf diesem Gelände derzeit 7.000 m² für Wohnzwecke gebaut werden (derzeitiges Volumen, abgesehen von der Möglichkeit, dieses Volumen gemäß den bei der Gemeinde Zibido San Giacomo einzureichenden Projekten zu vergrößern).
Die Besonderheit dieses Gebietes ist, dass es in der Nähe des Stadtzentrums liegt, wo sich alle Dienstleistungen und kommerziellen Geschäfte und Banken befinden, sowie Busse, für die Metro in Assago, der Bus für die Metro in Mailand Bisceglie.
Das Gebiet ist für eine Renovierung des bestehenden Gebäudes und den Bau der fehlenden Slp vorbereitet. Eine weitere Möglichkeit ist der Abriss der bestehenden Gebäude und der Bau der 7.000 m², die derzeit geplant sind.
Das Angebot besteht derzeit aus 11 unterschiedlich genutzten Gebäuden mit einer Fläche von ca. 3.200 m² für 15.100 m³, zuzüglich weiterer 5 Gebäude, die als Schweineställe für ca. 1.400 m³ genutzt werden. = 28.800 m³.
Das Projekt Zibido San Giacomo umfasst das Grundstück in der Zone B1 für die Wiederherstellung des bestehenden Gebäudebestands und die Eingriffe, die dem Wiederherstellungsplan unterliegen, und die Vereinbarung, die vom Masterplan vorgesehene Bebaubarkeit beträgt 15.088 m³ für insgesamt 5.030 m².
Darüber hinaus hat sich die Gemeinde zur Verfügung gestellt, um den Sanierungsplan gemäß der LR 18/2019C zu bewerten, der eine Erweiterung von bis zu 20 % der SL bei Eingriffen mit diesen Merkmalen vorsieht, was die SL auf 7.000 m² erhöhen würde.
Es ist zu beachten, dass die Urbanisationen bereits in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. nn Via San Giacomo 15 Zibido San Giacomo, Provinz Mailand nn Es ist zu beachten, dass die Urbanisationen bereits in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.
Die Gemeinde hat sich auch bereit erklärt, den Sanierungsplan gemäß LR 18/2019C zu bewerten, der bei Eingriffen mit diesen Merkmalen eine Erweiterung von bis zu 20 % der SL vorsieht, was die SL auf 7.000 m² bringen würde.
Darüber hinaus fordert die Gemeinde, dass 10 % der Fläche für andere Aktivitäten als Wohnen genutzt werden, wie z. B. Gastgewerbe, Sport, Büro- und Handelsaktivitäten.
Ferner wird darauf hingewiesen, dass die Gemeinde im Hinblick auf die Umweltsanierung und die Asbestsanierung die Gebäude in den zu sanierenden Gebieten seit langem ermittelt und untersucht hat. nn

A vendre, à quelques kilomètres de Milan et à 1500 m du centre résidentiel de Zibido San Giacomo, la "CASCINA COSIGLIO", située sur une surface de 21.000 m² de terrain agricole, à usage résidentiel, réceptif, centre de bien-être, RSA, sportif.
Sur la zone nous avons actuellement environ 3.900 m² d'espace couvert, dont 1.600 m² résidentiel, avec un volume total existant de 17.900 m³. D'après les simulations effectuées à la municipalité, nous pouvons actuellement construire sur cette zone 7.000 m² de résidentiel (volume existant actuel, sauf la possibilité de pouvoir augmenter ce volume, selon les projets à soumettre à la municipalité de Zibido San Giacomo.
La particularité de cette zone est qu'elle est proche du centre ville, où l'on trouve tous les services et commerces, les banques, ainsi que les bus, pour le métro d'Assago, le bus pour le métro de Milan Bisceglie.
La zone est préparée pour une rénovation du bâtiment existant et la construction du slp manquant. Une autre possibilité est la démolition des bâtiments existants et la construction des 7 000 m² actuellement prévus.
Actuellement, la ferme se compose de 11 bâtiments, avec différentes utilisations, représentant environ 3200 m² pour 15100 m³, plus 5 bâtiments supplémentaires utilisés comme porcheries pour environ 1400 m³. = 28.800 m³.
Le projet Zibido San Giacomo comprend le lot en zone B1 pour la récupération du parc immobilier existant, et les interventions soumises au plan de récupération, et accord, la constructibilité prévue par le plan directeur est de 15.088 m³ pour un total de 5.030 m² .
De plus, la commune s'est mise à disposition pour évaluer le plan de relance selon la LR 18/2019C, qui prévoit une extension jusqu'à 20% de la slp, dans les interventions présentant ces caractéristiques et qui porterait la SL à 7.000 m².
A noter que les urbanisations sont déjà présentes à proximité immédiate. nn via San Giacomo 15 Zibido San Giacomo province de Milan nn Il convient de noter que les urbanisations sont déjà présentes dans les environs immédiats.
La municipalité s'est également rendue disponible pour évaluer le plan de redressement conformément à la LR 18/2019C, qui prévoit une extension de jusqu'à 20 % de la SL, dans les interventions présentant ces caractéristiques, ce qui porterait la SL à 7 000 m².
En outre, la municipalité demande que 10 % de la surface soit utilisée pour des activités autres que résidentielles, telles que l'accueil, le sport, les bureaux et les activités commerciales.
Il est également précisé qu'en ce qui concerne l'assainissement de l'environnement et le désamiantage, la municipalité a depuis longtemps identifié et recensé les bâtiments dans les zones soumises à l'assainissement. nn

En venta, a pocos km de Milán y situado a 1500 m del centro residencial de Zibido San Giacomo, la "CASCINA COSIGLIO", situado en una superficie de 21.000 m² de terreno agrícola, para uso residencial, receptivo, centro de bienestar, RSA, deportes.
En el área que actualmente tienen alrededor de 3.900 m² de espacio cubierto, de los cuales residenciales 1.600 m², con un volumen total existente de 17.900 m³. De las simulaciones realizadas en el municipio, actualmente se puede construir en esta área 7.000 m² de residencial (volumen actual existente, salvo la posibilidad de poder aumentar este volumen, de acuerdo con los proyectos que se presentarán a la municipalidad de Zibido San Giacomo.
La particularidad de esta zona es que está cerca del centro de la ciudad, donde encontramos todos los servicios y tiendas comerciales y bancos, así como autobuses, para el metro de Assago, el autobús para el metro de Milán Bisceglie.
La zona está preparada para una renovación del edificio existente y la construcción de la slp que falta. Otra posibilidad es la demolición de los edificios existentes y la construcción de los 7.000 m² previstos actualmente.
En la actualidad, la granja consta de 11 edificios, con diferentes usos, que suman aproximadamente 3200 m² para 15100 m³, más otros 5 edificios utilizados como pocilgas para aproximadamente 1400 m³. = 28.800 m³.
El proyecto Zibido San Giacomo incluye el lote de la zona B1 para la recuperación del parque edificado existente, y las intervenciones sujetas al plan de recuperación, y de acuerdo, la edificabilidad prevista por el plan director es de 15.088 m³ para un total de 5.030 m² .
Además, el ayuntamiento se ha puesto a disposición para evaluar el plan de recuperación según la LR 18/2019C, que prevé una ampliación de hasta el 20% de la slp, en intervenciones con estas características y que llevaría la SL a 7.000 m².
Hay que tener en cuenta que las urbanizaciones ya están presentes en las inmediaciones. nn via San Giacomo 15 Zibido San Giacomo provincia de Milán nn Cabe señalar que las urbanizaciones ya están presentes en las inmediaciones.
El municipio también se ha puesto a disposición para evaluar el plan de recuperación según la LR 18/2019C, que prevé una ampliación de hasta el 20% de la SL, en intervenciones con estas características que llevarían la SL a 7.000 m².
Además, el Ayuntamiento solicita que el 10% de la superficie se destine a actividades distintas de la residencial, como hostelería, deportes, oficinas y actividades comerciales.
También se especifica que, por lo que se refiere a la recuperación medioambiental y la eliminación del amianto, el municipio ha identificado y estudiado hace tiempo los edificios de las zonas sujetas a recuperación. nn