Onderhandelbaar
1.700.000 €
Villa 8 slaapkamers, 380 m² Sesto San Giovanni, Milaan (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
FAMILIEVILLA VAN 380 M2 MET PRIVÉ TUIN EN TWEE ONAFHANKELIJKE WOONEENHEDEN VERKOOP UITSLEUTEND TUSSEN PARTICULIEREN – GEEN MAKELAARS
GEEN INTERMEDIAIRE OPDRACHTEN OF MANDATEN AAN VASTGOEDMAKELAARS.
We bieden te koop aan een prestigieuze familievilla van ongeveer 380 m2, gebouwd in 2000, gekenmerkt door ruime interne en externe ruimtes, hoge kwaliteitsbouw en de mogelijkheid om twee gezinnen te huisvesten in volledig gescheiden wooneenheden.
Het pand is gelegen in een privéstraat met een afgesloten toegang, gereguleerd door een slagboom: de toegang tot de straat is uitsluitend toegestaan aan de bewoners van de villa's in de straat, waardoor een hoog niveau van privacy, rust en veiligheid wordt gegarandeerd.
HET PAND
De villa is verdeeld over meerdere verdiepingen en bestaat momenteel uit:
- twee onafhankelijke wooneenheden;
- kelderverdieping met verdere bewoonbare en accessoireruimtes;
- zolder/spatie van ongeveer 92 m2, momenteel in ruwe staat, al voorzien van aansluitingen voor de installaties en met een goedgekeurd project voor de realisatie van een verdere appartement;
- ondergrondse garage van ongeveer 68/70 m2;
- twee kelders;
- ruime privé tuin van ongeveer 700 m2, begrensd door eigendomsperken van steen uit Sarnico.
De toegang tot de zolder is via een buitentrap; het is ook mogelijk om een interne verbinding te realiseren vanaf de eerste verdieping via een wenteltrap, dankzij de bestaande voorbereiding in de balklaag.
De terrassen zijn verfraaid met smeedijzeren hekwerken.
De villa is gebouwd met materialen van hoge kwaliteit, met bijzondere aandacht voor de afwerkingen, installaties en technologische oplossingen.
APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND
De entree leidt naar een grote salon, gekenmerkt door een belangrijk stenen open haard, gepositioneerd in het midden van een wand tussen twee grote ramen.
Het woongedeelte omvat een open keuken van ongeveer 25 m2, direct verbonden met de woonkamer en voorzien van een centraal eiland met branders en een omliggend aanrechtblad.
Het slaapgedeelte omvat:
- hoofdslaapkamer van grote afmetingen;
- eigen badkamer en-suite;
- vloer van de slaapkamer in gebeiteld eiken parket met planken van 2 cm dik;
- tweede gastenbadkamer. Afwerkingen en materialen zijn van superieur niveau. KELDERVERDIEPING
De kelderverdieping omvat:
- twee kamers met vloer van gebeiteld esdoorn van 3 cm dik;
- complete badkamer met douche, toilet, wastafel en bidet;
- wasruimte voorzien van gas- en wateraansluitingen, met de mogelijkheid om een kleine keuken te realiseren;
- taverne met open haard;
- wijnkelder;
- technische ruimte/ketelruimte.
Dankzij de indeling van de ruimtes kan een deel van de verdieping worden gebruikt als een kleine onafhankelijke wooneenheid. APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping herbergt de tweede onafhankelijke wooneenheid.
Het appartement wordt momenteel verhuurd met een contract dat eindigt op 1 augustus 2027, met een maandelijkse huurprijs van €1.350 plus nutskosten.
De huurder bewoont het pand normaal gesproken van half september tot eind mei en de huurbetalingen zijn altijd regelmatig uitgevoerd.
Dit element kan ook een kans vormen voor de koper die geïnteresseerd is om tijdelijk een bestaande huurinkomsten te behouden.
INSTALLATIES, TECHNOLOGIE EN VEILIGHEID
De villa is voorzien van een bijzonder complete installatie:
- airconditioning warm/koud in alle kamers van de twee wooneenheden;
- onafhankelijke verwarmingssystemen;
- thermostaten en kleppen verdeeld per zone en per individuele kamer;
- mogelijkheid om de thermostaten op afstand te beheren via een app;
- twee ketels;
- twee onafhankelijke gasmeters;
- twee elektriciteitsmeters;
- centraal vacuüm systeem, met stopcontacten in alle kamers;
- waterontharder en waterfilter;- waterleiding met afzonderlijke afsluiters per verdieping en zone: kelder, begane grond, eerste verdieping en zolder;
- inbraakalarmsysteem voor de perimeter en het volume;
- blind rolgordijnen;
- videofoon;
- elektrische buitenzonwering;
- garagepoorten binnen en buiten bedienbaar via afstandsbediening;
- valbeveiliging op het dak;
- pompen en putten voor het opvangen van water;
- buitenroosters voor de juiste afvoer van regenwater;
- aparte watervoorziening voor de tuin en het automatische irrigatiesysteem. DRIE OPEN HAVEN
Het pand beschikt over drie afzonderlijke schoorstenen, respectievelijk voor de kelderverdieping, de begane grond en de eerste verdieping. De open haard op de begane grond is voorzien van een Vortex-afzuiger geïnstalleerd in de schoorsteen.
De open haard op de eerste verdieping kan ook worden gebruikt als kachel met keramisch glas. TECHNISCHE RUIMTE
De technische ruimte centraliseert een groot deel van de belangrijkste installaties van de villa en omvat:- de twee ketels;
- eenheden van het airconditioningsysteem;
- centrale van het vacuümsysteem;
- waterontharder en waterfilter;
- afsluiters van de waterleiding verdeeld per verdieping en zone: kelder, begane grond, eerste verdieping en zolder;
- waterleiding voor de tuin;
- lijn gewijd aan automatische irrigatie. TUIN EN EXTERNE RUIMTES
De villa wordt omringd door een ruime privé tuin van ongeveer 700 m2, beschermd door eigendomsperken van steen uit Sarnico.
De buitenruimtes, in combinatie met de ligging in een privéstraat met afgesloten toegang, zorgen ervoor dat het pand een belangrijk gevoel van onafhankelijkheid en privacy biedt.
STRATEGISCHE LOCATIE EN VERBINDINGEN
Een van de sterke punten van het pand is de bijzonder gunstige logistieke ligging: de villa combineert namelijk de rust en privacy van een privéstraat met het gemak om snel Milaan en de belangrijkste snelwegen te bereiken.
Het pand is gelegen:
- op ongeveer 1 km van de toegang tot het snelwegennet en de snelwegen, met verbindingen naar de belangrijkste routes naar Venetië, Turijn en Bologna;
- op ongeveer 10 km van de luchthaven van Milaan Linate;
- op slechts enkele minuten van de belangrijkste routes naar het centrum van Milaan;
- op ongeveer 900 meter van de belangrijkste verbindingen van de metro en het spoorwegnet in de omgeving, waaronder Sesto Marelli, Sesto Rondò en Sesto FS.
Deze locatie maakt de villa bijzonder interessant, zelfs voor degenen die, hoewel ze in een residentiële, onafhankelijke en privé omgeving willen wonen, een snelle verbinding nodig hebben voor professionele, familiale of reisdoeleinden.
In de directe omgeving zijn ook alle belangrijkste diensten beschikbaar:
- scholen, supermarkten, apotheken, sportscholen, kerken, bars, pizzeria's en restaurants, parken, postkantoren, gratis openbare parkeerplaatsen, benzinestations, garages, McDonald's, gemeentekantoren en bushaltes, met verbindingen naar Milaan, Monza, Sesto San Giovanni en de omliggende gebieden.
EEN VILLA DIE IS ONTWERPEN VOOR MEER BEHOEFTEN
De bijzondere configuratie van het pand maakt het pand geschikt voor zowel een groot gezin als twee gezinnen die in dezelfde omgeving willen wonen en toch hun onafhankelijkheid willen behouden.
De aanwezigheid van twee afzonderlijke appartementen, de ruimtes in de kelderverdieping en de zolder van ongeveer 92 m2, die geschikt is voor verdere ontwikkeling, biedt bovendien interessante mogelijkheden voor personalisatie en toekomstige waardevermeerdering.
PARTICULIERE VERKOOP
VERKOOP UITSLEUTEND TUSSEN PARTICULIEREN. GEEN VASTGOEDMAKELAARS.
ER WORDEN GEEN SAMENWERKINGSVOORSTELEN AANVAARD EN ER WORDEN GEEN OPDRACHTEN, MANDATEN OF EXCLUSIVITEITEN AANGEBODEN AAN VASTGOEDMAKELAARS OF INTERMEDIAIRS.
Makelaars worden daarom verzocht om de eigenaar niet te contacteren voor verzoeken om het mandaat over te nemen.
CONTACT
Voor informatie over het pand en om eventuele bezoeken af te spreken:
Irma Facchinetti
+39 3924185811
GEEN INTERMEDIAIRE OPDRACHTEN OF MANDATEN AAN VASTGOEDMAKELAARS.
We bieden te koop aan een prestigieuze familievilla van ongeveer 380 m2, gebouwd in 2000, gekenmerkt door ruime interne en externe ruimtes, hoge kwaliteitsbouw en de mogelijkheid om twee gezinnen te huisvesten in volledig gescheiden wooneenheden.
Het pand is gelegen in een privéstraat met een afgesloten toegang, gereguleerd door een slagboom: de toegang tot de straat is uitsluitend toegestaan aan de bewoners van de villa's in de straat, waardoor een hoog niveau van privacy, rust en veiligheid wordt gegarandeerd.
HET PAND
De villa is verdeeld over meerdere verdiepingen en bestaat momenteel uit:
- twee onafhankelijke wooneenheden;
- kelderverdieping met verdere bewoonbare en accessoireruimtes;
- zolder/spatie van ongeveer 92 m2, momenteel in ruwe staat, al voorzien van aansluitingen voor de installaties en met een goedgekeurd project voor de realisatie van een verdere appartement;
- ondergrondse garage van ongeveer 68/70 m2;
- twee kelders;
- ruime privé tuin van ongeveer 700 m2, begrensd door eigendomsperken van steen uit Sarnico.
De toegang tot de zolder is via een buitentrap; het is ook mogelijk om een interne verbinding te realiseren vanaf de eerste verdieping via een wenteltrap, dankzij de bestaande voorbereiding in de balklaag.
De terrassen zijn verfraaid met smeedijzeren hekwerken.
De villa is gebouwd met materialen van hoge kwaliteit, met bijzondere aandacht voor de afwerkingen, installaties en technologische oplossingen.
APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND
De entree leidt naar een grote salon, gekenmerkt door een belangrijk stenen open haard, gepositioneerd in het midden van een wand tussen twee grote ramen.
Het woongedeelte omvat een open keuken van ongeveer 25 m2, direct verbonden met de woonkamer en voorzien van een centraal eiland met branders en een omliggend aanrechtblad.
Het slaapgedeelte omvat:
- hoofdslaapkamer van grote afmetingen;
- eigen badkamer en-suite;
- vloer van de slaapkamer in gebeiteld eiken parket met planken van 2 cm dik;
- tweede gastenbadkamer. Afwerkingen en materialen zijn van superieur niveau. KELDERVERDIEPING
De kelderverdieping omvat:
- twee kamers met vloer van gebeiteld esdoorn van 3 cm dik;
- complete badkamer met douche, toilet, wastafel en bidet;
- wasruimte voorzien van gas- en wateraansluitingen, met de mogelijkheid om een kleine keuken te realiseren;
- taverne met open haard;
- wijnkelder;
- technische ruimte/ketelruimte.
Dankzij de indeling van de ruimtes kan een deel van de verdieping worden gebruikt als een kleine onafhankelijke wooneenheid. APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping herbergt de tweede onafhankelijke wooneenheid.
Het appartement wordt momenteel verhuurd met een contract dat eindigt op 1 augustus 2027, met een maandelijkse huurprijs van €1.350 plus nutskosten.
De huurder bewoont het pand normaal gesproken van half september tot eind mei en de huurbetalingen zijn altijd regelmatig uitgevoerd.
Dit element kan ook een kans vormen voor de koper die geïnteresseerd is om tijdelijk een bestaande huurinkomsten te behouden.
INSTALLATIES, TECHNOLOGIE EN VEILIGHEID
De villa is voorzien van een bijzonder complete installatie:
- airconditioning warm/koud in alle kamers van de twee wooneenheden;
- onafhankelijke verwarmingssystemen;
- thermostaten en kleppen verdeeld per zone en per individuele kamer;
- mogelijkheid om de thermostaten op afstand te beheren via een app;
- twee ketels;
- twee onafhankelijke gasmeters;
- twee elektriciteitsmeters;
- centraal vacuüm systeem, met stopcontacten in alle kamers;
- waterontharder en waterfilter;- waterleiding met afzonderlijke afsluiters per verdieping en zone: kelder, begane grond, eerste verdieping en zolder;
- inbraakalarmsysteem voor de perimeter en het volume;
- blind rolgordijnen;
- videofoon;
- elektrische buitenzonwering;
- garagepoorten binnen en buiten bedienbaar via afstandsbediening;
- valbeveiliging op het dak;
- pompen en putten voor het opvangen van water;
- buitenroosters voor de juiste afvoer van regenwater;
- aparte watervoorziening voor de tuin en het automatische irrigatiesysteem. DRIE OPEN HAVEN
Het pand beschikt over drie afzonderlijke schoorstenen, respectievelijk voor de kelderverdieping, de begane grond en de eerste verdieping. De open haard op de begane grond is voorzien van een Vortex-afzuiger geïnstalleerd in de schoorsteen.
De open haard op de eerste verdieping kan ook worden gebruikt als kachel met keramisch glas. TECHNISCHE RUIMTE
De technische ruimte centraliseert een groot deel van de belangrijkste installaties van de villa en omvat:- de twee ketels;
- eenheden van het airconditioningsysteem;
- centrale van het vacuümsysteem;
- waterontharder en waterfilter;
- afsluiters van de waterleiding verdeeld per verdieping en zone: kelder, begane grond, eerste verdieping en zolder;
- waterleiding voor de tuin;
- lijn gewijd aan automatische irrigatie. TUIN EN EXTERNE RUIMTES
De villa wordt omringd door een ruime privé tuin van ongeveer 700 m2, beschermd door eigendomsperken van steen uit Sarnico.
De buitenruimtes, in combinatie met de ligging in een privéstraat met afgesloten toegang, zorgen ervoor dat het pand een belangrijk gevoel van onafhankelijkheid en privacy biedt.
STRATEGISCHE LOCATIE EN VERBINDINGEN
Een van de sterke punten van het pand is de bijzonder gunstige logistieke ligging: de villa combineert namelijk de rust en privacy van een privéstraat met het gemak om snel Milaan en de belangrijkste snelwegen te bereiken.
Het pand is gelegen:
- op ongeveer 1 km van de toegang tot het snelwegennet en de snelwegen, met verbindingen naar de belangrijkste routes naar Venetië, Turijn en Bologna;
- op ongeveer 10 km van de luchthaven van Milaan Linate;
- op slechts enkele minuten van de belangrijkste routes naar het centrum van Milaan;
- op ongeveer 900 meter van de belangrijkste verbindingen van de metro en het spoorwegnet in de omgeving, waaronder Sesto Marelli, Sesto Rondò en Sesto FS.
Deze locatie maakt de villa bijzonder interessant, zelfs voor degenen die, hoewel ze in een residentiële, onafhankelijke en privé omgeving willen wonen, een snelle verbinding nodig hebben voor professionele, familiale of reisdoeleinden.
In de directe omgeving zijn ook alle belangrijkste diensten beschikbaar:
- scholen, supermarkten, apotheken, sportscholen, kerken, bars, pizzeria's en restaurants, parken, postkantoren, gratis openbare parkeerplaatsen, benzinestations, garages, McDonald's, gemeentekantoren en bushaltes, met verbindingen naar Milaan, Monza, Sesto San Giovanni en de omliggende gebieden.
EEN VILLA DIE IS ONTWERPEN VOOR MEER BEHOEFTEN
De bijzondere configuratie van het pand maakt het pand geschikt voor zowel een groot gezin als twee gezinnen die in dezelfde omgeving willen wonen en toch hun onafhankelijkheid willen behouden.
De aanwezigheid van twee afzonderlijke appartementen, de ruimtes in de kelderverdieping en de zolder van ongeveer 92 m2, die geschikt is voor verdere ontwikkeling, biedt bovendien interessante mogelijkheden voor personalisatie en toekomstige waardevermeerdering.
PARTICULIERE VERKOOP
VERKOOP UITSLEUTEND TUSSEN PARTICULIEREN. GEEN VASTGOEDMAKELAARS.
ER WORDEN GEEN SAMENWERKINGSVOORSTELEN AANVAARD EN ER WORDEN GEEN OPDRACHTEN, MANDATEN OF EXCLUSIVITEITEN AANGEBODEN AAN VASTGOEDMAKELAARS OF INTERMEDIAIRS.
Makelaars worden daarom verzocht om de eigenaar niet te contacteren voor verzoeken om het mandaat over te nemen.
CONTACT
Voor informatie over het pand en om eventuele bezoeken af te spreken:
Irma Facchinetti
+39 3924185811
Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.
Details
- Woningtype
- Villa
- Staat
- Nieuw
- Woonoppervlakte
- 380 m²
- Slaapkamers
- 8
- Badkamers
- 3
- Tuin
- 700 m²
- Terras
- 40 m²
- Energielabel
- 161.23 KWH/m2 anno
- Referentie
- Villa unifamiliare con due unità indipendenti abitative e giardino di proprietà
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
8.0 km - Milano LIN - Linate
38.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
44.0 km - Milano MXP - Malpensa
84.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Afrit van de snelweg
- 260 m
- Ziekenhuis
- 2.5 km - Ospedale città di Sesto San Giovanni
- Kust
- 126.7 km
- Skigebied
- 39.1 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
220 m - Supermarkt - Il Gigante
1.2 km - Bakkerij - Scarlatti
1.4 km - Gemakswinkel - Natura Bio
1.4 km - Slagerij - Macelleria Equina Capodivento
- Uit eten
520 m - Pub - la baracca
570 m - Restaurant - La Fornace
740 m - Bar - Bar Marx
1.1 km - Café - Bar Livorno
- Sportieve activiteiten
470 m - Sportcentrum - Manin - multisport
1.0 km - Fitnessruimte - MaxiFit Cologno Monzese
3.2 km - Manege - Centro Ippico La Camilla
4.6 km - Golfclub - Molinetto Country Club
- Scholen
410 m - School
2.0 km - Universiteit - Università degli Studi di Milano – Polo di Mediazione Interculturale
4.4 km - Hogeronderwijsinstelling - Centro formazione professionale "Luigi Clerici"
- Apotheek
- 940 m - Apotheek - Farmacia Marx
- Dierenarts
- 1.1 km - Dierenarts - Centro Veterinario Milanese
Informatie over Sesto San Giovanni
- Hoogte
- 140 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 11.6989 km²
- Landvorm
- Vlakte
- Inwoners
- 78792
Neem contact op met de eigenaar
Particuliere eigenaar
Irma Facchinetti
Via Madonna del bosco,129, Sesto San Giovanni, Milano
+393924185811
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.