Villa 2 slaapkamers, 310 m²

Sedriano, Milaan (provincie)

SEDRIANO, TE KOOP VRIJSTAANDE VILLA. Via Campo Sportivo, in een rustige en bijzonder bevoorrechte woonwijk, biedt KERS IMMOBILIARE te koop aan een VILLA IN KLASSIEKE STIJL, verdeeld over twee woonverdiepingen, een GARAGE en een verzorgde TUIN.

De villa geniet van een uitstekende ligging en is verdeeld over twee verdiepingen die verbonden zijn met een comfortabele interne trap en twee ingangen: een HOOFDINGANG op de begane grond en een DIENSTINGANG op de kelderverdieping. De onroerend goed is als volgt: BEGANE GROND (TOTAAL OPP. 120 M2 ca.) entree in een ruime en elegante hal, vanwaar toegang tot een ruime woonkamer met een balkon van aanzienlijke afmetingen (BALKON OPP. 36 M2 ca.) ZUID-OOST oriëntatie, bewoonbare keuken, tussenhal naar slaapkamer met eigen badkamer met raam en ligbad, tweede slaapkamer, berging en tweede badkamer met raam en douche, KELDERVERDIEPING (TOTAAL OPP. 190 M2 ca.) - met een comfortabele interne trap heeft u toegang tot de kelderverdieping, gekenmerkt door twee ruime tavernes: de eerste (H.2,55 M) met een elegante open haard, eetgedeelte en studeergedeelte, de tweede (H.2,50 M) hobbyruimte met wasruimte/service/centrale verwarming en berging. Beveiligde deur, binnendeuren met schuifdeuren, parketvloer (keramiek alleen in de badkamers) op de begane grond en tegels/keramiek in de kelderverdieping, houten kozijnen met dubbel glas, houten deuren, autonome verwarming met gietijzeren radiatoren op beide woonverdiepingen, gasgestookte ketel voor verwarming en warmwaterproductie, alarmsysteem, videosurveillancesysteem; de villa beschikt over N. 2 OPRIJBANEN met mechanische poorten: de eerste leidt naar een gebied met een ruime pergola voor eventuele overdekte parkeerplaatsen en de tweede oprit dient als toegang tot de GARAGE van 44 M2, bekleed met tegels en voorzien van een mechanische sectional deur. De villa onderscheidt zich door de regelmatige plattegrond, de rationele indeling van de ruimtes, de goed geproportioneerde kamers met een perfecte balans tussen woongedeelte en slaapgedeelte, een aangenaam uitzicht op een verzorgd en geordend buitengebied dat dient als tuin. De goed afgewerkte en ruime kamers in de kelderverdieping hebben aanzienlijke interne hoogtes (H.2,50M / 2,55M) om een uitstekende leefbaarheid te garanderen en verrassen door de aanzienlijke helderheid, de aanwezigheid van een charmante open haard en de verwarming maken ze geschikt om het hele jaar door te gebruiken; de genereuze bijbehorende oppervlakte in de kelderverdieping is ideaal voor wie ruime representatieruimtes en ontspanningsmogelijkheden zoekt, de taverne is het kloppend hart van het huis en vertegenwoordigt een echt onderscheidend kenmerk van de woning, een echte meerwaarde voor ontspanningsmomenten, een "Home Cinema" gebied, een gezellige ruimte met een bar of een privé fitness/wellness hoek, de indeling van de ruimtes maakt het mogelijk om veel gasten te verwelkomen en tegelijkertijd maximale privacy te behouden ten opzichte van de bovenverdieping van de woning. We bevinden ons in een gebied waar rust en groen niet ontbreken, met sportfaciliteiten en fietspaden, in de buurt van het treinstation van Vittuone, de toegang tot de snelweg A4 en op een steenworp afstand van winkels en voorzieningen. Goede beschikbaarheid van openbaar vervoer voor een snelle verbinding in slechts 30 minuten met Milaan: Regionale S6 (Vittuone Arluno - MI Porta Garibaldi) en Bus Z620 (Molino Dorino M1). UITSTEKENDE ENERGIECERTIFICATIE: Klasse D 88,28 kWh/m2a - VRIJ VAN BELASTING BIJ OVERDRACHT - EEN OASE VAN RELAX VOOR DIEGENEN DIE OP ZOEK ZIJN NAAR RUIMTE VOOR HUN PASSIONS EN MEER COMFORT MET VRIENDEN.


ADVERTENTIECODE: 26/032 CampoSportivo

De informatie in dit document is puur indicatief en vormt geen contractuele voorwaarden.

Kers Immobiliare opdrachten worden aangeboden via de exclusieve formule "Veilige Aankoop" voor een grotere garantie voor kopers. Neem voor al uw vastgoedadvies contact op met een van onze Brokers.

...