Bedrijfspand , 1800 m²

San Giuliano Milanese, Milaan (provincie)

We bieden een ruime, onafhankelijke en lichte industriële loods aan, gelegen in San Giuliano Milanese, Via Tolstoj 79, in een strategische en gemakkelijk bereikbare positie.

Het pand is verdeeld over twee niveaus met een totale genereuze oppervlakte, met veelzijdige ruimtes die verschillende oplossingen mogelijk maken voor zowel operationele activiteiten als investeringen, gedeeltelijk of volledig.
Het pand wordt compleet gemaakt door een ruime eigen parkeerplaats van ongeveer 1800m². (momenteel verhuurd aan een restaurant pizzeria), geschikt voor voertuigen van verschillende afmetingen, een groot waardevol element voor productie-, ambachts- of commerciële activiteiten.

Momenteel verhuurd aan 2 afzonderlijke eenheden van 3.
De eerste eenheid met inkomsten, voor een restaurantlokaal:
op de begane grond van ongeveer 590 m² intern en ongeveer 1800 m² in gedefinieerde externe ruimtes.

De tweede eenheid met inkomsten voor een bal school:
voor ongeveer 590 m² op de eerste verdieping.

De derde eenheid op de begane grond en eerste verdieping van ongeveer 600 m² is momenteel vrij.

Dit maakt het bijzonder interessant vanuit investeringsperspectief, met reeds actieve winstgevendheid.

Uitstekende onderhoudstoestand:
Het pand is ongeveer drie jaar geleden volledig gerenoveerd aan de buitenkant, inclusief het vernieuwen van het dak.
De renovatie omvatte gevels en dakbedekking, waardoor structurele stevigheid wordt gegarandeerd en de noodzaak van interventies op middellange termijn wordt verminderd.

Beschrijving van de omgeving - San Giuliano Milanese
Via Tolstoj ligt in een overwegend productie- en commerciële omgeving, goed verbonden met de belangrijkste wegen:
- snelle toegang tot de Via Emilia
- directe verbinding met de A50 Tangenziale Est van Milaan
- in de buurt van de snelweg A1
Het gebied wordt bediend door gevestigde industriële, ambachtelijke en commerciële activiteiten, met goede bereikbaarheid ook met het openbaar vervoer en verbindingen naar Milaan en het zuidoostelijke achterland van Milaan.

Momenteel is de aankoop van het pand ondergeschikt aan de aankoop van de restaurantactiviteit die te koop staat tegen een apart prijs.