Zakelijk onroerend goed , 9816 m²

Paderno Dugnano, Milaan (provincie)

Paderno Dugnano vastgoedcomplex in via Pasubio

Paderno Dugnano vastgoedcomplex in via Pasubio
Gelegen in het hart van Paderno Dugnano, in de historische stad Cassina Amata, bevindt zich het vastgoedcomplex voormalige regina Spa op de hoek tussen Via Timvieto en via Pasubio. Het gebied, dat zich uitstrekt over een fondsoppervlakte van ongeveer 9.816 vierkante meter (waarvan ongeveer 436 vierkante meter op straatplaatsen), biedt een enorm potentieel voor herontwikkelings- en ontwikkelingsprojecten. Het complex bestaat uit een bruto vloeroppervlak (SLP) van ongeveer 5.840 vierkante meter op de begane grond, waaraan een wooneenheid van ongeveer 130 vierkante meter op de eerste verdieping wordt toegevoegd en een dak van ongeveer 238 vierkante meter, waardoor het pand uiterst veel kans is. Huidige staat: Het complex herbergte historisch belangrijke industriële realiteiten, vanaf Regina Spa, gespecialiseerd in de productie van industriële auto's, en vervolgens Redaelli Inox, die zich bezig was met de productie van pelletkachels. Het gebouw is verdeeld over verschillende blokken, inclusief ruimtes die worden gebruikt als diensten, zoals bergingen, kantoren en kleedkamers op de begane grond, evenals een wooneenheid op de eerste verdieping. De hoofdtoegang is via een binnenplaats, direct vanaf via Pasubio. Urbanistiek: Het oorspronkelijke gebouw van het complex dateert uit het begin van 1967. In de loop der jaren zijn verschillende wijzigingen en transformatiewerkzaamheden uitgevoerd, geculmeerd met de Concessione in Sanatoria. Tegenwoordig is het gebied geclassificeerd volgens de huidige Begane grond (PGT): deel van het land is bedoeld voor "fascia van wegrespect" en deels omvat de categorie "productieve omgevingen tot hoogwaardige transformatie" geregeld door de kunst. 29 van de Regelplan. De huidige bestemmingen maken directe ingrepen mogelijk voor productieve activiteiten, terwijl het mogelijk is om woonprojecten te bouwen (R2 vrijstaande woning, sociale privégebouw R3, openbaar huisvesting R4), commercieel (uitzondering T3 grote verkoopsstructuur) en accommodatie, na goedkeuring van een huidige verdieping of toestemming om een overeen te bouwen. Er is een algemene PGT-variant goedgekeurd die geen veranderingen voor het gebied omvat. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek te organiseren.