Zakelijk onroerend goed , 815 m²

Legnano, Milaan (provincie)

Legnano, in een uitstekende, zeer zichtbare locatie, bieden wij exclusief te koop aan een historisch vastgoedcomplex van grond tot dak, gelegen in de gerenommeerde wijk San Bernardino, dicht bij het stadscentrum en het treinstation.
Het pand bestaat uit een heel gebouw van groot formaat, verdeeld over twee verdiepingen boven de grond, plus een kelderverdieping, een binnenplaats en een ruime tuin, verdeeld in meerdere eenheden met verschillende gebruiksdoelen. Op de begane grond bevinden zich op ongeveer 450 m² lokalen die een gevestigde bar-restaurant met muziek en live optredens huisvesten, met een ruime buitenbinnenplaats van ongeveer 600 m² perfect voor diners en aperitiefs. Op de bovenverdieping van ongeveer 190 m², in klassieke Lombardische stijl met balkon, bevinden zich verschillende ruimtes voor vergaderzalen en kantoren. Ten slotte bevindt zich op de kelderverdieping van ongeveer 200 m² een ruime opslagruimte en bijgebouwen. De te koop aangeboden woning wordt uitsluitend beschouwd als het onroerend goed en niet als de activiteiten. Het pand is in de loop der jaren onderworpen aan belangrijke onderhouds- en moderniseringswerken, zoals de aanleg van een functionele geluidsbarrière om de buren te beschermen en de volledige renovatie van het dak met de installatie van een fotovoltaïsch systeem, waardoor energieklasse "C" wordt bereikt voor het commerciële gedeelte. Het GSE (Gestore Servizi Energetici) contract met betrekking tot de zonnepanelen garandeert een interessant economisch rendement op de geproduceerde energie.
De strategische ligging van het pand, in combinatie met zijn uitstekende structuur en de vele mogelijkheden voor gebruik, maken het tot een unieke investeringsmogelijkheid op de vastgoedmarkt van Legnano. Neem contact met ons op voor alle gedetailleerde informatie, het is een exclusief aanbod van Coldwell Banker Legnano - Milano