Villa 19 slaapkamers, 920 m²

Volta Mantovana, Mantua (provincie)

In the municipality of Volta Mantovana, in the immediate vicinity of a multipurpose center with various activities, we offer for sale a farm convertible into a B&B with 4 independent buildings.

Potentiality:
Currently the apartments are rented with a yield of about 10%.
The farm - Agriturismo, should it be made more attractive, needs partial renovation: renovation to be seen as an opportunity to further enhance this property with enormous potential

Ideal investment: Possibility of conversion into B&B or guesthouse, ideal for those looking for a growing business.

The entire property was brought up to sanitation standards about 10 years ago. The floors, fixtures and finishes are to be checked.

The business covers an area of about 5600 square meters and is divisible.
The four buildings consist of: a private dwelling with two apartments, which could become the heart of the business; a building for agritourism use with four very large independent units (three-room and five-room apartments); a building with four other units (two-room apartments of about 60 square meters each), porches and an agricultural warehouse; another building with five rooms of about 145 square meters; and finally a building used as a vehicle storage.

In total, the area used for private residences, in addition to that dedicated to agritourism hospitality, amounts to about 920.00 square meters, the pergolas of all the buildings reach an area of about 86.00 square meters, and the parking spaces in the garage another 130.00 square meters.

The courtyard borders an irrigation canal that can be used for agricultural purposes.

This property is an ideal investment, not only because of its size and location, but also because of the possibility of converting it into a B&B or guest house. This farm can become a stable and profitable source of income and offer guests a unique experience in the heart of the Mantuan countryside. nn Located at the extreme foothills of the moraine hills, the municipality of Volta Mantovana has very ancient origins, as evidenced by its historic center and, in particular, the remains of the ancient castle surrounded by greenery, built in the 11th century and then rebuilt by the Gonzaga family in the 14th-15th centuries.

It was remodeled by the Gonzagas between the 14th and 15th centuries. Within the fortified center are the patrician residences of Palazzo Cavriani - formerly the property of the Gonzagas, now the seat of the municipality - with a 16th-century façade overlooked by monumental fireplaces and an enchanting Italian garden, and Villa Venier, a restoration of a former Dominican convent. In the square in front of Palazzo Cavriani are the palace's former stables, which now host exhibitions and important cultural events.

A rich panorama of events characterizes Volta, which with its activities aims to promote the territory and its peculiarities, including gastronomic ones.

Its location on the border with the Mincio Regional Natural Park makes Volta Mantovana an interesting destination also for its natural resources nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

In der Gemeinde Volta Mantovana, in unmittelbarer Nähe eines Mehrzweckzentrums mit verschiedenen Aktivitäten, bieten wir einen Bauernhof mit 4 unabhängigen Gebäuden zum Verkauf an.

Potenzial:
Umstrukturierungsbedürftig: Eine Gelegenheit, diese Immobilie mit enormem Potenzial weiter aufzuwerten
Ideale Investition: Möglichkeit der Umnutzung als B&B oder Gästehaus, ideal für diejenigen, die ein wachsendes Geschäft suchen.

Die gesamte Struktur wurde vor etwa 10 Jahren an die Hygiene- und Gesundheitsvorschriften angepasst. Die Böden, Fensterrahmen und Oberflächen sind zu überprüfen.

Der Betrieb erstreckt sich über eine Fläche von etwa 5600 Quadratmetern und kann aufgeteilt werden.
Die vier Gebäude bestehen aus: einem Privathaus mit zwei Wohnungen, das das Herzstück des Betriebs werden könnte; einem Gebäude für den Agrartourismus mit vier sehr großen, unabhängigen Einheiten (Drei- und Fünf-Zimmer-Wohnungen), einem Gebäude mit weiteren vier Einheiten (Zwei-Zimmer-Wohnungen von jeweils etwa 60 Quadratmetern), Laubengängen und einer landwirtschaftlichen Lagerhalle; einem weiteren Gebäude mit fünf Zimmern von etwa 145 Quadratmetern und schließlich einem Gebäude, das als Fahrzeugdepot genutzt wird.

Zusammengefasst beläuft sich die Fläche, die als Privatwohnung genutzt wird, zusätzlich zu der Fläche, die der agritouristischen Bewirtung gewidmet ist, auf ca. 920,00 Quadratmeter, die Laubengänge aller Gebäude erreichen eine Fläche von ca. 86,00 Quadratmetern und die Garagenabstellplätze weitere 130,00 Quadratmeter.

Der Hof grenzt an einen Bewässerungskanal, der für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann.

Diese Immobilie stellt eine ideale Investition dar, nicht nur wegen ihrer Größe und Lage, sondern auch wegen der Möglichkeit, sie in ein B&B oder ein Gästehaus umzuwandeln. Dieser Bauernhof kann zu einer stabilen und rentablen Einnahmequelle werden und den Gästen ein einzigartiges Erlebnis im Herzen der mantuanischen Landschaft bieten.

Am äußersten Ausläufer der Moränenhügel gelegen, hat die Gemeinde Volta Mantovana sehr alte Ursprünge, wie ihr historisches Zentrum und insbesondere die von Grün umgebenen Überreste der antiken Burg bezeugen, die im 11. Jahrhundert errichtet und dann von der Familie Gonzaga im 14. bis 15.

Jahrhundert von der Familie Gonzaga umgestaltet wurde. Innerhalb des befestigten Zentrums befinden sich die Patrizierresidenzen Palazzo Cavriani - ehemals im Besitz der Gonzagas, heute Rathaus - mit einer Fassade aus dem 16. Jahrhundert, die von monumentalen Kaminen und einem bezaubernden Garten im italienischen Stil überragt wird, sowie die Villa Venier, das restaurierte Werk eines ehemaligen Dominikanerklosters. Auf dem Platz vor dem Palazzo Cavriani befinden sich die ehemaligen Stallungen des Palastes, in denen heute Ausstellungen und wichtige kulturelle Veranstaltungen stattfinden. nn Die Gemeinde Volta Mantovana liegt an den äußersten Ausläufern der Moränenhügel und hat sehr alte Ursprünge, wie ihr historisches Zentrum und insbesondere die Überreste der alten, von Grünanlagen umgebenen Burg bezeugen, die im 11.

Zwischen dem 14. und 15. Jahrhundert wurde sie von den Gonzagas umgestaltet. Im Inneren des befestigten Zentrums befinden sich die Patrizierhäuser Palazzo Cavriani - früher im Besitz der Gonzagas und heute Sitz der Stadtverwaltung - mit einer Fassade aus dem 16. Jahrhundert, die von monumentalen Kaminen und einem bezaubernden Garten im italienischen Stil überragt wird, sowie die Villa Venier, die in einem ehemaligen Dominikanerkloster eingerichtet wurde. Auf dem Platz vor dem Palazzo Cavriani befinden sich die ehemaligen Stallungen des Palastes, in denen heute Ausstellungen und wichtige kulturelle Veranstaltungen stattfinden.

Ein reichhaltiges Panorama an Veranstaltungen kennzeichnet Volta, dessen Aktivitäten darauf abzielen, das Gebiet und seine Besonderheiten, einschließlich der gastronomischen, zu fördern.

Die Lage an der Grenze zum Regionalen Naturpark Mincio macht Volta Mantovana auch wegen seiner natürlichen Ressourcen zu einem interessanten Reiseziel. nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

Dans la commune de Volta Mantovana, à proximité immédiate d'un centre multifonctionnel avec diverses activités, nous proposons à la vente une ferme transformable en B&B avec 4 bâtiments indépendants.

Potentiel :
Les appartements sont actuellement loués avec un rendement d'environ 10%.
La ferme - Agriturismo, si elle doit être rendue plus attrayante, a besoin d'une rénovation partielle : la rénovation doit être considérée comme une opportunité de valoriser davantage cette propriété avec un énorme potentiel.

Investissement idéal : Possibilité de transformation en B&B ou maison d'hôtes, idéal pour ceux qui recherchent une activité en croissance.

L'ensemble de la propriété a été mis aux normes d'hygiène et de salubrité il y a une dizaine d'années. Les sols, les équipements et les finitions sont à vérifier.

L'affaire s'étend sur une surface d'environ 5600 mètres carrés et est divisible.
Les quatre bâtiments se composent d'une habitation privée avec deux appartements, qui pourrait devenir le cœur de l'entreprise ; d'un bâtiment à usage agritouristique avec quatre très grandes unités indépendantes (appartements de trois et cinq pièces), d'un bâtiment avec quatre autres unités (appartements de deux pièces d'environ 60 mètres carrés chacun), des porches et un entrepôt agricole ; d'un autre bâtiment avec cinq pièces d'environ 145 mètres carrés et, enfin, d'un bâtiment utilisé comme dépôt de véhicules.

Au total, la surface utilisée comme résidence privée, en plus de la surface dédiée à l'accueil agritouristique, s'élève à environ 920,00 mètres carrés, les pergolas de tous les bâtiments atteignent une surface d'environ 86,00 mètres carrés et les places de stationnement dans le garage 130,00 mètres carrés supplémentaires.

La cour est bordée d'un canal d'irrigation qui peut être utilisé à des fins agricoles.

Cette propriété représente un investissement idéal, non seulement en raison de sa taille et de son emplacement, mais aussi en raison de la possibilité de la convertir en B&B ou en maison d'hôtes. Cette ferme peut devenir une source de revenus stable et rentable et offrir à ses hôtes une expérience unique au cœur de la campagne mantaise. nn Située à l'extrémité des collines morainiques, la commune de Volta Mantovana a des origines très anciennes, comme en témoigne son centre historique et, en particulier, les vestiges de l'ancien château entouré de verdure, construit au XIe siècle, puis reconstruit par les Gonzague aux XIVe et XVe siècles.

Il a été remodelé par les Gonzague entre le XIVe et le XVe siècle. À l'intérieur du centre fortifié se trouvent les résidences aristocratiques de Palazzo Cavriani - ancienne propriété des Gonzague et aujourd'hui siège de la municipalité - avec une façade du XVIe siècle dominée par des cheminées monumentales et un charmant jardin à l'italienne, et Villa Venier, restauration d'un ancien couvent dominicain. Sur la place devant le Palazzo Cavriani se trouvent les anciennes écuries du palais, qui accueillent aujourd'hui des expositions et d'importants événements culturels.

Un riche panorama d'événements caractérise Volta, dont les activités visent à promouvoir le territoire et ses particularités, y compris gastronomiques.

Sa position à la frontière du parc naturel régional du Mincio fait de Volta Mantovana une destination intéressante également pour ses ressources naturelles. nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

В муниципалитете Вольта Мантована, в непосредственной близости от многофункционального центра с различными видами деятельности, мы предлагаем на продажу ферму, преобразованную в B&B с 4 независимыми зданиями.

Потенциал:
В настоящее время квартиры сдаются в аренду с доходностью около 10%.
Ферма - агротуризм, которая должна стать более привлекательной, нуждается в частичной реконструкции: реконструкция должна рассматриваться как возможность дальнейшего развития этой собственности с огромным потенциалом.

Идеальная инвестиция: возможность преобразования в пансион или гостевой дом, идеально подходит для тех, кто ищет растущий бизнес.

Весь дом был приведен в соответствие с санитарно-гигиеническими нормами около 10 лет назад. Полы, светильники и отделка подлежат проверке.

Бизнес занимает площадь около 5600 квадратных метров и является делимым.
Четыре здания состоят из: частного дома с двумя квартирами, который может стать центром бизнеса; здания для агротуризма с четырьмя очень большими независимыми блоками (трехкомнатные и пятикомнатные квартиры), здания с еще четырьмя блоками (двухкомнатные квартиры площадью около 60 квадратных метров каждая), крыльцом и сельскохозяйственным складом; другого здания с пятью комнатами площадью около 145 квадратных метров и, наконец, здания, используемого в качестве автобазы.

В общей сложности площадь, используемая в качестве частного дома, в дополнение к площади, предназначенной для агротуризма, составляет около 920,00 квадратных метров, площадь беседок всех зданий достигает примерно 86,00 квадратных метров, а парковочных мест в гараже - 130,00 квадратных метров.

Внутренний двор граничит с оросительным каналом, который можно использовать в сельскохозяйственных целях.

Эта недвижимость представляет собой идеальный объект для инвестиций не только из-за ее размера и расположения, но и из-за возможности переоборудования в пансион или гостевой дом. Эта ферма может стать стабильным и прибыльным источником дохода и предложить гостям уникальный опыт в самом сердце мантуанской сельской местности. nn Расположенный у подножия моренных холмов, муниципалитет Вольта-Мантована имеет очень древнее происхождение, о чем можно судить по его историческому центру и, в частности, по остаткам древнего замка, окруженного зеленью, построенного в XI веке, а затем перестроенного Гонзагами в XIV-XV веках.

Он был перестроен Гонзагами в XIV-XV веках. Внутри укрепленного центра находятся аристократические резиденции: дворец Кавриани, ранее принадлежавший Гонзагам, а теперь являющийся резиденцией муниципалитета, с фасадом XVI века, украшенным монументальными каминами, и очаровательным садом в итальянском стиле, и вилла Веньер, восстановленная в бывшем доминиканском монастыре. На площади перед Палаццо Кавриани находятся бывшие конюшни дворца, в которых сейчас проводятся выставки и важные культурные мероприятия.

Богатая панорама мероприятий характеризует Вольта, деятельность которого направлена на популяризацию территории и ее особенностей, в том числе гастрономических.

Благодаря своему расположению на границе с региональным природным парком Минчио, Вольта-Мантована интересна и своими природными ресурсами. nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.