In the municipality of Volta Mantovana, in the immediate vicinity of a multi-purpose center with various activities, we offer for sale a farm with 4 independent buildings.
Potential:
In need of restructuring: an opportunity to further enhance this property with enormous potential
Ideal investment: Possibility of conversion to B&B or guest house, ideal for those looking for a growing business.
The entire structure was adapted to hygiene and health regulations about 10 years ago. The floors, window frames and finishes need to be checked.
The business covers an area of approximately 5600 square meters and can be divided.
The four buildings consist of: a private house with two apartments that could become the heart of the farm; a building for agritourism with four very large independent units (three and five-room apartments), a building with another four units (two-room apartments of about 60 square meters each), porticoes and an agricultural warehouse; another building with five rooms of about 145 square meters and finally a building used as a vehicle depot.
In summary, the area used as a private residence, in addition to the area dedicated to agritourism hospitality, amounts to approximately 920.00 square meters, the arcades of all buildings reach an area of approximately 86.00 square meters and the garage parking spaces another 130.00 square meters.
The courtyard borders on an irrigation canal that can be used for agricultural purposes.
This property represents an ideal investment, not only because of its size and location, but also because of the possibility of converting it into a B&B or a guest house. This farm can become a stable and profitable source of income and offer guests a unique experience in the heart of the Mantuan countryside.
Located at the extreme foothills of the morainic hills, the municipality of Volta Mantovana has very ancient origins, as evidenced by its historic center and, in particular, the remains of the ancient castle surrounded by greenery, built in the 11th century and then rebuilt by the Gonzaga family in the 14th-15th centuries.
It was remodeled by the Gonzaga family between the 14th and 15th centuries. Within the fortified center are the patrician residences of Palazzo Cavriani - formerly owned by the Gonzagas, now the town hall - with a 16th century façade overlooked by monumental fireplaces and an enchanting Italian-style garden, and Villa Venier, the restored work of a former Dominican convent. In the square in front of Palazzo Cavriani are the former stables of the palace, which now host exhibitions and important cultural events.
A rich panorama of events characterizes Volta, which aims to promote its territory and its peculiarities, including gastronomic ones, with its activities.
Its location on the border with the Mincio Regional Natural Park also makes Volta Mantovana an interesting destination for its natural resources. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
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Nel comune di Volta Mantovana, nelle immediate vicinanze di un centro polifunzionale con varie attività, proponiamo in vendita un'azienda agricola con 4 fabbricati indipendenti.
Potenzialità:
Necessita di ristrutturazione: un'opportunità per valorizzare ulteriormente questa proprietà dalle enormi potenzialità
Investimento ideale: Possibilità di trasformazione in B&B o pensione, ideale per chi cerca un'attività in crescita.
L'intera struttura è stata adeguata alle norme igienico-sanitarie circa 10 anni fa. I pavimenti, gli infissi e le finiture sono da verificare.
L'attività si estende su una superficie di circa 5600 metri quadrati ed è frazionabile.
I quattro fabbricati sono costituiti da: un'abitazione privata con due appartamenti, che potrebbe diventare il cuore dell'azienda; un fabbricato ad uso agrituristico con quattro unità indipendenti molto grandi (trilocali e quintilocali), un fabbricato con altre quattro unità (bilocali di circa 60 metri quadrati ciascuno), porticati e un magazzino agricolo; un altro fabbricato con cinque locali di circa 145 metri quadrati e infine un fabbricato adibito a deposito mezzi.
In totale, l'area adibita a residenza privata, oltre a quella dedicata all'ospitalità agrituristica, ammonta a circa 920,00 metri quadrati, i pergolati di tutti gli edifici raggiungono una superficie di circa 86,00 metri quadrati e i posti auto in garage altri 130,00 metri quadrati.
La corte confina con un canale di irrigazione che può essere utilizzato per scopi agricoli.
Questa proprietà rappresenta un investimento ideale, non solo per le dimensioni e la posizione, ma anche per la possibilità di convertirla in un B&B o in una guest house. Questa azienda agricola può diventare una fonte di reddito stabile e redditizia e offrire agli ospiti un'esperienza unica nel cuore della campagna mantovana.
Situato alle estreme propaggini delle colline moreniche, il comune di Volta Mantovana ha origini molto antiche, come testimoniano il suo centro storico e, in particolare, i resti dell'antico castello immerso nel verde, costruito nell'XI secolo e poi ricostruito dai Gonzaga nel XIV-XV secolo.
Fu rimaneggiato dai Gonzaga tra il XIV e il XV secolo. All'interno del centro fortificato si trovano le residenze patrizie di Palazzo Cavriani - già proprietà dei Gonzaga, oggi sede del Comune - con una facciata cinquecentesca su cui si affacciano camini monumentali e un incantevole giardino all'italiana, e Villa Venier, opera di restauro di un ex convento domenicano. Nella piazza antistante Palazzo Cavriani si trovano le ex scuderie del palazzo, che oggi ospitano mostre e importanti eventi culturali.
Un ricco panorama di eventi caratterizza Volta, che con le sue attività mira a promuovere il territorio e le sue peculiarità, anche gastronomiche.
La sua posizione al confine con il Parco Naturale Regionale del Mincio rende Volta Mantovana una meta interessante anche per le sue risorse naturali. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
In der Gemeinde Volta Mantovana, in unmittelbarer Nähe eines Mehrzweckzentrums mit verschiedenen Aktivitäten, bieten wir einen Bauernhof mit 4 unabhängigen Gebäuden zum Verkauf an.
Potenzial:
Umstrukturierungsbedürftig: Eine Gelegenheit, diese Immobilie mit enormem Potenzial weiter aufzuwerten
Ideale Investition: Möglichkeit der Umnutzung als B&B oder Gästehaus, ideal für diejenigen, die ein wachsendes Geschäft suchen.
Die gesamte Struktur wurde vor etwa 10 Jahren an die Hygiene- und Gesundheitsvorschriften angepasst. Die Böden, Fensterrahmen und Oberflächen sind zu überprüfen.
Der Betrieb erstreckt sich über eine Fläche von etwa 5600 Quadratmetern und kann aufgeteilt werden.
Die vier Gebäude bestehen aus: einem Privathaus mit zwei Wohnungen, das das Herzstück des Betriebs werden könnte; einem Gebäude für den Agrartourismus mit vier sehr großen, unabhängigen Einheiten (Drei- und Fünf-Zimmer-Wohnungen), einem Gebäude mit weiteren vier Einheiten (Zwei-Zimmer-Wohnungen von jeweils etwa 60 Quadratmetern), Laubengängen und einer landwirtschaftlichen Lagerhalle; einem weiteren Gebäude mit fünf Zimmern von etwa 145 Quadratmetern und schließlich einem Gebäude, das als Fahrzeugdepot genutzt wird.
Zusammengefasst beläuft sich die Fläche, die als Privatwohnung genutzt wird, zusätzlich zu der Fläche, die der agritouristischen Bewirtung gewidmet ist, auf ca. 920,00 Quadratmeter, die Laubengänge aller Gebäude erreichen eine Fläche von ca. 86,00 Quadratmetern und die Garagenabstellplätze weitere 130,00 Quadratmeter.
Der Hof grenzt an einen Bewässerungskanal, der für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann.
Diese Immobilie stellt eine ideale Investition dar, nicht nur wegen ihrer Größe und Lage, sondern auch wegen der Möglichkeit, sie in ein B&B oder ein Gästehaus umzuwandeln. Dieser Bauernhof kann zu einer stabilen und rentablen Einnahmequelle werden und den Gästen ein einzigartiges Erlebnis im Herzen der mantuanischen Landschaft bieten.
Am äußersten Ausläufer der Moränenhügel gelegen, hat die Gemeinde Volta Mantovana sehr alte Ursprünge, wie ihr historisches Zentrum und insbesondere die von Grün umgebenen Überreste der antiken Burg bezeugen, die im 11. Jahrhundert errichtet und dann von der Familie Gonzaga im 14. bis 15.
Jahrhundert von der Familie Gonzaga umgestaltet wurde. Innerhalb des befestigten Zentrums befinden sich die Patrizierresidenzen Palazzo Cavriani - ehemals im Besitz der Gonzagas, heute Rathaus - mit einer Fassade aus dem 16. Jahrhundert, die von monumentalen Kaminen und einem bezaubernden Garten im italienischen Stil überragt wird, sowie die Villa Venier, das restaurierte Werk eines ehemaligen Dominikanerklosters. Auf dem Platz vor dem Palazzo Cavriani befinden sich die ehemaligen Stallungen des Palastes, in denen heute Ausstellungen und wichtige kulturelle Veranstaltungen stattfinden. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
Dans la commune de Volta Mantovana, à proximité immédiate d'un centre polyvalent proposant diverses activités, nous proposons à la vente une ferme composée de 4 bâtiments indépendants.
Potentiel :
A restructurer : une opportunité de valoriser davantage cette propriété au potentiel énorme.
Investissement idéal : Possibilité de reconversion en B&B ou maison d'hôtes, idéal pour ceux qui cherchent une activité en pleine croissance.
L'ensemble de la structure a été mise aux normes d'hygiène et de santé il y a environ 10 ans. Les sols, les cadres des fenêtres et les surfaces sont à revoir.
L'exploitation s'étend sur une surface d'environ 5600 mètres carrés et peut être divisée.
Les quatre bâtiments se composent : d'une maison privée avec deux appartements qui pourrait devenir le cœur de l'exploitation ; d'un bâtiment pour l'agrotourisme avec quatre très grandes unités indépendantes (appartements de trois et cinq pièces), d'un bâtiment avec quatre autres unités (appartements de deux pièces d'environ 60 mètres carrés chacun), des arcades et un entrepôt agricole ; d'un autre bâtiment avec cinq pièces d'environ 145 mètres carrés et enfin d'un bâtiment utilisé comme dépôt de véhicules.
En résumé, la surface utilisée comme habitation privée, en plus de la surface consacrée à l'accueil agritouristique, s'élève à environ 920,00 mètres carrés, les arcades de tous les bâtiments atteignent une surface d'environ 86,00 mètres carrés et les emplacements de garage 130,00 mètres carrés supplémentaires.
La cour est bordée d'un canal d'irrigation qui peut être utilisé à des fins agricoles.
Cette propriété représente un investissement idéal, non seulement en raison de sa taille et de son emplacement, mais aussi en raison de la possibilité de la transformer en B&B ou en maison d'hôtes. Cette ferme peut devenir une source de revenus stable et rentable et offrir aux hôtes une expérience unique au cœur de la campagne mantouane.
Située sur le contrefort extrême des collines morainiques, la commune de Volta Mantovana a des origines très anciennes, comme en témoignent son centre historique et, en particulier, les vestiges entourés de verdure de l'ancien château, construit au XIe siècle et repris ensuite par la famille Gonzaga aux XIVe-XVe siècles.
Il a été transformé par la famille Gonzaga au cours des XVIIe et XVIIIe siècles. À l'intérieur du centre fortifié se trouvent les résidences patriciennes du Palazzo Cavriani - anciennement propriété des Gonzaga, aujourd'hui hôtel de ville - avec une façade du XVIe siècle surmontée de cheminées monumentales et d'un charmant jardin à l'italienne, ainsi que la Villa Venier, œuvre restaurée d'un ancien couvent dominicain. Sur la place devant le Palazzo Cavriani se trouvent les anciennes écuries du palais, qui accueillent aujourd'hui des expositions et d'importantes manifestations culturelles.
Un riche panorama de manifestations caractérise Volta, qui entend promouvoir par ses activités son territoire et ses particularités, y compris gastronomiques.
Sa position à la frontière du Parc naturel régional du Mincio fait de Volta Mantovana une destination intéressante également pour ses ressources naturelles. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
В муниципалитете Вольта Мантована, в непосредственной близости от многоцелевого центра с различными видами деятельности, мы предлагаем на продажу ферму с 4 независимыми зданиями.
Потенциал:
Нуждается в реструктуризации: возможность дальнейшего развития этой собственности с огромным потенциалом.
Идеальная инвестиция: Возможность переоборудования в пансион или гостевой дом, идеально подходит для тех, кто ищет растущий бизнес.
Вся структура была адаптирована к гигиеническим и санитарным нормам около 10 лет назад. Полы, оконные рамы и отделка нуждаются в проверке.
Бизнес занимает площадь около 5600 квадратных метров и может быть разделен на части.
Четыре здания включают в себя: частный дом с двумя квартирами, который может стать центром фермы; здание для агротуризма с четырьмя очень большими независимыми блоками (трех- и пятикомнатные квартиры), здание с еще четырьмя блоками (двухкомнатные квартиры площадью около 60 квадратных метров каждая), портиками и сельскохозяйственным складом; еще одно здание с пятью комнатами площадью около 145 квадратных метров и, наконец, здание, используемое в качестве автобазы.
В общей сложности площадь, используемая в качестве частного дома, в дополнение к площади, предназначенной для агротуризма, составляет около 920,00 квадратных метров, площадь беседок всех зданий достигает примерно 86,00 квадратных метров, а площадь гаража для парковки - 130,00 квадратных метров.
Внутренний двор граничит с оросительным каналом, который можно использовать в сельскохозяйственных целях.
Эта недвижимость представляет собой идеальный объект для инвестиций не только из-за ее размера и расположения, но и из-за возможности переоборудования в B&B или гостевой дом. Эта ферма может стать стабильным и прибыльным источником дохода и предложить гостям уникальный опыт в самом сердце мантуанской сельской местности.
Расположенный у крайнего подножия моренных холмов, муниципалитет Вольта-Мантована имеет очень древнее происхождение, о чем свидетельствует его исторический центр и, в частности, остатки древнего замка, окруженного зеленью, построенного в XI веке и затем перестроенного семьей Гонзага в XIV-XV веках.
Он был перестроен семьей Гонзага в XIV-XV веках. В укрепленном центре находятся патрицианские резиденции: дворец Кавриани (Palazzo Cavriani), ранее принадлежавший Гонзагам, а ныне являющийся городской ратушей, с фасадом XVI века, украшенным монументальными каминами, и очаровательным садом в итальянском стиле, и вилла Веньер (Villa Venier), восстановленная в бывшем доминиканском монастыре. На площади перед Палаццо Кавриани находятся бывшие конюшни дворца, в которых сейчас проводятся выставки и важные культурные мероприятия.
Богатая панорама событий характеризует Вольту, которая своими мероприятиями стремится популяризировать свою территорию и ее особенности, в том числе гастрономические.
Расположение на границе с региональным природным парком Минчио также делает Вольта-Мантована интересным направлением благодаря своим природным ресурсам. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
