Klein huisje op het platteland 9 slaapkamers, 1373 m²

Solferino, Mantua (provincie)

SOLFERINO In het hart van de morenische heuvels van Alto Mantovano, een beslist interessant vastgoedaanbod, dat volledig inzet op de charme van het platteland en de bevoorrechte ligging. We bieden te koop aan een fascinerende boerderij, met een groot potentieel, gelegen in het groen en de rust. De woning beslaat een oppervlakte van 1800 m² en bestaat uit 4 wooneenheden, waarvan er drie verdeeld over drie niveaus en rustieke gebouwen (stal, voormalige hooizolder en voormalige varkensstal). Een beslist interessant vastgoedaanbod, dat volledig inzet op de charme van het platteland en de bevoorrechte ligging. Alto Mantovano, met zijn morenische heuvels, is een gebied dat een sterke opleving doormaakt dankzij de strategische nabijheid van het Gardameer, maar biedt wel een rust die aan de kust zeldzaam is. Hier is een analyse van de sterke punten en het investeringspotentieel van deze woning: Analyse van het Potentieel * Het Meerzicht: Op 10 km afstand is het meerzicht een aanzienlijke meerwaarde. Het is niet alleen een esthetisch detail, maar een marktdriver die de verkoopprijs (of de prijs per nacht in geval van een commerciële accommodatie) aanzienlijk verhoogt. * Flexibiliteit van de Ruimtes: Met 4 gedefinieerde wooneenheden en talrijke rustieke gebouwen om te renoveren (stal, hooizolder), is de woning geschikt voor verschillende bestemmingen: * Multifamiliewoning: Ideaal voor meerdere gezinnen binnen dezelfde groep die onafhankelijkheid zoeken, maar nabijheid. * Boutique Hotel of Relais: De renovatie van de rustieke gebouwen maakt het mogelijk om gemeenschappelijke ruimtes (spa, ontbijtruimte) en kamers met zichtbare balken met een grote impact te creëren. * Volume om te Renoveren: De voormalige hooizolders en stallen bieden doorgaans royale volumes die, dankzij de huidige regelgeving inzake woningrenovaties, kunnen worden omgezet in moderne lofts met een antieke uitstraling. Opbrengst: De prijs van € 690.000 voor 1800 m² grond en 4 wooneenheden is concurrerend voor de omgeving, aangezien vergelijkbare gerenoveerde panden in de vierhoek tussen Solferino, Castellaro Lagusello en Cavriana hun waarde kunnen verdubbelen of verdrievoudigen. Het is een "leeg canvas" van luxe voor wie de visie (en het budget voor de restauratie) heeft die nodig is om een landelijk complex om te zetten in een parel van het Gardameer. Energieklasse: G