Villa 4 slaapkamers, 267 m²

Ceresara, Mantua (provincie)

Ondergedompeld in de rust van het platteland van Mantua, vertegenwoordigt deze villa een verfijnd voorbeeld van architectonisch herstel van een oud boerderij, omgevormd tot een elegant en functioneel huis zonder het verbonden te maken met uw historische wortels. Het renovatieproject heeft de oorspronkelijke stukken van het gebouw kunnen behouden, zoals de mogelijke muren en de soberlijnen van de landelijke traditie, waardoor ze worden geïntegreerd met fijne afwerkingen en moderne details die het pand geschikt maken voor wie op zoek is naar grote ruimtes, privacy en comfort.

Op de begane grond, een knopperk van het huis, is er een lichte woonkamer die wordt gekenmerkt door gastvrije kamers en een warme en familie sfeer, en op een spectaculaire manier verbonden met het interne wellnessgebied: een gewijde omgeving, met een groot schuifglas met uitzicht op de velden, met een overdekt zwembad bedekt met mozaïek en uitgerust met een beloopbare omtrek.
Het natuurlijke licht, de materialistische muren en het plafondlicht creëren een ontspannende sfeer die het water in elk seizoen mogelijk maakt om in elke seizoen te leven, waardoor deze ruimte wordt omgevormd tot een echte uitbreiding van de woonkamer voor momenten van ontspanning, leesing of kleine gemeenschappelijke gelegenheden tot absolute privacy.

De aparte studeerkamer biedt een privé en rustige omgeving, perfect voor diegenen die een eigen werk of leesruimte willen. De woonkeuken, verfraaid met rustieke details en beslissende persoonlijkheid, leent zich voor gezellige gezinnen. De verdieping wordt gecompleteerd door een badkamer en een functionele wasruimte, ontworpen om het dagelijks leven te optimaliseren.

De trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich vier grote slaapkamers bevinden, elk met eigen kenmerken, mogelijk om het natuurlijke licht te verwelkomen dat wordt gefilterd door ramen met uitzicht op het groen van het platteland. Ten dienste van het slaapgedeelte, een grote badkamer met elegante en moderne kenmerken. Vanaf de bovenverdieping is het ook toegankelijk via de kachel, de zolder, nuttig als berging.

Buiten opent het pand al zijn roeping bij het leven in lucht: een grote tuin omringt het huis en herbergt een prachtig zwembad met solarium, perfect om ontspannende momenten tijdens de zomer door te brengen. Een ideale plek om gasten te ontvangen, lunches en diners buiten te organiseren of een pauze te geven ondergedompeld in de natuur.

De woning beschikt over een dubbele garage en een groot landelijk gebouw dat vandaag moet worden gerestaureerd, dat een buitengewoon potentieel biedt. Deze ruimte kan in feite worden omgevormd tot een tweede onafhankelijk huis, perfect voor gezinnen of vrienden, of tot een accommodatie, zoals een bed & breakfast, om de charme en positie van de villa verder te verbeteren.

Een residentie met een uniek karakter, die traditie en moderniteit, privacy en royale ruimtes combineert, huisvriendelijk welzijn en de mogelijkheid tot toekomstige ontwikkeling.
----
LOCATIE:
De villa is gelegen in Ceresara (MN), in de Alto Mantuano, op een rustige en strategische locatie tussen Mantua en de Morenische heuvels van Garda. Het gebied wordt bediend door een schuifpad naar de hoofdstad en het meer, met snelle toegang tot de historische dorpen Mincio (Borghetto -Valeggio) en de plaatsen Garda (Peschiera, Desenzano), evenals fietspaden, natuurlijke parken en enogastronomische bestemmingen.

Afstanden / indicatieve tijden in de auto:
Mantua (historisch centrum): ~28 km low 30–31 min.
Valeggio sul Mincio / Borghetto: ~20–21 km low 25–30 minuten.
Gardameer - Peschiera del Garda (zuid-oost): ~26–27 km low 30 minuten.
Gardameer - Desenzano del Garda (zuidwestelijk): ~31–32 km low 31 minuten.

Deze wandelen maken het pand ideaal zowel als hoofdverblijf met open lucht het hele jaar door (dubbel intern / buitenzwembad), als als representatieve woning om in korte tijd Mantua (UNESCO-erfgoed), Mincio's (Borghetto, Tuin Veiligheidspark) en Garda (navigatie, fietsen, watersporten, thematische parken).
----
DETAILEN:
Woning
Rustiek bijgebouw dat moet worden gerestaureerd
Garage
Buitenzwembad
Intern zwembad
----

VON DE REAL STAAT
Info: Luciano +39 329 25 41 717 - +39 0444 31 76 52
vicenza@von-poll.com