Villa 2 slaapkamers, 212 m²

Crespiatica, Lodi (provincie)

In het hart van Crespiatica (Lodi),
slechts 10 minuten van Lodi en 15 minuten van Crema, bieden wij een ruim gedeelte van een boerderij aan van 212 m², volledig gesloopt en herbouwd in 2008 met bijzondere aandacht voor comfort, energie-efficiëntie en structurele stevigheid.
De woning is verdeeld over drie verdiepingen en is de ideale oplossing voor wie onafhankelijkheid, ruime kamers en veel licht wil. Dankzij de voorbereiding van de installaties biedt het pand ook de mogelijkheid om te worden verdeeld in twee onafhankelijke appartementen.
Indeling van de ruimtes
Van de grote veranda heeft u toegang tot de hoofdingang met directe toegang tot de tuin. Op de begane grond vindt u:
badkamer met raam,
kantoor,
slaapgedeelte bestaande uit twee tweepersoons slaapkamers,
een slaapkamer met directe toegang tot de badkamer met raam.
Een comfortabele houten trap leidt naar de eerste verdieping, die is gewijd aan de woonruimte:
ruime open ruimte met dubbele oriëntatie,
gemeubileerde Scavolini keuken met groot centraal eiland,
eetgedeelte,
woonkamer met gewelfde plafonds, zichtbare balken en voorbereiding voor een open haard,
terras met voorbereiding voor installaties om een extra badkamer te realiseren.
De trap gaat verder naar de zolder, verlicht door ramen en dakramen en uitgevend op de woonkamer, perfect als:
extra slaapkamer,
kantoor,
sportschool, met voorbereiding voor een extra badkamer.
Bouwkenmerken
Geventileerde kruipruimte over de gehele oppervlakte van de begane grond en de veranda
Antiseismische constructie op een ribplaat
Perimeter muren met Argisol systeem voor geïntegreerde thermische isolatie
Thermo-isolerende Bioisotherm vloer
Houten lamellen dak met zichtbare balken
7 cm gewapend betonplaat
Geventileerde bekleding met thermische isolatie
Ademend waterdicht doek
Koperen goten
De woning is ontworpen om thermische bruggen te verminderen, het wooncomfort te verbeteren en het energieverbruik te beperken.
Afwerkingen en installaties
Effect marmeren vloeren in antiek effect in de woonruimte
Houten laminaat in de slaapruimte en zolder
Porselein steengoed voor veranda en terras
Houten ramen met dubbel glas
Gepanzerde deur
Video intercom
Airconditioning systeem
Alarmsysteem
Aan de achterkant kijkt het huis uit op een omheinde tuin die eigendom is van de gemeente, momenteel gebruikt en onderhouden door de eigenaar via een overeenkomst met de gemeente, met de mogelijkheid om het beheer voort te zetten onder de huidige voorwaarden.
Strategische ligging
Nabijheid van de snelweg van Lodi
Handige verbindingen met de Paullese en de A1 snelweg
Busdienst beschikbaar