Erfgoedlijst 2 slaapkamers, 160 m²

Varenna, Lecco (provincie)

Comomeer

In the charming village of Fiumelatte, one of the most authentic and picturesque corners of Lake Como, this beautifully restored historic home offers a unique combination of privacy, character, and breathtaking lake views. Fiumelatte is known for its extraordinary natural setting and its iconic river — a rare phenomenon that has fascinated thinkers such as Pliny the Elder and Leonardo da Vinci.

The Property
Detached village house
Originally built before 1833
Fully renovated in 2023–2024
4 levels
2–3 bedrooms
3 bathrooms
22 sq m panoramic terrace
Open views over Lake Como
Private garage space (5-minute walk)

The interiors have been carefully redesigned to preserve the historical identity of the house while introducing modern comfort and functionality. A Unique Natural Feature. One of the most exceptional elements of this property is a natural spring located inside the house, within one of the bathrooms.

The water is seasonal, pure, and drinkable, and flows naturally through the property before reaching the village fountain - a rare and remarkable feature that creates a direct connection between the home and its surrounding landscape. Lifestyle. Fiumelatte offers a peaceful and authentic lifestyle, just minutes from the vibrant center of Varenna.

Quiet pebble beaches and lake access
Historic villas and lush greenery
Traditional atmosphere, away from mass tourism
Renowned local dining, including Osteria del Platano
Excellent connectivity to Milan and international airports
Investment Potential

Lake Como continues to attract strong international demand, particularly for:

Lake view properties in prime locations
Renovated homes ready for immediate use
Properties suitable for short-term luxury rentals

This residence represents an excellent opportunity both as a private retreat and as a high-performing investment asset.

A distinctive property in one of Lake Como’s most evocative locations - ideal for those seeking authenticity, privacy, and a truly unique living experience.

Im charmanten Dorf Fiumelatte, einem der authentischsten und malerischsten Orte am Comer See, bietet dieses wunderschön restaurierte historische Haus eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Charakter und atemberaubendem Seeblick.

Fiumelatte ist bekannt für seine außergewöhnliche Naturlandschaft und seinen ikonischen Fluss — ein seltenes Naturphänomen, das bereits Denker wie Plinius der Ältere und Leonardo da Vinci faszinierte.

Die Immobilie

Freistehendes Dorfhaus
Ursprünglich vor 1833 erbaut
Vollständig renoviert in den Jahren 2023–2024
4 Ebenen
2–3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
22 m² große Panoramaterrasse
Freier Blick auf den Comer See
Privater Garagenstellplatz, 5 Gehminuten entfernt

Die Innenräume wurden sorgfältig neu gestaltet, um die historische Identität des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort und Funktionalität einzuführen.

Ein einzigartiges Naturmerkmal

Eines der außergewöhnlichsten Elemente dieser Immobilie ist eine natürliche Quelle im Inneren des Hauses, die sich in einem der Badezimmer befindet.

Das Wasser ist saisonal, rein und trinkbar und fließt auf natürliche Weise durch die Immobilie, bevor es den Dorfbrunnen erreicht — ein seltenes und bemerkenswertes Merkmal, das eine direkte Verbindung zwischen dem Haus und seiner umgebenden Landschaft schafft.

Lebensstil

Fiumelatte bietet einen ruhigen und authentischen Lebensstil, nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum von Varenna entfernt.

Ruhige Kiesstrände und Zugang zum See
Historische Villen und üppiges Grün
Traditionelle Atmosphäre, fernab vom Massentourismus
Renommierte lokale Gastronomie, einschließlich Osteria del Platano
Ausgezeichnete Anbindung an Mailand und internationale Flughäfen

Investitionspotenzial

Der Comer See zieht weiterhin eine starke internationale Nachfrage an, insbesondere nach:

Immobilien mit Seeblick in erstklassigen Lagen
Renovierten, sofort bezugsfertigen Häusern
Immobilien, die sich für hochwertige Kurzzeitvermietungen eignen

Diese Residenz stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar — sowohl als privater Rückzugsort als auch als leistungsstarke Investitionsanlage.

Eine unverwechselbare Immobilie in einer der eindrucksvollsten Lagen des Comer Sees — ideal für diejenigen, die Authentizität, Privatsphäre und ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis suchen.

В очаровательной деревне Фьюмелатте, одном из самых аутентичных и живописных уголков озеро Комо, этот великолепно отреставрированный исторический дом предлагает уникальное сочетание уединения, характера и захватывающих видов на озеро.

Фьюмелатте известна своей исключительной природной средой и своим знаковым потоком — редким природным феноменом, который восхищал таких мыслителей, как Плиний Старший и Леонардо да Винчи.

Объект

Отдельно стоящий дом в деревне
Первоначально построен до 1833 года
Полностью отреставрирован в 2023–2024 годах
4 уровня
2–3 спальни
3 ванные комнаты
Панорамная терраса 22 кв. м
Открытые виды на озеро Комо
Частное парковочное место в гараже (в 5 минутах ходьбы)

Интерьеры были тщательно переосмыслены с целью сохранить историческую идентичность дома, одновременно внедрив современный уровень комфорта и функциональности.

Уникальная природная особенность

Одним из самых исключительных элементов этой недвижимости является природный источник, расположенный прямо внутри дома — в одной из ванных комнат.

Вода является сезонной, чистой и пригодной для питья, она естественным образом проходит через дом, прежде чем попасть в деревенский фонтан — редкая и удивительная особенность, создающая прямую связь между домом и окружающим ландшафтом.

Образ жизни

Фьюмелатте предлагает спокойный и аутентичный образ жизни всего в нескольких минутах от оживленного центра Варенна.

Тихие галечные пляжи и доступ к озеру, исторические виллы среди пышной зелени, традиционная атмосфера вдали от массового туризма, а также известные гастрономические места, включая Osteria del Platano, формируют уникальную атмосферу этого места. При этом обеспечена отличная транспортная доступность до Милана и международных аэропортов.

Инвестиционный потенциал

Озеро Комо продолжает привлекать высокий международный спрос, особенно на:

объекты с видом на озеро в престижных локациях
полностью отреставрированные дома, готовые к проживанию
недвижимость, подходящую для краткосрочной аренды премиального уровня

Данная резиденция представляет собой отличную возможность как для личного проживания, так и в качестве высокодоходного инвестиционного актива.

Уникальная недвижимость в одном из самых атмосферных уголков озера Комо — идеальный выбор для тех, кто ищет аутентичность, приватность и по-настоящему особенный стиль жизни.