Appartement 3 slaapkamers, 135 m²

Varenna, Lecco (provincie)

Comomeer

Varenna - Comomeer
Op een exclusieve locatie, op slechts 400 meter van de veerterminal en de belangrijkste voorzieningen, bieden wij een appartement op de eerste verdieping in een rustig gebouw uit de jaren 80 met slechts 5 wooneenheden.
Met een oppervlakte van 135 m2, is het pand als volgt ingedeeld:
Woongedeelte:
Ruime entree
Lichte woonkamer met een hoekhaard (gelucht) en toegang tot twee balkons (5 m2 elk)
Aparte keuken met directe toegang tot de eigen achtertuin
Slaapgedeelte:
Hoofdslaapkamer met inloopkast en toegang tot de balkons
Tweede slaapkamer met tweepersoonsbed
Eenpersoonskamer
Twee complete badkamers
Berging
Buitenruimtes:
Het pand beschikt over een unieke privétuin van 280 m2, gedeeltelijk geplaveid met steen en volledig omheind. De tuin omvat:
Een tweede onafhankelijke ingang
Een bijgebouw van 25 m2 dat wordt gebruikt als opslag-wasruimte met een badkamer
Een overdekte ruimte voor houtopslag
Een verwarmd bovengronds zwembad
Extra kenmerken:
Prive kelder van 6 m2 gelegen in de kelder van het gebouw
Twee aangrenzende garages op de binnenplaats van de villa, gemakkelijk bereikbaar voor sportwagens
Technische details:
Centrale verwarming aangedreven door diesel met een individuele meter (jaarlijkse verwarming en warm water kost ongeveer € 2.000,00)
Houten kozijnen met dubbele beglazing
Energieklasse: G (certificering in uitvoering)
Het appartement is in goede staat en biedt een panoramisch uitzicht op het Comomeer.
Locatie en omgeving:
Een klein strand ligt op slechts 100 meter van de accommodatie
Het historische centrum van Varenna is toegankelijk via een schilderachtige 700 meter lange wandeling langs de romantische "Lover's Walk"
Het Lido aan het meer met een strand ligt op slechts 300 meter afstand
Prijs: € 580.000,00
Kadastrale waarde: € 1.009,68