Villa 4 slaapkamers, 340 m²

Varenna, Lecco (provincie)

Comomeer

Comomeer Varenna bevoorrechte positie op het zuidwesten, VOOR MEER !! !
elegante VILLA in aanbouw van 340 m2. met zwembad en solarium, aanleg interne lift, tuin van 800 m2 en grote garage.

De villa is onlangs gebouwd en zal worden verkocht in zijn HUIDIGE STAAT, met alle afwerkingen die door de toekomstige koper moeten worden betaald

Gelegen voor het meer, net boven de provinciale weg, is de VILLA verdeeld over 4 verdiepingen waar op de begane grond van ca. 70 m2. vinden we de grote garage met twee elektrische bovendeuren waar het mogelijk is om 4 grote auto's te parkeren, de technische ruimte en de lift die de villa intern met elkaar verbindt.

Op de eerste verdieping van ca. 70 m2 kunt u twee grote kamers creëren met uitzicht op het meer en een badkamer;
Op de tweede verdieping met uitzicht op de tuin en het zwembad vinden we de woonkamer van ongeveer 85 vierkante meter waar het mogelijk is om een grote keuken, een grote woonkamer en een badkamer te creëren.
Deze woonkamer wordt gekenmerkt door 5 grote ramen die uitkijken op het meer en de punt van Bellagio, het solarium met het prachtige overloopzwembad van ongeveer 30m2 en een privétuin waar het mogelijk is om een pergola van 30 m2 te creëren.
We gaan naar de zolder derde verdieping met zichtbare houten balken van 85 vierkante meter waar het mogelijk is om een master suite met eigen badkamer en een tweede tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer te creëren.

Rondom het pand is de tuin van ongeveer 800 vierkante meter aangelegd op verschillende rotsen met stenen muren!
De villa verkeert in een rustieke staat en wordt in zijn huidige staat verkocht met de mogelijkheid voor de toekomstige koper om het bij zijn totale en exclusieve keuze te voltooien, zowel van afwerkingen als van bedrijven om het werk af te maken!
Spectaculair uitzicht op het meer met uitzicht op het voorgebergte van Varenna en Bellagio, evenals de bergen inclusief de San Martino.
Interessante prijs Euro 1.690.000,00 + btw
Rif. LC117

Opmerkingen:
- Het huis is al uitgerust met het nieuwste generatie PHOTOVOLTAISCH SYSTEEM.
- VOORAFGAANDE geothermische verwarming met zomerairconditioning: regelmatig geautoriseerd met het water van het meer, maar moet worden voltooid door de koper.
- externe LED-verlichting al gerealiseerd door de verkoper
- het gebouw heeft alle kenmerken om de 'A' energiecertificering te hebben;