Vrijstaande woning 5 slaapkamers, 410 m²

Valvarrone, Lecco (provincie)

Vrijstaande woning met prachtig uitzicht op het Comomeer.
In Vestreno, een plaats in de gemeente Valvarrone, bieden wij een villa uit de jaren 60/70 te koop aan met een prachtig uitzicht op het Comomeer, gelegen in een zeer zonnig gebied, bestaande uit vier appartementen en ongeveer 5.380 m² tuin en land. In de aankondiging zijn er renderings opgenomen om de ruimtes te waarderen en een mogelijke versie van het pand na een renovatie te laten zien. De renderings hebben puur illustratieve doeleinden, zowel met betrekking tot de keuze van meubels en afwerkingen, als met betrekking tot de verhoudingen van de ruimtes. Er wordt opgemerkt dat het pand wordt verkocht in de huidige staat en niet zoals weergegeven in de renderings. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 450 m² en is verdeeld over drie verdiepingen boven de grond, als volgt: - op de begane grond bevinden zich twee onafhankelijke eenheden, een studio met badkamer en een driekamerappartement bestaande uit een woonkamer, bewoonbare keuken, twee slaapkamers, badkamer; - op de eerste verdieping bevindt zich een licht appartement van ongeveer 110 m² bestaande uit een ruime woonkamer met open haard, bewoonbare keuken en eetruimte, twee slaapkamers, twee badkamers en een terras met het prachtige uitzicht op het meer; - op de tweede en bovenste verdieping een ruime woonruimte, keuken, slaapkamer, badkamer, balkon en zolder. De woning wordt aangevuld met een ruime kelderverdieping bestaande uit een dubbele garage van ongeveer 60 m², een opslagruimte met bijbehorende wasruimte en een wijnkelder voor rijping en opslag van wijn. De villa wordt omringd door een vlakke tuin waar een zwembad + zonnedek kan worden gerealiseerd om te genieten van het uitstekende uitzicht op het meer; er is ook een bebost stuk grond aan de achterkant. De woning heeft onderhoud nodig en is een uitstekende investering voor toeristische verhuur.
Het pand bevindt zich in de gemeente Valvarrone, in een bevoorrechte panoramische ligging, boven het dorp Dervio, aan de noordoostelijke oever van het Comomeer. Gelegen in de rust van de natuur, domineert deze charmante plek de omliggende vlakte en biedt een prachtig uitzicht op het meer en de omliggende bergen. De plaats, in het noorden van het Comomeer, ligt op ongeveer 8 km (15 minuten) van Varenna, 10 km van Colico en 29 km (ongeveer 25 minuten) van Lecco. De stad Como is bereikbaar in ongeveer een uur met de auto (70 km). Dankzij de strategische ligging is Valvarrone een ideaal uitgangspunt om het hele gebied van het Comomeer te verkennen en gemakkelijk ook de naburige Valtellina te bereiken, bekend om zijn natuurlijke schoonheid, gastronomische traditie en skigebieden. Van de nabijgelegen haven van Dervio, direct aan het meer, biedt de Comomeer Scheepvaartmaatschappij regelmatige veerbootverbindingen met de belangrijkste meerplaatsen, het hele jaar door actief. Valvarrone is ideaal voor natuurliefhebbers en liefhebbers van outdooractiviteiten: de vele paden die door bossen en bergen lopen nodigen uit tot wandelingen, excursies, trekking en mountainbiketochten. Het meer biedt daarentegen een breed scala aan watersporten. Bovendien maakt de relatieve nabijheid van gerenommeerde skigebieden zoals St. Moritz (in Zwitserland), Madesimo, Bormio en Livigno – allemaal bereikbaar in ongeveer anderhalf tot tweeënhalf uur met de auto – dit gebied bijzonder interessant voor liefhebbers van wintersport.