Appartement 3 slaapkamers, 120 m²

Valmadrera, Lecco (provincie)

Penthouse nieuwe bouw met uitzicht op het meer en Roof-Top.
In de baai van Parè, in een panoramische positie aan de oevers van het Comomeer, binnen het luxe vastgoedcomplex “Residenze dei Giardini del Lago”, bieden wij een vierkamerappartement met dubbele oriëntatie op de hoogste verdieping te koop aan. Deze prachtige penthouse met een prachtig panoramisch uitzicht op het meer bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar met een lift. Ruime woonkamer met open keuken met directe toegang tot een terras van 24 m² met uitzicht op het meer. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan twee met balkon en twee badkamers. Vanuit het terras is er via een trap toegang tot een prachtige roof-top van 64 m² met een spectaculair uitzicht op het meer en de bergen. De interieurweergaven zijn gemaakt met behulp van kunstmatige intelligentie en zijn puur illustratief, zowel met betrekking tot de keuze van de meubels als met betrekking tot de verhoudingen van de ruimtes. Het roof-top heeft een kleine tuin met automatische irrigatie, een pergola en de mogelijkheid om een jacuzzi te installeren. De energieprestaties van de gebouwen vallen in energieklasse A en worden ondersteund door geavanceerde installatiesystemen en geïntegreerde technologieën: domoticasystemen, hoogrendementsairconditioning, VMC, inbraakalarmsysteem, vloerverwarming en -koeling, ontvochtiging, warmtepomp, thermostaat in elke kamer, lift, tuinen met irrigatie, pergola met opening en sluiting via afstandsbediening, dubbel glas van de nieuwste generatie met elektrisch bediend “griesser” zonwering. Het project wordt voltooid met een groot centraal groen gebied voor de gemeenschap, dat de integratie van het complex in de omliggende natuurlijke omgeving bevordert. Gemakkelijk toegankelijke garage, met individuele en dubbele garages beschikbaar, direct bereikbaar met de lift vanuit uw appartement. Vanaf het complex kunt u te voet restaurants, bars, het strand, de promenade, de zeilclub, de veerbootterminal en de bushalte bereiken. Het centrum van Lecco ligt op slechts 3 km.

Valmadrera is een gastvrije en goed georganiseerde plaats, gelegen aan de oostelijke oever van het Comomeer, in een bevoorrechte positie tussen het meer en de bergen. Het combineert de charme van een van de meest suggestieve landschappen van Lombardije met het gemak van voorzieningen en snelle verbindingen met de belangrijkste steden. De wijk Parè, waar dit nieuwe residentiële complex is gelegen, vormt het meest panoramische en ontspannende hart van Valmadrera. Gekenmerkt door een direct uitzicht op het meer, biedt het prachtige open zichten op het water en de omliggende bergen. De promenade, verzorgd en aangenaam, is perfect voor wandelingen, buitenactiviteiten en ontspannende momenten in elk seizoen. De wijk Parè wordt vooral gewaardeerd door liefhebbers van watersporten: de omstandigheden van het meer maken het ideaal voor zeilen, windsurfen, kajakken, SUP en zwemmen. De sfeer is authentiek en rustig, minder druk dan andere toeristische plaatsen, maar juist daardoor zeer gewild. Het Comomeer is de grote hoofdrolspeler van de regio. Tegenover Valmadrera ligt Bellagio, de beroemde “parel van het meer”, gemakkelijk bereikbaar met de auto of boot, bekend om zijn historische centrum, villa’s en panoramische tuinen. Op slechts enkele minuten afstand ligt Lecco, een levendige en complete stad met alle voorzieningen, een referentiepunt voor cultuur en handel, evenals toegang tot de Lecchese bergen en de natuurlijke schoonheid van het gebied. De ligging van Valmadrera is een van zijn belangrijkste sterke punten: • Lecco: ongeveer 3 km – 5/10 minuten • Bellagio: ongeveer 30 km – 50/55 minuten (of via het meer) • Como: ongeveer 30 km – 40 minuten • Milaan: ongeveer 55 km – 55/65 minuten Deze nabijheid maakt de omgeving ideaal, zowel als hoofdverblijfplaats als tweede verblijfplaats. Naast het meer is Valmadrera een uitstekend uitgangspunt voor de bergen. Verschillende skigebieden zijn gemakkelijk bereikbaar: • Piani di Bobbio / Valtorta: ongeveer 35 km – 1 uur • Piani di Artavaggio: ongeveer 40 km – 1 uur en 10 minuten • Madesimo: ongeveer 95 km – 2 uur • Bormio: ongeveer 135 km – 2 uur en 45 minuten Valmadrera, en in het bijzonder Parè, biedt een ideale combinatie van landschappelijke schoonheid, sport, rust en uitstekende verbindingen. Een plek waar het meer de bergen ontmoet, perfect voor wie kwaliteit van leven, natuur en gemak zoekt, in het hart van een van de meest fascinerende panorama’s van het Comomeer.