Villa 10 slaapkamers, 1490 m²

Rogeno, Lecco (provincie)

19e eeuws herenhuis met spinnerij, privépark

Deze vrijstaande villa ligt op een heuvelachtige en panoramische locatie, in een groene omgeving en met uitzicht op de bergen. Het dateert uit ongeveer 1750 met uitgebreide renovaties door de jaren heen. De laatste renovatie dateert uit 2021 met de vervanging van de ramen en deuren op de begane grond. Het pand bestaat uit de hoofdvilla en een spinnerij. De villa is groot, met 2 bovengrondse bewoonbare verdiepingen van ongeveer 800 m², een grote zolderverdieping en ondergrondse ruimtes die als kelder worden gebruikt. De begane grond bestaat uit het woongedeelte met grote woonkamers, terwijl de eerste verdieping, bereikbaar via een imposante centrale trap, wordt gekenmerkt door het slaapgedeelte met talloze slaapkamers. Op de prachtige binnenplaats van de villa vinden we twee grote garages, een kantoor, de conciërgewoning op twee niveaus en bijgebouwen. De grote, goed verlichte, omheinde tuin is goed beplant en in uitstekende staat. In het park ligt een tennisbaan. De grote toegevoegde waarde van dit pand is de voormalige spinnerij van 600 m² op twee niveaus, ideaal als locatie voor evenementen, tentoonstellingen en fotoshoots. Het is mogelijk om het pand op te splitsen in meerdere appartementen en het zou de ideale woning zijn voor een groot gezin. Rogeno is een kleine gemeente aan de voet van de Brianza heuvels, op een paar kilometer van het Comomeer, het Pusianomeer en het Monte Barro Regionale Park. Deze ligging maakt het ideaal voor wie de stad wil ontvluchten, zonder af te zien van de nabijheid van de belangrijkste verbindingswegen en de dichtstbijzijnde stedelijke centra, zoals Lecco, Como en de metropool Milaan. De schoonheid van het landschap is een van de sterke punten van de gemeente, met veel groene ruimten, bossen en paden, ideaal voor liefhebbers van wandelen, wandelen en mountainbiken. Bovendien maakt de nabijheid van het Comomeer en het Pusianomeer watersporten en boottochten mogelijk. Rogeno biedt ook een goed aanbod van diensten en faciliteiten, van scholen en recreatieve activiteiten voor kinderen tot sport- en culturele centra voor alle leeftijden. De aanwezigheid van winkels, typische restaurants en kleine lokale ateliers helpt de identiteit van het dorp te bewaren en creëert tegelijkertijd een actief en gastvrij gemeenschapsleven. De sociale structuur die de nadruk legt op rust en veiligheid maakt Rogeno een ideale plek voor gezinnen, jonge stellen en ouderen die op zoek zijn naar een rustig leven op korte afstand van de stad Lecco (twintig minuten met de auto) en de metropool Milaan (ongeveer een uur met de auto). Rogeno herbergt een aantal architecturen die deel uitmaken van het culturele erfgoed van Lombardije, waaronder Villa Gadda en het huis dat hier te koop staat, 'Villa Isacco Negri met voormalige spinnerij'. De belangrijkste skigebieden in de Alpen, zoals Madesimo, Bormio, Santa Caterina di Valfurva en San Moritz, liggen op twee tot drie uur rijden, afhankelijk van de bestemming.