Villa 3 slaapkamers, 159 m²

Oliveto Lario, Lecco (provincie)

Comomeer

Villa Noel is een moderne villa op 30 meter van het meer en met een strand in de buurt, volledig gerenoveerd met de grootste zorg in de keuze van topkwaliteit afwerking en uitgerust met alle technologie.
Het pand is gerenoveerd in 2023 en wordt gekenmerkt door een ontwerp van uitzonderlijke bouwkwaliteit dat het uniek maakt.
De woning komt uit op een oprijlaan die is afgebakend met een elektrische poort en een parkeerplaats voor vier auto's.
De villa bestaat uit twee verdiepingen.
Op de begane grond vinden we de entree, de woonkamer met een open keuken die is ingericht met apparatuur van het merk Candy, drie tweepersoonsslaapkamers met mooie kledingkasten, waarvan twee met een eigen badkamer en een met een externe badkamer. Alle badkamers zijn met zorg ingericht en beschikken over het Zuma Sound and Light systeem. Er zijn ook Smart TV's in alle kamers.
In de kelder vinden we de fitnessruimte, de wasruimte met wasdroger en wasmachine, en de centrale verwarmingsinstallatie met een watertank van 400 liter.
De villa kijkt uit op een prachtige tuin met uitzicht op het meer en de Grigna, verlicht door een driepersoons jacuzzi; er zijn ook zes ligstoelen, een barbecue, een Wall Box oplaadstation voor elektrische auto's en een automatisch irrigatiesysteem verdeeld in 4 zones, met een druppelsysteem op de oever.
De afwerking is van de hoogste kwaliteit met visgraateffect kras/slijtage materiaal door het hele huis, inclusief de badkamers; alle kamers hebben ook ventilatorconvectoren voor koeling en verwarming. De woning is volledig elektrisch en semi-domotisch met BTicino lichtseries stopcontacten, USB-aansluitingen, zonnepanelen en een 15 kw opslagbatterij. Er is een antidiefstalsysteem op de deuren en ramen en een volumetrisch videobewakingssysteem, zichtbaar op mobiele telefoons. De ramen en deuren zijn van PVC met dubbele beglazing klasse A+ en de deuren zijn ook akoestisch geïsoleerd.
Al deze bijzonderheden en slimmigheden maken het huis zeer energiezuinig, waardoor het in energieklasse A2 valt, met als gevolg besparingen op verwarming, verlichting en algemene gebruikskosten.
De villa is geschikt voor een gezin dat wil genieten van een ongeëvenaarde locatie in het Bellagio-gebied, waar tegenwoordig veel vraag naar is op de buitenlandse markt. Het kan ook een belangrijke investering zijn, gebruikt voor korte verhuur met een hoog jaarlijks rendement.
Oliveto Lario maakt deel uit van de provincie Lecco en ligt aan de westelijke oever van de Lecco tak van het Comomeer, op slechts 6,7 km afstand van de beroemde stad Bellagio en 30 km van de stad Como. Deze gemeente bestaat uit drie plaatsen aan het meer: Onno, Vassena, Limonta. Oliveto Lario is een van de weinige dorpjes tussen Lecco en Bellagio; aan de overkant van het meer kun je de karakteristieke dorpjes Lierna, Mandello del Lario, Abbadia Lariana en de toppen van de Grigna bewonderen.
Als u door Oliveto Lario rijdt en de weg volgt die langs de oever loopt, ziet u een prachtig panorama, totdat u Bellagio bereikt, het centrum van het meer.
Vassena is de dichtstbevolkte plaats van de gemeente Oliveto Lario, die zich uitstrekt van de oevers van het meer tot aan de heuvels erboven, waar we het kleine gehucht Alpetto vinden, dat een prachtig uitzicht biedt op de toppen van de Grigne.
Dit gebied heeft prachtige oevers en stranden, vooral die in de plaats Onno, gekenmerkt door bijzonder helder water.
Aan de oever van het meer, vlakbij de kleine haven van Vassena, staat de parochiekerk van Santi Nazaro e Celso.
In het voorjaar en de zomer is er een dienst van Navigazione Lario die de stad Bellagio per boot met Lecco verbindt en de haven van Vassena aandoet.