Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 151 m²

Olgiate Molgora, Lecco (provincie)

Verfijnde villa in een woonwijk, energieklasse A3.
In een van de rustigste en meest gewilde woonwijken bieden wij een villa aan die volledig is gerenoveerd op het gebied van energie, momenteel in energieklasse A3, uitgerust met een fotovoltaïsch systeem van 20 kW, batterijen voor energieopslag en een warmtepomp. Een Gas Free oplossing, waarbij het jaarlijkse energieverbruik vrijwel tot nul wordt gereduceerd, ideaal voor wie in maximaal comfort wil wonen en de beheerkosten drastisch wil verminderen. De villa, elegant en tot in de details verzorgd, is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond opent een ruime en lichte woonkamer met open haard zich, met uitzicht op de buitenportiek, en een op maat gemaakte keuken met gebleekt massief hout, verfijnd en functioneel. Op de bovenverdieping bevinden zich twee enkele slaapkamers met balkon, een badkamer met douche en een master suite met een eigen badkamer met douche en whirlpool. De zolder, ruim en veelzijdig, is perfect geschikt als gastenverblijf, hobbyruimte, fitnessruimte of smart working zone. De kelder biedt eveneens gezellige ruimtes: een grote taverne met kookhoek, een ontmoetingsruimte met pooltafel en een grote bank en een ruime eetruimte, ontworpen om aangename momenten te beleven in een warme en intieme omgeving. Het geheel wordt aangevuld met een georganiseerde wasruimte, een wijnkelder en een ruime garage voor drie auto's, uitgerust met een wall-box voor elektrische oplaadmogelijkheden. De interne afwerkingen, zoals de Florentijnse tegels, het parket en de rovere ramen, geven de ruimtes warmte en kwaliteit. Buiten leent de portiek zich om ontspannende momenten in de open lucht te beleven, terwijl de vlakke tuin, altijd goed onderhouden, de mogelijkheid biedt om een zwembad te realiseren. Het aangrenzende land, rijk aan fruitbomen en aromatische planten, maakt een eigendom van ongeveer 1.500 m² in totaal compleet. Om de technologische uitrusting te voltooien, is de villa voorzien van een modern beveiligingssysteem, bestaande uit een perimeter alarm en een high-definition bewakingscamerasysteem, allemaal beheerd via een eenvoudig en intuïtief domoticasysteem dat het mogelijk maakt om de woning ook op afstand te bedienen. De ligging is ideaal voor wie rust zoekt zonder af te zien van gemak: diensten, het treinstation en de belangrijkste verbindingen naar Lecco en Milaan zijn gemakkelijk bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich ook het suggestieve Greenway fietspad van de Twee Parken, perfect voor wandelingen en buitenactiviteiten.

Olgiate Molgora is een gemeente gelegen op ongeveer 30 minuten van het Comomeer, in de provincie Lecco, Lombardije. Het is een gebied dat wordt gekenmerkt door een overwegend heuvelachtige en groene omgeving, gelegen in de vallei van de rivier Adda, afkomstig van het Comomeer. De strategische ligging tussen de stad Lecco, aan het meer, en de metropool Milaan, maakt het een ideale woonplaats voor degenen die in de buurt van grote steden willen wonen, maar liever in een rustigere en natuurrijke omgeving wonen. In het dorp bevinden zich verschillende historische villa's, de zogenaamde “villa di delizia”, getuigenissen van het verleden van de adel en burgerij van Brianza. De gemeente beschikt over alle belangrijkste voorzieningen, zoals scholen, apotheken, supermarkten en sportcentra. Olgiate Molgora is gunstig gelegen voor wie zowel de schoonheid van het Comomeer als de belangrijkste skistations van Lombardije wil ervaren, waardoor het een uitstekende uitvalsbasis is voor natuurliefhebbers en sportliefhebbers. De nabijheid van de rivier Adda en het Comomeer biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen, watersporten en vissen. De gemeente is goed verbonden dankzij het treinstation, dat een snelle verbinding met Milaan en Lecco mogelijk maakt. Daarnaast wordt het bediend door verschillende buslijnen. De belangrijkste luchthavens in de omgeving zijn de luchthaven Milaan-Linate (LIN - ongeveer 45 km), de luchthaven Milaan-Malpensa (MXP - ongeveer 75 km) en de luchthaven Orio al Serio (Bergamo, BGY - ongeveer 35 km).