Villa 4 slaapkamers, 410 m²

Molteno, Lecco (provincie)

In de plaats Annone Brianza, in een prestigieus wooncomplex met tennisbanen en zwembad op korte afstand van de Golf Club van Lecco, bieden we een prachtige villa te koop aan.
De villa is volledig omgeven door groen. Aan de achterkant wordt de villa omringd door een kastanjebos, terwijl het vlakke gedeelte aan de voorkant een Japanse tuin is met rododendrons, azalea's en bonsaibomen. Het geheel is perfect verzorgd met een schitterend uitzicht op de bergen van Lecco en wordt omringd door drie meren.
De villa is gebouwd in 1998 en volledig gerenoveerd in 2013 en 2016 en bestaat uit drie verdiepingen.
De begane grond van 200 m² bestaat uit een grote dubbele woonkamer eetkamer en Amerikaanse keuken, twee kamers met badkamer en suite en een studeerkamer met badkamer die kan worden omgezet in een derde slaapkamer. Als afwerking hebben we parket en marmer. Verwarmingssysteem met lage-temperatuurpanelen onder de houten vloer, buitenmuren bedekt met thermische coating voor een grotere weerstand tegen zomerse hitte en winterse kou. Zelfs de glazen ramen zijn in staat om de buitentemperatuur te behouden. Zeer grote ingerichte buitenruimtes en tuin. De drie verdiepingen zijn verbonden door een zeer handige interne lift.
De kelder van 200 m² bevat een volledig onafhankelijke serviceflat van 70 m², een opslagruimte, een bricolagezaal en een fitnessruimte met aangrenzende technische ruimten maken het aanbod compleet.
Op de derde verdieping kan een ruimte van 40 vierkante meter die momenteel wordt gebruikt als garderobe op verschillende manieren worden gebruikt, en er zijn al installaties om een badkamer en een keuken te maken. Airconditioning is aanwezig in het hele pand en kan in elke kamer worden geregeld. Het hele pand wordt bewaakt door camera's met interne monitors.
Privacy en veiligheid zijn in hoge mate gegarandeerd.
De gemeente Molteno, waar dit interessante pand staat, maakt deel uit van de gemeenten Annone di Brianza, Suello, Molteno, Civate, Galbiate en Oggiono, die door natuurliefhebbers worden gewaardeerd om hun groene omgeving, fiets- en wandelpaden. Deze prachtige omgeving, met zijn kristalheldere meren en natuurlijke schoonheid, nodigt je uit om te verkennen.
De stad Lecco, op ongeveer 12 km afstand, kan worden bereikt in 14 minuten met de auto, terwijl de provinciehoofdstad Como, op ongeveer 28 km afstand, gemakkelijk kan worden bereikt in ongeveer 37 minuten met de auto. Aan de ene kant bieden ze alle voorzieningen en attracties van een stad, en aan de andere kant het enorme aanbod van het prachtige Comomeer. Hier vinden watersportliefhebbers een ruim aanbod, en de rederij Como biedt het hele jaar door veerverbindingen naar de steden rond het meer.
De Lombardische metropool Milaan met de luchthavens Malpensa en Linate (ca. 54 km / ca. 57 minuten rijden) en de Zwitserse stad Lugano met de regionale luchthaven (ca. 64 km / 1 uur en 14 minuten) bieden belangrijke infrastructuur binnen handbereik. Wintersportliefhebbers kunnen in ongeveer 2 tot 3 uur naar de beroemde skigebieden van St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo en Livigno (Italië) rijden.
Het prachtige omringende landschap, met zijn kristalheldere meren en natuurlijke schoonheid, nodigt je uit om het per fiets of te voet te verkennen.