Bouwgrond , 4360 m²

Mandello del Lario, Lecco (provincie)

Comomeer

Lake Como Mandello del Lario Località Moregallo Lakefront bouwland van 4.360 m²
Een werkelijk zeldzame kans aan het Comomeer: een volledig vlak gebied van 4.360 m² direct aan het meer, met een indrukwekkende 90 lineaire meters waterkant. De regelmatige vorm van het perceel en de gemakkelijke toegang met elk type voertuig maken dit pand absoluut uniek.
Bestemmingsplan en ontwikkelingspotentieel
Het land is gelegen in zone T8 - art.55 Toeristisch, horeca- en hoteldistrict - met een bouwindex van 0,4 m²/m². (Er staat momenteel een oud gebouw zonder dak, in zeer slechte staat en te slopen, op het perceel).
Het is dus mogelijk om een nieuwe constructie te realiseren over drie bovengrondse verdiepingen, voor een maximale bebouwbare oppervlakte van 1.744 m² bestemd voor toeristische-horecagebruik (oppervlakte berekend exclusief gangen, trappen en externe perimeter muren).
Het perceel profiteert van een enkele bouwvergunningsprocedure: voor de afgifte van de Bouwvergunning is er geen ontwikkelingscontract met de gemeente Mandello del Lario vereist, hoewel het project nog steeds onderhevig is aan goedkeuring door de Superintendenza van Milaan.
Bovendien staat het bestemmingsplan de constructie van een privésteiger (darsena) niet toe, waarvan de realisatie goedkeuring vereist van de Provincie en de Autoriteit van het Kleine Merenbekken.

Belangrijkste kenmerken
Volledig vlak land met directe toegang tot het meer en grote voertuigaanpak
Uitstekende zonligging en helderheid gedurende de dag
Nutsvoorzieningen reeds aanwezig op de locatie: elektriciteit, water, gas en riolering
Een strategische investering – Dankzij de nabijheid van de stad Lecco, de snelle verbinding met de SS36 snelweg (slechts 6 km verderop) die gemakkelijke toegang biedt tot Milaan en de belangrijkste luchthavens, biedt deze locatie belangrijke elementen voor een succesvolle toeristische investering.

Het pand is ideaal geschikt voor de ontwikkeling van:
Lakefront boetiekhotel
Charmant lakefront hotel
Exclusief resort
Hoge-klasse horeca-structuur

Een zeldzame aanbieding qua locatie, grootte en bouwpotentieel: zo'n groot en volledig vlak meerfront aan het Comomeer vertegenwoordigt vandaag de dag een werkelijk uitzonderlijke kans op de markt.

Code LC142