Villa

Mandello del Lario, Lecco (provincie)

Comomeer

Exclusief agency - BHHS Palazzo Estate biedt te koop aan een landgoed met uitzicht op het meer en midden in het groen in Mandello del Lario, aan het Comomeer. Het complex strekt zich uit over ca. 42.000 m², met een aanwezigheid van bossen en omvat een volume van ca. 10.000 m³: villa, magazijnen en bijbehorende gebouwen, een woning bestemd voor de conciërge en een privaat pad. Er is ook een stuk grond van ongeveer 20.000 m², bereikbaar via een privaat pad en bijbehorende nutsvoorzieningen - ideaal voor een agriturismo.

Als privéresidentie is het landgoed een ideale oplossing voor wie aan het Comomeer wil wonen in een authentieke en natuurlijke omgeving. Het aanwezige private pad, de omvang van het land en de dominante ligging met uitzicht op het meer maken het mogelijk om een ideale locatie te creëren, zowel als hoofdverblijfplaats als als een belangrijk tweede huis aan het meer.

De villa wordt momenteel gebruikt als bed & breakfast en heeft een prachtig uitzicht op het meer, gelegen in een natuurlijke omgeving met veel privacy en rust. Deze kenmerken maken de woning ideaal om een belangrijk gastheerproject te consolideren dat gastvrijheid, welzijn en milieubescherming combineert, met de mogelijkheid om interne paden, rustgebieden, panoramische punten en ruimtes te ontwikkelen die gewijd zijn aan de ervaring van het gebied.

Het is ook mogelijk om de activiteit te consolideren via bijvoorbeeld: de ontwikkeling van een diffuus hotel met onafhankelijke units en gemeenschappelijke ruimtes, een project van toeristische bungalows, of een model van gastvrijheid gekoppeld aan wandelpaden en wellness, met diensten voor wandelaars en natuurpaden. Het pand wordt doorsneden door de bekende route die deel uitmaakt van de gerenommeerde “Sentiero del Viandante”, een element dat de charme en het potentieel verder vergroot.

Er is een goedgekeurd project beschikbaar voor de ontwikkeling van agrarische activiteiten met toeristische bungalows. De toepassing van de regelgeving voor het herstel van verlaten gebieden, met eventuele wijziging van het bestemmingsplan, kan worden overwogen, op basis van de vereiste controles.

Vanuit Mandello del Lario ligt Lecco op ongeveer 15 minuten rijden, Como is in ongeveer 50 minuten te bereiken, terwijl Milaan op ongeveer een uur rijden ligt. In de omgeving biedt het Comomeer de mogelijkheid om dagen door te brengen met varen, zeilen en watersporten, terwijl de bergen uitnodigen tot panoramische wandelingen tussen historische dorpjes, alpweiden en natuurpaden. In de zomermaanden leent het gebied zich perfect voor gastronomische routes en ervaringen die verbonden zijn met de lokale traditie. De luchthavens van Milaan Malpensa, Milaan Linate en Bergamo Orio al Serio zijn bereikbaar, waardoor de woning ook strategisch is gelegen voor een internationale clientèle.

Disclaimer: de verstrekte informatie is puur indicatief en kan op geen enkele manier worden beschouwd als contractuele verplichtingen. Alle gegevens zijn onderhevig aan verificatie voorafgaand aan elke vorm van overeenkomst. APE niet beschikbaar, afgegeven bij de akte.