Appartement 2 slaapkamers, 135 m²

Malgrate, Lecco (provincie)

Comomeer

Modern en technologisch appartement met panoramaterras met uitzicht op het meer.
Prachtig appartement van ongeveer 135 m² verdeeld over twee niveaus, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een klein gebouw van slechts 4 wooneenheden, in een rustige en afgelegen omgeving. Het echte hoogtepunt van de woning is het spectaculaire panoramaterras van ongeveer 35 m², direct verbonden met de bewoonbare keuken, vanwaar u een prachtig uitzicht op het meer heeft.
Op de eerste verdieping vinden we een lichte woonkamer, een eerste badkamer met douche, twee slaapkamers, beide met toegang tot de twee balkons en een tweede badkamer met douche en een nis voor de wasruimte. Een elegante interne trap van massief eikenhout leidt naar de tweede verdieping, waar we de bewoonbare keuken ELMAR vinden, compleet met Siemens en Bosch apparatuur, met directe toegang tot het terras, ideaal voor lunches, diners in de open lucht en ontspannende momenten met een echt suggestief uitzicht op het meer.
Het pand onderscheidt zich door de hoge kwaliteit van de bouw en een absoluut hoogwaardige technologische uitrusting. De ramen en deuren zijn van topkwaliteit SCHÜCO aluminium: op de eerste verdieping serie AWS 75 SLIM met dubbel glas, en op de tweede verdieping schuiframen serie ASE 80 HI met drievoudig glas en SLIM knoop. De rolluiken zijn van aluminium, met domoticasysteem en gecentraliseerd openen en sluiten.
Het comfort wordt gegarandeerd door het vloerverwarmings- en koelsysteem met Vaillant warmtepomp, domotica-beheer en een tank van 300 liter. Er is ook een automatische waterontharder en een VMC Zehnder Mechanische Ventilatie met thermostaten in alle kamers en domotica-beheer. Voorbereiding voor airconditioning in alle kamers.
De woning is voorzien van isolatie met interne bekleding, parketvloer van edelrovere met een dikte van 4 mm, dimbare LED-verlichting in de woon- en slaapgedeeltes en voorbereiding voor domotica van de verlichting. De meubels van de slaapkamers, de gang en de badkamers zijn Made in Italy en op maat gemaakt.
Tot de woning behoren een garage van ongeveer 22 m² en een kelder van ongeveer 22 m² op de begane grond. Onafhankelijke verwarming en koeling. Slechts ongeveer 400 euro per jaar aan condominiumkosten. Het gebouw heeft geen lift.
Een ideale oplossing voor wie een moderne, elegante en technologisch geavanceerde woning zoekt, gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen, zeer lage condominiumkosten en vooral door een groot privé-terras met een uitzicht op het meer van zeldzame schoonheid.


Malgrate is een klein en pittoresk dorp aan het meer, gelegen aan de overkant van het historische centrum van Lecco.
Met een aangename en korte wandeling kunt u de promenade van het dorp volgen, die de afgelopen jaren is vernieuwd door een waardevol architectonisch project ter bevordering van het gebied, waar u karakteristieke restaurants en cafés met lokale specialiteiten, evenals winkels en informatiepunten voor toerisme kunt vinden.
De promenade van Lecco, aan de overkant, is in korte tijd bereikbaar via de brug die de oevers van het meer verbindt. Bellagio ligt op slechts 20 kilometer afstand.
Het centrum van Milaan, bereikbaar met de auto of de trein, ligt op 50 kilometer afstand.
Het meer biedt watersportliefhebbers een breed scala aan mogelijkheden, terwijl het achterland uitnodigt tot lange wandelingen, excursies, trekking en mountainbiketochten. Veerbootmaatschappijen verbinden gemakkelijk de vele stadjes rond het meer.
Ook voor liefhebbers van wintersport, zoals skiën, kan Malgrate een interessant vertrekpunt zijn: plaatsen zoals Madesimo, St. Moritz, Bormio en Livigno liggen op anderhalf tot twee uur rijden.
De luchthavens van Milaan zijn dichtbij: Milaan Linate is bereikbaar in 45 minuten, Milaan Malpensa in anderhalf uur en Bergamo Orio al Serio in anderhalf uur.