Villa 4 slaapkamers, 576 m²

Lierna, Lecco (provincie)

Comomeer

Comomeer, Lierna LAKE Front prachtige VILLA van 576 m2. van modern design met GEOVERDE BOATHOUSE en 2.250 m2. van zeer privé TUIN met uitzicht op het meer voor ongeveer 78 lineaire meter!
Het werd gebouwd in 1963 door de architect Gianemilio Monti (1920 - 2002), een briljante professional die zijn tijd vooruit was en de bouw van dit pand ontwierp en regisseerde en het noemde "het mooiste gezinshuis van zijn grootte aan het meer"; met daaropvolgende substantiële renovaties in 1998 en 2015.
DE VILLA: Het grootste deel van de villa bevindt zich op de begane grond op een enkel niveau van 233 vierkante meter volledig met uitzicht op het meer, waar we een grote hal vinden met uitzicht op de centrale patio geplaveid in graniet met uitzicht op het meer, we betreden de grote en lichte woonkamer verbonden met de keuken met uitzicht op een tweede grote patio aan de zijkant waar een fantastisch schaduwrijk gebied is gecreëerd om buiten te eten, evenals de hal (met een tweede zij-ingang) die leidt naar de studeerkamer (5 slaapkamers) en badkamer.
Vanuit de inkomhal, aan de andere kant, vinden we het slaapgedeelte bestaande uit 4 tweepersoonsslaapkamers, waarvan er drie direct uitkijken op de tuin en het meer!, waarvan 2 hoofdslaapkamers, met inloopkasten en een eigen badkamer, terwijl de andere 2 tweepersoonsslaapkamers een badkamer delen; alle kamers zijn voorzien van airconditioning.
Terwijl we op de eerste verdieping van de villa een appartement van 42 m2 vinden. Voor gasten, volledig gerenoveerd in 2015 met airconditioning en vloerverwarming, bestaande uit een groot licht studio-appartement met keuken en eigen badkamer, gekenmerkt door een groot raam met uitzicht op het meer; naast een dubbele garage van 30 vierkante meter, goed bereikbaar met een grote auto, en een derde onoverdekte buitenparkeerplaats gunstig voor de garage.
Op de kelderverdieping van de villa, die ongeveer 271 vierkante meter meet, vinden we de stookruimte, een grote wasruimte, houtschuur, kelder en een grote berging, fitnessruimte, speelkamer en een badkamer; de verdieping is intern verbonden met de villa, maar heeft ook een tweede onafhankelijke toegang van waaruit we rechtstreeks toegang hebben tot de tuin aan het meer.
Een werkelijk unieke TUIN voor een VILLA aan het meer;
de tuin van 2250 vierkante meter volledig vlak omringt de villa met maximale privacy, met een lineaire oever van 78 meter: beplant met waardevolle essences en bomen, het is verdeeld in twee gebieden met de eerste ter beschikking van de villa waar we prachtige en koele groene hoeken vinden, ideaal voor de zomerwarmte; terwijl de tweede tuin zich lateraal op een lager niveau van de villa bevindt, waar kinderen / jongeren rechtstreeks toegang hebben tot het meer vanaf een handige oprit voor het vervoeren van kleine boten, ideaal voor watersportliefhebbers.
Het GEMEENDE DOK van 77 vierkante meter aan de westkant van het pand biedt plaats aan 2 kleine plezierboten, die het hele jaar door door "veilig" kunnen worden achtergelaten door middel van een elektrisch hefmechanisme. Een exclusief kenmerk van dit dok is dat het altijd toegankelijk is, zelfs tijdens droge periodes aan het meer!! !
In het gedeelte erboven vinden we het grote terras met direct uitzicht op het meer, dat ook als solarium kan worden gebruikt, vanwaar men het landschap van het meer kan bewonderen met zijn fantastische zonsondergangen.
Een droomvilla aan het Comomeer.... € 6.000.000,00
Rif.LC120
- Kadastrale waarde: € 3.515,67 - Energiecertificaat APE: in de redactiefase.