Villa 6 slaapkamers, 545 m²

Introbio, Lecco (provincie)

Elegante villa in de heuvels - Comomeer
Wij bieden te koop een historische residentie in het hart van Valsassina, op 600 meter boven de zeespiegel, in het centrum van de stad Introbio. De villa ligt op ongeveer 17 km van Lecco en ongeveer twintig kilometer van de meest bekende locaties aan de oostelijke oever van het Comomeer (Bellano 20 km; Varenna en Dervio ongeveer). De locatie is strategisch: het duurt minder dan 30 minuten met de auto om de oevers van het prachtige Comomeer te bereiken, en de kabelbaan die naar de Piani di Bobbio leidt en skipistes liggen op minder dan 10 minuten rijden. Het exclusieve pand heeft de charme die wordt toegekend door zijn lange geschiedenis en behoudt, dankzij een verstandige en volledige renovatie aan het einde van de jaren 80, zijn oorspronkelijke kenmerken. Bij binnenkomst in het huis is het gemakkelijk om verleid te worden door de warme en gastvrije sfeer die elke kamer biedt. Een bijzonder gevoel van oudheid omhult ons als een knuffel, en het lijkt bijna alsof, magisch, de tijd onverwacht vertraagt om rust, rust en stilte te verlenen. Hier worden de drukte en rusteloosheid vergeten, waardoor ze onherroepelijk buiten de deur blijven! Het huis, dat onlangs als B&B is gebruikt, is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond (ongeveer 140 m2) komt men in de ruime hal die wordt gedomineerd door een prachtige open haard, die voorheen werd gebruikt als receptie om gasten te verwelkomen. Vanaf hier heeft u toegang tot de grote woonkamer, ook gedomineerd door een grote open haard, die vervolgens leidt naar de grote woonkeuken. Op deze verdieping is er ook een badkamer en de technische ruimte (ongeveer 25 m2). In dit gebied leidt de trap naar een klein appartement (ongeveer 55 m2) bestaande uit twee grote halruimtes, twee slaapkamers en een badkamer. Terugkerend naar de kamer bij de ingang, op de begane grond, heeft men toegang tot de eerste verdieping (ongeveer 120 m2), bestaande uit gangen, twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een berging. Via de karakteristieke stenen kamer die alle verdiepingen van het gebouw met elkaar verbindt, bereikt u de tweede verdieping (ongeveer 120 m2), waar zich nog twee grote kamers bevinden met een balkon, hal, twee badkamers en een berging. De bovenste verdieping is uiterst charmant: een enkele grote open zolderruimte (ongeveer 110 m2) gekenmerkt door een prachtig dak. Hier is de keuken open voor de woonkamer. Op de zolder is er ook nog een badkamer en een romantisch klein terras met uitzicht op de omliggende bergen. In de kelder is er een ruime kelder van ongeveer 50 m2 met een hoogte van 3,15 meter. De voltooiing van het pand is een grote dubbele garage (45 m2), gebouwd in 1987, met toegang vanaf de gemeentelijke weg. Een trap leidt naar de prachtige privétuin, waar zich een berging van ongeveer 15 m2 bevindt. De voortuin, van ongeveer 1000 m2, is vlak, onderhouden als gazon en rijk aan planten, struiken en bloemen. Er is ook een kleine moestuin. Het pand is in zijn geheel in goede staat van onderhoud. Wat de afwerkingen betreft, er zijn hoogwaardige vloeren, houten kozijnen met dubbele beglazing, houten deuren (sommige bijzonder waardevol, omdat ze het resultaat zijn van een zorgvuldige bevraging door de eigenaar op de antiekmarkt). De kamers zijn ruim en licht. De verwarming en het warme water worden aangedreven door pellets met een zeer recent systeem. Er is een alarmsysteem. Het is mogelijk om de tuin te betreden met de auto en/of mechanische middelen. Het aangrenzende land is bebouwbaar (volumeindex 0,8 mc / m2). Deze vastgoedoplossing is geschikt voor verschillende doeleinden: als woon- of vakantiehuis, voor een enkele familie of meerdere gezinnen, of als horeca- en/of horecagelegenheid (de gemeentelijke hygiënevoorschriften staan dit toe). We raden deze woning aan aan degenen die op zoek zijn naar charmante vastgoedoplossingen vol geschiedenis, aan buitenlandse klanten die op zoek zijn naar een vakantiehuis in Italië, aan diegenen die op zoek zijn naar een belangrijk, onafhankelijk huis maar niet geïsoleerd, en aan degenen die snelle toegang tot de belangrijkste steden nodig hebben.