Villa 3 slaapkamers, 135 m²

Dorio, Lecco (provincie)

Comomeer

Comomeer Dorio, DIRECT OP HET MEER !!! onbereikbaar pand met 1920m2 grond met een meer voorkant van 70 lineaire meter!! !
Spectaculaire locatie blootgesteld aan de zon... zeer privé eigendom met een oud stenen gebouw omgeven door land dat afdaalt in vlakke rotsen direct aan het water van het Comomeer:
het reeds goedgekeurde project voorziet in de bouw van een NIEUW STEEN VILLA met een totale oppervlakte van 135 m2. dat is gerangschikt op 3 niveaus waar op de centrale begane grond met een oppervlakte van 57 m2. de woonkamer moet worden gerealiseerd bestaande uit de inkomhal met garderobe, keuken met eethoek direct verbonden met de 15 m2. terras LAKE FRONT, een grote en lichte woonkamer die wordt gekenmerkt door vier openingen met uitzicht op het meer en de badkamer;
Op de eerste verdieping, 45 vierkante meter groot, vinden we de 2 slaapkamers, beide met uitzicht op het meer, de belangrijkste verbonden met het privéterras aan het meer van 15 vierkante meter, een garderobe en de badkamer.
Terwijl op de kelderverdieping, met volledig onafhankelijke toegang vanuit de tuin, is het mogelijk om een 20 m2 te creëren. kamer met eigen badkamer, ideaal voor het ontvangen van vrienden / gasten;
evenals een technische ruimte aan de achterzijde van ca. 35 m2.
Het project is al goedgekeurd met bouwvergunning klaar om de sloopwerkzaamheden van het bestaande gebouw uit te voeren om een nieuwe en moderne lokale stenen constructie te realiseren met energieklasse "A" !!! !
Maximale privacy gegarandeerd, prachtig uitzicht op het meer en de bergen, unieke zonsondergang met blootstelling aan de zon tot 20.30 uur 's avonds!!! Grote gemeenschappelijke parkeerplaats grenzend aan het pand stroomopwaarts, maar ook met de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te creëren.
Interessante prijs € 2.000.000,00 in de huidige staat
ref. LC044

Opmerkingen:
- Bouwproject goedgekeurd met bouwvergunning afgegeven op 13-04-2023: Daarom zijn alle gemeentelijke kosten, parkeergeld, kostenbijdrage en bouwkosten enz. al door de verkoper betaald.
- Voor de riolering: Het huidige project voorziet in de bouw van een verzegelde imhoff-tank, met de verplichting van de eigenaar om verbinding te maken met een nieuw gemeentelijk rioleringssysteem als het de komende jaren door de gemeente wordt gebouwd!
- Mogelijkheid om een nieuw project in te dienen om een zwembad te bouwen, evenals een aanlegsteiger of steiger voor ligboten: deze vergunningen zullen moeten worden aangevraagd op kosten van de nieuwe koper na de akte van verkoop.