Villa 4 slaapkamers, 440 m²

Colico, Lecco (provincie)

Comomeer

Lake Como Colico | Exclusief Design Villa met Zwembad, SPA en Smart Home Technologie
Een recent gebouwde, moderne residentie, volledig gemeubileerd en klaar om in te trekken, gelegen in een van de meest exclusieve gebieden aan de Boven-Lake Como.
Slechts 2 km van het centrum van Colico en de oevers van Lake Como, in een bevoorrechte heuvelpositie omgeven door groen en rust, bieden wij met genoegen deze prestigieuze moderne villa aan, voltooid in juni 2026, ontworpen voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een exclusieve residentie, een elegante vakantiewoning of een prestigieuze investering in de snelgroeiende markt voor luxe vakantieverhuur.
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht met hoogwaardig designmeubilair, zorgvuldig geselecteerd om elegante, moderne interieurs te creëren die direct klaar zijn om van te genieten, waardoor de toekomstige eigenaar een echte turnkey woning krijgt, zonder verdere werkzaamheden.
De Woning
De villa biedt een totale vloeroppervlakte van ongeveer 440 m², omringd door ongeveer 1.600 m² aan vlak, volledig omheind privéterrein, uitgerust met drie onafhankelijke robotgrasmaaiers, evenals 50% onverdeeld eigendom van de gedeelde toegangsweg (368 m²).

Kelderverdieping – ongeveer 180 m²
Een hele verdieping gewijd aan wellness, recreatie en gastenaccommodatie.
Ongeveer 120 m² aan afgewerkte bijgebouwen omvat een magnifieke wijnproeverij van natuursteen met een houten plafond, een ruime hal, een elegante tweepersoons slaapkamer met uitzicht op de tuin en een eigen badkamer, een exclusief SPA-gedeelte compleet met sauna, douche en een jacuzzi voor zes personen, een gastenbadkamer en extra dienstruimtes. Intern verbonden zijn nog eens 80 m² bestaande uit een dubbele garage, machinekamer en wasruimte.
Begane Grond – ongeveer 135 m²
Ontworpen om een naadloze verbinding te creëren tussen de leefruimtes binnen en het prachtige buitenzwembad, heeft dit niveau een spectaculaire open woonkamer met grote panorama ramen, inclusief een elegante lounge en een volledig uitgeruste designkeuken.
Beide kamers openen direct naar een magnifiek overdekt terras van ongeveer 30 m², ideaal als buitenwoonruimte. Vanaf hier is er directe toegang tot het indrukwekkende zwembad van 8 x 4 meter, omringd door een elegant terras van hardhout, dat volledige privacy en ontspanning biedt. Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime tweepersoons slaapkamers,
elke met een eigen en-suite badkamer met grote inloopdouches.
Eerste Verdieping – ongeveer 120 m²
De hele bovenverdieping is gewijd aan de spectaculaire Master Suite.
De volledig beglaasde hoofdslaapkamer heeft een groot panoramaterras dat zich uitstrekt over twee zijden van de villa, met uitzicht op het zwembad, de omliggende bergen en Lake Como. De suite beschikt over een inloopkleedkamer, een elegant vrijstaand bad geplaatst in de slaapkamer zelf en een opvallende designbadkamer afgewerkt met hars en geïntegreerde LED-verlichting.
De verdieping wordt compleet gemaakt door technische ruimtes, kledingruimte en de interne trap.
Premium Afwerkingen
Elke kamer is ontworpen en afgewerkt met zorgvuldig geselecteerde, hoogwaardige materialen, waaronder: gezaagd eiken vloer, Elekta hars badkamers, geïntegreerde LED-verlichting met ingebouwde gipsplaat niches, een designkeuken met eiland en wijnopslag en hoogwaardige designmeubels die bij de verkoopprijs zijn inbegrepen. Voorziening voor een interne lift.
Technologie & Home Automation
De villa is uitgerust met de nieuwste systemen, waaronder:
Volledig home automatiseringssysteem voor verlichting, verwarming en verstelbare zonweringen, op afstand bedienbaar.
14 kW fotovoltaïsch systeem voorbereid op batterijopslag.
Voorziening voor een laadstation voor elektrische voertuigen van 22 kW.
Volledige LED-verlichting.
Voorziening voor alarm- en videosurveillancesystemen.
Geautomatiseerd toegangspoort bediend via App en numeriek keypad.
Comfort & Energie-efficiëntie
De hele woning is ontworpen om uitzonderlijk wooncomfort te bieden met uitzonderlijk laag energieverbruik en omvat:
Verwarming door middel van vloerverwarming met onafhankelijke zonebesturing.
Hydrid warmtepomp.
500-liter boiler voor warm water.
Drie zonnepanelen.
Airconditioning met onafhankelijke kamerbesturing.
Mechanisch ventilatiesysteem (MVHR).
20 cm externe thermische isolatie met zelfreinigende Sto Lotusan afwerking.
DIAMANT gipsplaat met Mappy akoestische isolatie.
Zoutwaterzwembad voorbereid op installatie van warmtepomp.
Open uitzicht op de omliggende bergen, groen en Lake Como.
Vraagprijs: € 1.950.000 plus BTW
Energieprestatie: A4 – EPgl,nren 47,95 kWh/m²/jaar
Kadastrale informatie: Villa – Categorie A/7 – Kadastrale oppervlakte: 264 m² – Kadastraal inkomen: € 1.732,71. Garage – Categorie C/6 – Kadastrale oppervlakte: 58 m² – Kadastraal inkomen: € 278,89.
Strategische Locatie
Hoewel omgeven door rust en privacy, geniet de villa uitstekende transportverbindingen: Colico centrum en Lake Como: 2 km - Lecco: 38 km (35 minuten) - Madesimo Skigebied: 60 km (55 minuten) - St. Moritz (Zwitserland): 95 km (1 uur 45 minuten) - Milan Linate en Bergamo Orio al Serio luchthavens: 95 km - Milan Malpensa luchthaven: 110 km
Een Villa Klaar om te Genieten of om Directe Huurinkomsten te Genereren
Dankzij de uitstekende bouwkwaliteit, volledige designinrichting, private SPA, zwembad, ruime leefruimtes en state-of-the-art technologie vertegenwoordigt deze woning een van de meest aantrekkelijke kansen die momenteel beschikbaar zijn aan Lake Como.
Een uitzonderlijke oplossing als prestigieuze primaire woning, een elegante vakantiewoning of een premium investering voor de internationale markt voor luxe vakantieverhuur, een van de snelst groeiende sectoren aan Lake Como.
Ref. LC008